【最大80万円】足柄上郡中井町の空き家活用補助金を徹底解説

「足柄上郡中井町って外壁塗装の助成金あるの？」
「いくらくらい補助されるの？」

空き家を購入した方や、これからリフォームを考えている方なら、一度は気になりますよね。

せっかく使える制度があるなら、できるだけ活用したいものです。

この記事では、外壁塗装のエキスパート集団であるハケと手が、足柄上郡中井町の助成金制度についてわかりやすく徹底解説します。

最後まで読むことで、あなたがいくら助成金を受け取れるのかが具体的に分かり、外壁塗装の費用を大きく抑えるヒントが見つかります。

ハケと手は、日本建設技師協会3冠を獲得しています。

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いくらもらえる？【上限金額・補助率】

空き家を購入してリフォームする場合、「結局いくら補助されるの？」が一番気になりますよね。

補助金の基本額

中井町の空き家活用推進事業補助金は、対象経費の一部を補助する制度です。

基本の補助内容は次の通りです。

区分	上限金額	補助率
一般世帯	最大40万円	対象経費の1/2以内
子育て世帯・若年夫婦世帯	最大80万円	対象経費の1/2以内

つまり、

・改修費が60万円なら → 補助は最大30万円
・改修費が100万円なら → 補助は最大50万円（ただし上限内）
・改修費が200万円なら → 一般世帯は40万円まで、対象世帯は80万円まで

という考え方になります。

対象になる費用

補助対象となるのは主に以下です。

・空き家の取得費用
・改修費用（外壁塗装・屋根塗装・内装工事など）
・設備改修費（給湯器、キッチン、トイレなど）

特に改修費については「住宅として機能回復するための工事」が対象です。

外壁塗装の場合は、

・劣化している外壁の補修
・防水性能回復のための塗装
・屋根塗装による雨漏り対策

こういった“住宅性能を維持するための工事”は対象になります。

実際の負担イメージ

例えば、空き家を購入して改修総額が180万円だった場合。

・補助対象経費：180万円
・補助率：1/2 → 90万円
・ただし上限：一般世帯40万円、対象世帯80万円

つまり、

✔ 若年夫婦世帯なら80万円補助
✔ 一般世帯なら40万円補助

実質負担は

・若年夫婦世帯 → 100万円
・一般世帯 → 140万円

になります。

地域で実際にあったケースでも、「外壁と屋根を直しただけで補助対象になるのは助かる」と言われる方が多いです。

誰が使える？【対象住宅・対象者】

「うちは対象になるの？」という疑問を整理します。

対象となる住宅

対象となるのは、

・中井町内の空き家
・一定期間使用されていなかった住宅
・自己居住用として活用する住宅

投資用や賃貸目的は原則対象外です。

「自分たちが住むための住宅」であることが条件です。

対象者の条件

申請できる人は次の条件を満たす必要があります。

・空き家を取得する人
・町税の滞納がない
・一定期間（例：5年以上）居住する意思がある
・暴力団関係者でないこと

さらに、

若年夫婦世帯とは
→ 夫婦のいずれかが40歳未満

子育て世帯とは
→ 中学生以下の子どもがいる世帯

この世帯は上限が80万円に引き上げられます。

よくある誤解

・「結婚していないと使えない？」→ いいえ、使えます
・「年齢制限がないとダメ？」→ 一般世帯枠はあります
・「空き家ならどれでもいい？」→ 登録物件や条件があります

