「空き家をリフォームして住みたいけれど、費用が心配…」「大津町に移住したいけれど、古い物件の改修費用が高くて迷っている…」そんな方にとって、空き家改修等事業補助金は大きな助けとなる制度です。
残念ながら、2024年度の申請期間はすでに終了しています。しかし、このような補助金は毎年継続して実施される可能性があり、今のうちに詳細を知っておくことで、次回の申請がスムーズに進みます。
この記事では、補助金の概要や申請条件、必要書類、注意点などを詳しく解説します。
「来年も同じような補助金が出るかもしれないから、今のうちに知っておきたい！」という方は、ぜひ最後までチェックしてください！
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目次
大津町「空き家改修等事業補助金」の概要
「空き家改修等事業補助金」は、大津町が空き家バンクに登録された物件の活用促進を目的として提供する補助金制度です。
地域の活性化や移住促進のために、空き家を購入・賃貸し、改修工事を行う方を支援する制度となっています。
この補助金の目的は？
- 空き家の利活用促進：空き家を再生し、住みやすい環境を整備
- 地域活性化：新たな住民を呼び込み、地域を元気にする
- 負担軽減：改修費用の一部を補助し、経済的負担を和らげる
この補助金を活用することで、住まいのリフォーム費用を抑えながら、快適な生活空間を整備できるチャンスです！
ただし、対象となるのは大津町の空き家バンクに登録されている物件に限られるため、事前に確認が必要です。
上限金額：最大100万円の補助！
補助金の上限額は 最大100万円 です。補助率は以下のように決まります。
| 改修内容 | 補助率 | 補助金額（例） |
|---|---|---|
| 改修費用 | 工事費の 1/2 または 1/3 | 60万円の工事 → 30万円補助 150万円の工事 → 50万円補助 |
| 家財撤去費用 | 費用の 1/2 または 1/3 | 30万円の撤去費 → 15万円補助 |
たとえば、外壁塗装を60万円で行った場合、最大30万円の補助が受けられる可能性があります。
※補助率は物件や申請者の条件によって異なるため、詳細は役場へ確認しましょう。
この補助金を活用すれば、自己負担額を大幅に抑えながら、安心して住まいを整えることができます！
お気軽にご相談ください！
助成金の対象（対象住宅・対象者）
この補助金は、すべての住宅が対象ではなく、特定の条件を満たす空き家に限定されています。
以下の条件を満たしているか確認しましょう。
✅ 対象となる住宅
- 大津町の「空き家バンク」に登録されている物件
- 申請時点で空き家バンクに登録済みであることが必須
✅ 対象となる人
- 空き家バンク登録物件を購入した人
- 空き家バンク登録物件の貸主または借主（賃貸契約を結んだ人）
🏡 つまり…
「大津町の空き家バンクに登録された物件を買ったor借りた人」が対象です！
「持ち家の外壁塗装をしたい」という場合は対象外なので注意してください。
助成金交付までの流れ
補助金の交付を受けるには、申請から工事完了までの流れを正しく把握することが重要です。
間違えると補助金が受け取れないこともあるので、以下の手順をしっかり確認しましょう！
📌 申請から補助金受け取りまでの流れ
| ステップ | 内容 | ポイント |
|---|---|---|
| ① 交付申請書の提出 | 売買契約・賃貸契約を結んでから6カ月以内に提出 | 期限を過ぎると申請できません |
| ② 補助金の交付決定 | 申請内容が審査され、交付が決定 | 決定通知が来るまで工事開始不可 |
| ③ 改修工事の実施 | 交付決定後に工事を開始 | 事前に業者と打ち合わせを |
| ④ 実施報告書の提出 | 工事完了後、必要書類を提出 | 2025年2月28日までに完了させる必要あり |
| ⑤ 事業内容の審査 | 申請通りに工事が行われたか確認 | 写真や書類の提出が必要 |
| ⑥ 補助金額の確定 | 審査を通過すると、正式な補助金額が決定 | 申請時と異なる場合も |
| ⑦ 補助金請求書の提出 | 補助金を受け取るための手続き | 指定の書類を用意 |
| ⑧ 補助金の支払い | 口座に補助金が振り込まれる！ | ここまで終わって完了✨ |
📢 重要ポイント
- 申請前に工事を始めると補助対象外になるので注意！
- 売買・賃貸契約から6カ月以内に申請が必要
