「空き家を活用して住みたいけれど、外壁の劣化や改修費が心配…」そんな悩みを抱える方にぜひ知っていただきたいのが、三春町の【みはるぐらし空き家改修等支援事業】です。
外壁塗装をはじめとしたリフォーム費用の一部を町が補助してくれる制度で、条件を満たせば最大150万円の補助も可能です。
この記事では、「自分も対象になるの？」「どうやって申請するの？」といった疑問を一つずつ丁寧に解消しながら、申請の流れや注意点まで徹底解説しています。
読み進めることで、不安を安心に変えられるはずです。
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みはるぐらし空き家改修等支援事業
福島県三春町では、町内にある空き家の利活用を促進し、定住人口の増加や空き家の有効活用を目的として「みはるぐらし空き家改修等支援事業」を実施しています。
この制度は、空き家を改修して居住する方に対して、改修費用の一部を補助するもので、外壁塗装工事も補助対象に含まれます。
特に、外壁の劣化が進んでいる住宅は、住環境の改善と安全性向上の観点からも改修が推奨されており、補助金を活用することで経済的負担を大幅に軽減できます。
対象となるのは、町内の空き家を改修し、改修後に5年以上住む意思のある方です。
補助金は、町内業者によって行われる工事に限られ、市町村民税の滞納がないことや、事業の完了が令和7年3月末までであることなど、いくつかの要件も定められています。
上限金額
三春町が提供する空き家改修の補助金制度では、補助金の上限額は工事の内容により異なりますが、外壁塗装などの改修工事に関しては「対象経費の2分の1以内」で、最大150万円が補助されます。例えば、外壁塗装に300万円かかった場合、その半額の150万円が上限となり、それ以上は自己負担となります。
また、外壁塗装工事に加えて、ハウスクリーニングや残置物の処分を同時に行う場合は、それぞれ最大20万円まで補助される制度も併用可能です（こちらも2分の1以内）。
つまり、外壁塗装150万円、クリーニング30万円、残置物処分10万円というようなケースでは、合計200万円程度の補助を受けられる可能性もあります。
なお、補助金の対象となる費用には、設計費や見積費用は含まれません。また、対象経費の範囲や金額は見積書や請負契約書に基づいて厳密に審査されます。交付決定を受けてからの工事が対象で、事前着工は対象外となるため注意が必要です。
補助金の対象（対象住宅・対象者）
補助金の対象となる「住宅」と「申請者（対象者）」には、いくつかの明確な要件があります。
◼ 対象となる住宅
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町内にある空き家であること（長期間使用されていない住宅）
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空き家であっても、住む意思があり、改修後に5年以上の居住を見込んでいる住宅
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改修工事が町内業者によって行われること
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空き家除却後に新築する場合も対象（ただし除却後に居住することが条件）
◼ 対象となる申請者
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改修後の空き家に5年以上継続して居住する意思のある方
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市町村民税などの滞納がない方
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町内に住民票を移す意思がある方（転入・定住希望者）
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空き家を自己所有、または正当な賃貸借契約に基づき使用する方
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三春町の「空き家等情報窓口」に登録された空き家を購入・取得した方（【フラット35】地域連携型利用者）
移住・定住支援の一環として設けられているため、「今後三春町での生活を考えている」「空き家をリフォームして住みたい」と考えている方にとって非常に使いやすい制度です。
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補助金交付までの流れ
補助金の申請から実際に交付を受けるまでには、以下のようなステップが必要となります。
① 事前相談
まずは、三春町役場建設課建築グループに相談し、空き家の状況や申請要件について確認します。ここで対象となるかのアドバイスが受けられます。
② 見積・書類の準備
対象工事の見積書、図面、改修予定箇所の写真、所有者確認書類（登記簿や課税証明書）、住民票などを揃えます。これらは後に提出する「事業実施計画書」に添付する必要があります。
③ 申請（事業実施計画書の提出）
必要書類を添付したうえで、建設課に「事業実施計画書」を提出します。郵送は不可で、窓口への持参のみ受け付けています。
④ 審査・交付決定
提出書類をもとに町が内容を審査し、交付が決定されます。交付決定通知を受け取る前に着工した工事は対象外になるため、タイミングに注意しましょう。