購入前に必ず町へ確認することが大切です。

申請に必要な書類一覧【事前・完了後】

補助金で一番つまずくのは書類です。

順番と必要書類を整理します。

事前申請（工事前）

必ず「工事前」に申請します。

必要な書類は、

・補助金交付申請書
・空き家の売買契約書
・改修工事の見積書
・住民票
・納税証明書
・世帯構成がわかる書類
・若年夫婦／子育て世帯証明書類（該当者のみ）

ここで重要なのは、

✔ 見積書に工事項目が明確に書いてあること
✔ 工事金額が詳細に分かれていること

外壁塗装なら、

・足場
・高圧洗浄
・下塗り
・中塗り
・上塗り

といった内訳が明確な方が審査がスムーズです。

工事完了後の提出書類

工事が終わったら、

・実績報告書
・領収書
・工事前後の写真
・補助金請求書

を提出します。

写真はとても重要です。

✔ 全景写真
✔ 改修箇所のアップ
✔ ビフォーアフター比較

ここが不足すると差し戻しになります。

地域密着で工事をしていると、「写真が足りなくて再提出」というケースをよく見ます。

申請の成功ポイント

・必ず工事前に申請
・購入前に制度確認
・写真は多めに撮る
・工事内容は細かく記載

補助金は「知っている人が得をする制度」です。

空き家を購入して外壁塗装を考えている方にとっては、負担を大きく減らせる制度です。

必要であれば、
「補助対象になる工事かどうか」
「いくら戻るかのシミュレーション」
も一緒に整理できます。

安心して進められるよう、具体的な状況を教えていただければ、より正確にお伝えします。

申請期間はいつからいつまで？

「いったいいつ申し込めばいいの？」という疑問に答えます。
空き家活用推進事業補助金は、制度ごとに固定の締切日があるわけではなく、年度ごとの予算枠内で受付する仕組みです。

ただし、申請には明確なルールがあります。

申請の基本ルール

① 取得・改修工事に着手する前に申請すること
→ 必ず工事着手前（工事契約前〜見積段階）に申請を始めてください。
→ 先に契約・工事してしまうと対象外になる可能性があります。

② 予算内で先着順の受付
中井町のこの補助金は年度ごとの予算枠（例：令和6年度分の予算）で運用されます。

そのため、

✔ 申請期間が「いつからいつまで」と明記されている場合
→ 基本は 年度の4月1日〜予算終了まで

というケースが多いです。
（中井町でも「予算に達し次第終了」という運用になります）

年度ごとのイメージ

年度	申請開始	締切（予算終了）
R6年度	4月1日	予算に達するまで
R7年度	4月1日	予算に達するまで

✔ 「4月から受付開始」は多くの自治体で共通しています。
✔ 年度途中でも予算に達すると受付終了になります。

塗装店からのアドバイス

地域で外壁塗装や屋根工事の相談を受けるとき、よく聞くのはこういった声です。

「いつ申請していいかわからなくて、結局工事してから申請しようとしたら間に合わなかった…」
「年度途中で予算がなくなり、補助の対象にならなくてガッカリした…」

この補助金は「先に申請する」という順番がとても大事です。
工事準備を始めたら、できるだけ早く役場へ相談することが成功のポイントです。

補助金交付までの流れ【申請〜振込まで】

「申請してから実際にお金が振り込まれるまで、どう進むの？」という疑問に答えます。
手続きは順番どおりに進めれば問題ありません。

① 事前準備（申請前）

まずは書類を揃えます。

準備するもの：

✔ 空き家の取得に関する書類（契約書・重要事項説明書など）
✔ 改修工事の見積書（外壁塗装・屋根塗装・内装工事など）
✔ 住民票
✔ 納税証明
✔ 世帯構成がわかる書類
✔ 世帯の条件証明書（若年夫婦世帯・子育て世帯など）

※ 見積書の内容が工事項目ごとに整理されているかが重要です。
外壁塗装なら、「足場」「高圧洗浄」「下塗り」「中塗り」「上塗り」などが明記されていると審査がスムーズです。

② 申請提出（役場へ）

書類が揃ったら役場に申請書を提出します。
役場で内容確認（書類チェック）が行われます。

➡ この段階ではまだ工事は始めません。
必ず 交付決定通知が出る前に工事着手しない こと。

③ 審査・交付決定

役場が申請内容を審査します。

✔ 補助が認められれば
➡ 交付決定通知書が発行されます。

交付決定通知書が出てから工事スタートです。
※ 不備があると修正依頼が来る場合があります。

④ 工事実施（完了まで）

交付決定後、実際に工事を進めます。

外壁塗装の場合の流れ：

・足場設置
・高圧洗浄
・下地処理
・塗装仕上げ
・完成・検査

この間に、

✔ 工事前の写真（Before）
✔ 工事後の写真（After）
✔ 工事内容の領収書

を必ず用意します。

写真は完了報告時に必要になります。

⑤ 完了報告の提出

工事が終わったら、

✔ 工事完了報告書
✔ 工事にかかった領収書
✔ 工事前後の写真

を役場に提出します。

写真は

・住宅全体の全景
・改修箇所のアップ
・Before・Afterの比較

を撮影しておくと審査がスムーズです。

地域でも「写真が足りなくて差し戻された…」という相談がよくあります。

⑥ 補助金請求

完了報告が認められると、「補助金請求書」を提出します。
ここまで来れば交付はほぼ確定です。

⑦ 振込（入金）

請求書受理後、指定した口座に振込されます。

目安としては、

✔ 請求後 2〜6週間程度

で振込になることが多いです。

全体の流れ（早見表）

ステップ	何をする？
① 事前準備	書類・見積・写真準備
② 申請提出	役場へ申請
③ 交付決定	審査完了・通知
④ 工事実施	工事着手〜完了
⑤ 完了報告	写真・領収書を提出
⑥ 請求提出	補助金請求書
⑦ 振込	入金完了