- 工事完了は2025年2月28日までに
この流れを守れば、スムーズに補助金を受け取ることができます。申請を考えている方は、早めに準備を進めましょう！ 💡
お気軽にご相談ください！
助成金交付に必要な書類
補助金を申請するには、必要な書類を漏れなく準備することが重要です。書類の不備があると、申請が遅れたり、最悪の場合補助金が受け取れないこともあります。
以下のリストを参考に、事前にしっかり準備を進めましょう！
📌 申請時に必要な書類一覧
| 必要書類 | 内容・注意点 |
|---|---|
| ① 交付申請書（様式第1号） | 役場指定の申請書類（Word/PDF形式あり） |
| ② 収支予算書・事業計画書（別紙1） | 改修工事の予算と計画を明記 |
| ③ 同意書（別紙2） | 申請内容に関する同意が必要 |
| ④ 確認書（別紙3） | 県外からの移住者のみ提出 |
| ⑤ 見積書の写し | 工事費用の詳細がわかる書類 |
| ⑥ 工事明細書・設計図等 | 改修内容が分かる書類（手書きの間取り図も可） |
| ⑦ 改修工事着手前の写真 | ビフォー写真を提出（着工前） |
| ⑧ 売買契約書または賃貸契約書の写し | 空き家バンク登録物件であることを証明 |
| ⑨ 町税等の未納がないことの証明書 | 申請者の所在地が町外の場合は現住所の証明書を提出 |
📢 注意点
- 書類に不備があると、審査が遅れる可能性があるため、しっかりチェック！
- すべての書類は最新のものを提出（町税等の未納証明書は発行から3カ月以内）
- 改修前の写真を忘れずに撮影しておく（申請時に必要）
💡 役場で申請書類のテンプレート（Word/PDF）をダウンロードできるので、活用しましょう！
申請期間
補助金の申請は、決められた期間内に行わなければ受け付けてもらえません。
申請のタイミングを逃さないよう、しっかりチェックしておきましょう！
📅 申請受付期間
- 開始日：2024年7月16日（火）
- 締切日：対象工事の完了期限は 2025年2月28日（金）
📌 申請のタイミングに関する重要ポイント
✅ 申請期限（2025年2月28日）までに工事が完了している必要あり！
✅ 売買契約・賃貸契約を結んでから6カ月以内に申請しないと無効になる！
✅ 工事を開始する前に申請・交付決定を受ける必要がある！（申請前に工事を始めると補助金が受けられません）
⏳ 早めの準備が大切！ 申請を考えている方は、必要書類を揃え、余裕をもって手続きを進めましょう！
お気軽にご相談ください！
助成金申請の注意点
補助金を確実に受け取るためには、申請のルールや注意点をしっかり押さえておくことが大切です。
「せっかく申請したのに補助金がもらえなかった…」とならないよう、以下のポイントを必ず確認しましょう！
📌 1. 申請できるのは「空き家バンク登録物件」のみ！
この補助金は、大津町の空き家バンクに登録された物件に限定されています。
🔹 対象外になるケース
❌ 大津町内の空き家でも、空き家バンクに登録されていない場合
❌ すでに居住している持ち家のリフォーム
▶ 申請前に「物件が空き家バンクに登録されているか」を確認しましょう！
📌 2. 申請前に工事を始めると補助金対象外！
補助金の交付決定を受ける前に工事を開始すると、補助金の対象外になります。
🔹 正しい手順
✅ ① 交付申請を提出
✅ ② 役場の審査を受け、交付決定を待つ
✅ ③ 交付決定を受けた後に工事を開始
▶ 事前に工事を始めないように注意！
📌 3. 申請期限に注意！遅れると無効に！
申請には2つの期限があります。
| 期限の種類 | 期限 | 注意点 |
|---|---|---|
| 申請期限 | 売買・賃貸契約を結んでから 6カ月以内 | 契約から半年を過ぎると申請不可 |
| 工事完了期限 | 2025年2月28日まで | 期限を過ぎると補助金が受け取れない |
▶ 期限内に余裕をもって申請・工事を進めましょう！
📌 4. 申請書類に不備があると審査が遅れる！
申請には多くの書類が必要です。不備があると審査が遅れ、最悪の場合補助金を受け取れなくなる可能性があります。
🔹 よくある不備
❌ 町税の未納証明書が発行から3カ月以上経過している
❌ 見積書・契約書の写しを添付し忘れた
❌ 改修工事着手前の写真を撮り忘れた
📢 ▶ 事前にチェックリストを作って、不備がないか確認！
📌 5. 予算上限に達すると受付終了の可能性あり！