⑤ 工事実施・完了報告
町内業者による工事を実施し、完了後には写真などを添えて完了報告を行います。
⑥ 補助金交付
報告が受理され、内容に問題がなければ補助金が指定口座に振り込まれます。
補助金交付に必要な書類
申請から補助金交付までには、以下のような書類の準備が必要です。
◼ 共通で必要な書類
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所有者証明書類（固定資産課税台帳証明書、建物登記全部事項証明書 など）
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申請者の本人確認書類（住民票、戸籍謄本など）
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事業費の確認資料（工事請負契約書、見積書など）
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空き家の写真（外観、内観、工事対象箇所）
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委任状（代理申請の場合）
◼ 外壁塗装などの改修工事の場合
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改修工事の詳細な見積書の写し
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改修箇所を明記した図面一式（配置図・平面図・立面図など）
◼ 除却後の新築を含む場合
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除却に関する見積書と図面
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新築予定住宅の設計図一式
◼ 状況調査のみを行う場合
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調査内容が明記された見積書
いずれの書類も最新かつ正確である必要があり、不備があると再提出となります。
また、全ての書類は着工前に提出しなければなりません。工事の着手日にはくれぐれも注意しましょう。
申請期間
申請受付期間は、令和6年12月27日（金）までとされています。
ただし、予算の上限に達した場合は、期間内であっても受付が締め切られる可能性があります。
そのため、利用を検討している方は、できるだけ早めに相談・申請準備を始めることが推奨されます。
また、制度の実施期間として「令和7年3月末までに事業が完了すること」が必須となっているため、工事期間も見込んだうえで計画を立てる必要があります。特に冬季は天候の影響で外壁塗装が遅れることもあるため、施工開始時期にも注意が必要です。
年末に向けて申請が混み合うことも予想されるため、役場窓口での事前相談を早めに行うことが安心です。
補助金申請の注意点
制度を活用する上での注意点は次のとおりです。
◼ 1. 着工のタイミング
補助金交付決定通知を受ける前に工事を始めた場合、その工事は補助対象外となります。誤って先に工事を始めてしまうと補助を受けられません。
◼ 2. 工事業者の条件
工事は三春町内の施工業者に限られます。他の地域の業者に依頼した場合は補助対象から除外されます。
◼ 3. 住民票の移動と居住義務
補助を受けた後は、対象住宅に5年以上住む義務があります。住民票の移動も求められ、短期的な居住や投資目的の申請は認められません。
◼ 4. 書類の不備
必要書類が一部でも不足している場合、審査が保留となり、結果的に申請が無効になる可能性もあります。記入ミスや添付漏れに十分注意しましょう。
◼ 5. 交付時期のずれ
補助金の交付は工事完了・報告後の手続きになるため、一時的に自己負担で支出する必要があります。資金計画も大切です。
制度を正しく理解し、ルールに沿って活用することで、経済的にも安心して空き家の改修が行えます。制度に関する疑問点は、必ず三春町建設課に問い合わせて解決しておきましょう。
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🟡まとめ
この記事では、**三春町の「みはるぐらし空き家改修等支援事業」**について、外壁塗装を含む補助金の制度を詳細に解説しました。
制度の概要から申請方法、必要書類や注意点まで、実際に利用を検討している方の視点でわかりやすく紹介しています。
✅ 本記事の重要ポイント（箇条書き）
-
補助金の対象は、町内の空き家を改修して5年以上居住する方
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外壁塗装も補助対象で、上限は150万円（費用の2分の1まで）
-
必ず町内業者を利用することが条件
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書類不備や交付決定前の着工に注意
-
令和6年12月27日まで申請可能、ただし予算に達し次第終了
-
手続きには「事業実施計画書」や各種証明書が必要
これから三春町で新たな暮らしを始めたい方、空き家の利活用を考えている方にとって、制度をしっかり活用するための第一歩になれば幸いです。
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