補助金は「順番」が命です。
着工前の申請と、写真・書類の準備をしっかり行えば、安心して制度を活用できます。

申請前に必ず知っておきたい注意点

空き家活用推進事業補助金は、金額が大きい分「順番」と「条件」を間違えると対象外になる可能性があります。
ここでは、申請前に絶対に知っておきたいポイントを整理します。

① 工事・契約は「交付決定後」が原則

一番多い失敗がこれです。

❌ 売買契約を先にしてしまった
❌ リフォーム工事を先に始めてしまった

原則は

申請 → 審査 → 交付決定 → 契約・工事着手

この順番です。

地域で実際にあったケースでも、「急いで塗装を始めてしまい、補助対象外になった」というご夫婦がいました。
焦らず、まずは申請確認が最優先です。

② 予算がなくなれば終了する

この制度は年度ごとの予算枠で運用されています。

✔ 年度途中でも予算上限に達すれば受付終了
✔ 「まだ大丈夫」と思っていたら締切になることも

特に春〜夏は申請が集中しやすい傾向があります。
空き家購入を検討し始めたら、まず町へ相談するのが安心です。

③ 空き家の条件を必ず確認する

「空き家なら何でも対象」ではありません。

✔ 町の条件を満たす空き家か
✔ 自己居住目的であるか
✔ 一定期間居住する意思があるか

購入前に必ず確認してください。

「契約してから対象外と分かった」というケースは本当に避けたいところです。

④ 補助対象工事かどうかの確認

すべての工事が対象ではありません。

✔ 住宅機能回復のための改修
✔ 安全性・耐久性向上の工事

は対象ですが、

❌ 単なる装飾やグレードアップ目的
❌ 家具・家電の購入

は対象外になることがあります。

外壁塗装の場合も、

・劣化補修
・防水性能回復
・屋根の雨漏り対策

など「住宅維持」が目的であることが重要です。

⑤ 写真と書類の準備不足は致命的

よくある失敗：

・写真が不足
・見積書の内訳が不明確
・領収書が一式になっている

補助金審査では、

✔ 工事前後の写真
✔ 詳細な見積書
✔ 支払証明書

が必須です。

地域密着で工事をしていると、「写真の撮り方がわからない」という相談がとても多いです。
着工前に撮影計画を立てるのが安心です。

よくある質問（FAQ）

ここでは、実際に相談の多い内容をまとめました。

Q1. 結婚していなくても使えますか？

はい、使えます。
この制度は「空き家活用」が目的なので、新婚世帯限定ではありません。

ただし、若年夫婦世帯や子育て世帯は補助上限が優遇されます。

Q2. 若年夫婦世帯とは？

夫婦のどちらかが40歳未満である世帯です。
この場合、補助上限が最大80万円まで引き上げられます。

Q3. 補助金はいつ振り込まれますか？

工事完了後、

報告書提出 → 審査 → 請求 → 振込

という流れになります。

請求から振込までは通常2週間〜1か月程度が目安です。

Q4. 外壁塗装だけでも対象になりますか？

条件を満たせば対象になります。

ただし、

✔ 住宅機能維持目的
✔ 空き家改修の一部であること

が重要です。

事前に町へ確認するのが確実です。

Q5. 自己資金が少なくても申請できますか？

申請自体は可能です。
ただし補助金は後払い（完了後支給）なので、一時的に立替資金が必要になります。

この点は資金計画に入れておくことが大切です。

Q6. 何年住めばいいですか？

一定期間（例：5年以上）居住することが条件になる場合があります。
途中で売却すると返還対象になる可能性もあるため注意が必要です。

まとめ

本記事では、足柄上郡中井町の空き家活用推進事業補助金について、

金額・対象条件・申請の流れ・注意点まで詳しく解説しました。

「結局どういう制度だったの？」という方のために、重要ポイントを整理します。

助成金は「正しい順番」と「正確な準備」が成功のポイントです。

制度をうまく活用すれば、外壁塗装や空き家改修の負担を大きく減らすことができます。

不安がある方は、対象になるかどうかの確認や補助額のシミュレーションを早めに行うことが、安心への第一歩です。