補助金には「予算枠」が決まっており、申請が多数集まると予定より早く受付終了する可能性があります。
▶ 申請を検討している場合は、できるだけ早めに申し込みましょう！
吉井亀吉からのアドバイス
おう、亀吉だ。空き家をリフォームして住みたいけど、費用が心配って気持ち、よく分かるぞ。特に古い家ってのは、思った以上に直すとこが多くて、結局、予算オーバーなんてこともザラだ。だがな、大津町の「空き家改修等事業補助金」みてぇな制度を上手く使えば、負担を減らしながら理想の住まいに近づけるってわけだ。
ここで、オイラが職人として長年の経験を活かして、空き家リフォームを成功させるためのポイントを伝授するぞ！
1. 補助金の「落とし穴」に注意しろ！
補助金ってのは、ただもらえるわけじゃねぇ。ルールを守らねぇと、申請が通らなかったり、受け取れなかったりする。特に大事なのはココだ！
✅ 工事を始める前に必ず申請しろ！
➡️ これをミスると、せっかくの補助金がパァになる。契約してから6カ月以内に申請するってルールもしっかり守れよ！
✅ 書類の不備をなくせ！
➡️ 町税の未納証明や工事前の写真、見積書なんかの細かい書類がいる。1つでも欠けると、補助金が遅れたり、もらえなかったりするから、役場に確認しながらしっかり準備しろ！
✅ 予算枠があるから、早めに動け！
➡️ 役場の予算が尽きたら、いくら条件を満たしてても補助金は受け取れねぇ。だから、早め早めに動くことが大事だ。
2. リフォームは計画的にやれ！
空き家を改修する時は、どこに金をかけるか、しっかり考えねぇとな。無駄に豪華にすると予算オーバーだし、逆にケチりすぎると住みづらくなる。
🔹 優先すべきリフォーム箇所はココ！
| 優先度 | 改修ポイント | 理由 |
|---|---|---|
| ★★★ | 屋根・外壁 | 雨漏りや劣化でダメージ大、放置すると修理費が爆増 |
| ★★★ | 水回り（トイレ・風呂・キッチン） | 古いと不便＆故障しやすい、最低限の快適さを確保 |
| ★★☆ | 断熱工事 | 寒い家は住みにくい、光熱費節約にもなる |
| ★☆☆ | 内装（壁紙・床） | 後回しでもOK、予算に余裕があればやる |
特に屋根や外壁は命に関わるとこだから、ここはケチるなよ！
3. 信頼できる業者を選べ！
安さだけで選ぶと、後々「手抜き工事」や「追加料金地獄」になるぞ！
✅ 地元の評判をチェック（口コミや実績を確認）
✅ 相見積もりを取る（最低3社から見積もりをもらえ）
✅ 工事内容を詳しく聞く（「何にいくらかかるか」説明できる業者が◎）
オイラも職人だから分かるが、安いだけの業者はアブねぇ。しっかり腕が確かな職人を選べよ！
4. 空き家リフォームは”投資”と考えろ！
補助金をもらって改修するのは、ただ住みやすくするだけじゃねぇ。「資産価値を上げる」って意味もあるんだ。
✅ 長く住める家にする（数年後にまた修理…なんてことがないように）
✅ 将来的に貸せるor売れる家にする（移住者が増えた時に価値が上がる）
「どうせ住むなら、価値ある家にしておく」って考えを持つと、ムダな工事を減らせるぞ！
困ったことがあったらおいらに相談してくれ！
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まとめ
本記事では、大津町の「空き家改修等事業補助金」について詳しく解説しました。
残念ながら2024年度の申請は終了していますが、今後も同様の補助金制度が実施される可能性があります。
事前に内容を理解しておけば、次回の申請をスムーズに進めることができます！
✅ この記事の重要ポイント
- 補助金額は最大100万円！改修費用・家財撤去費用の1/2または1/3が補助される
- 対象は「大津町の空き家バンクに登録された物件」を購入・賃貸した人のみ
- 工事を始める前に申請し、交付決定を受ける必要がある（申請前の工事は補助対象外）
- 申請は売買・賃貸契約から6カ月以内、工事完了は2025年2月28日までが条件だった
- 必要書類は多いため、事前準備が重要！不備があると審査が遅れる可能性も
- 補助金は予算が上限に達すると早期終了することがあるため、次回は早めの申請がカギ！
次回の補助金申請に向けて、この記事の情報を活用し、事前に準備を進めておきましょう！ 💡
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