外壁塗装や屋根の葺き替え、リフォームを考える時、まず頭に浮かぶのは「いくらかかるんだろう？」という費用面ですよね。
特に、最近は耐久性や素材によってコストの差が広がっており、選ぶ屋根材や塗料、さらには施工方法によっても金額が大きく変わることが少なくありません。
この記事では、「外壁塗装 屋根葺き替え 相場」に関する疑問を解消し、どんな費用がどのように決まるのかをわかりやすくご紹介します。
また、施工のタイミングや助成金の利用、費用を抑えるための工夫も盛り込んでいます。「どの季節にリフォームするのがベスト？」「DIYと業者依頼、どっちが得？」といった具体的なポイントもカバーし、初めての方でも安心してリフォーム計画を立てられる内容です。
読めば読むほど、自分の家にとって最適な選択が見つかりそうなワクワク感をお届けしますので、どうぞ最後までご覧ください！
読むのが大変だな～と思う方はLINEから相談もできますよ♪
LINEはコチラから！
| 【1週間限定】無料診断実施中！
LINEで「無料診断＋お家の外観写真」を送ると→一瞬で塗装金額が分かる！ その他に、おすすめの施工方法やプロデザイナーからのカラーアドバイスも受け取ることができます♪ |
目次
外壁塗装・屋根葺き替えの費用相場と基礎知識
外壁塗装や屋根葺き替えのリフォームは、住宅の美観を保つだけでなく、建物の劣化を防ぎ、耐久性を高めるために非常に重要です。
ここでは、各施工内容の費用目安や費用に影響する要素、節約のポイントについて詳しく説明していきます。
外壁塗装と屋根葺き替えの費用目安と価格帯
外壁塗装や屋根葺き替えの費用は、使用する塗料や屋根材、施工方法によって大きく異なります。
外壁塗装には耐久性や価格帯が異なるさまざまな塗料があり、アクリル塗料は比較的安価ですが耐用年数が短く、シリコンやフッ素塗料は耐久性が高い分、価格も上がります。
たとえば、30坪の住宅でシリコン塗料を使用した場合、塗装費用は110～150万円が目安とされ、フッ素塗料ではさらに高くなる傾向にあります。（地域によって異なる）
屋根葺き替えの場合、ガルバリウム鋼板などの耐久性に優れた素材が選ばれることが多く、施工費用はスレート材で6,000～10,000円/m²、ガルバリウム鋼板では7,000～12,000円/m²が相場です。これにより、屋根全体の葺き替え費用は130万～250万円程度かかることが多いです。（地域によって異なる）
ガルバリウム鋼板は、地震対策として軽量で耐震性が高いとされ、現在主流の素材です。さらに、屋根と外壁を同時に施工することで、足場代を抑えるなどの節約効果が期待できます。
費用に影響する要素と細かいコスト内訳
外壁塗装や屋根葺き替えの費用には、さまざまな要因が関与します。
具体的には、塗装や屋根材の選択、塗装面積、住宅の階数や屋根の傾斜などが影響します。
例えば、2階建ての住宅よりも3階建ては足場費用が増え、急勾配の屋根には専用の足場が必要となるため、通常より費用が高くなることがあります。
足場の設置費用は、外壁と屋根の施工で必要不可欠な費用で、一般的には800～1,200円/m²、全体の20％を占めるケースが多いです。（地域によって異なる）
また、付帯部位（雨樋、窓枠、シャッターボックスなど）も塗装が必要で、これらの部分が多いと費用が追加されます。
さらに、塗装や屋根の施工に使用する色数も影響します。例えば、ツートンカラーの外壁塗装は単色塗装に比べて手間がかかるため、追加費用が発生する場合があります。
リフォーム費用を抑えるための方法と節約のポイント
リフォーム費用を抑えるには、外壁と屋根の同時施工が有効です。
同時に行うことで足場代が1回分で済むため、費用全体の10～15％が節約可能です。
また、自治体によってはリフォーム助成金や補助金が利用できる場合があるため、事前に調査し、適用条件を確認することをお勧めします。
さらに、塗料の選択も節約のポイントです。
塗料には耐久性が高いものほどコストが上がりますが、頻繁な塗り替えが不要となり、長期的には費用を抑えることにつながります。
一般的には、安価なアクリル塗料よりも耐用年数が長いシリコンやフッ素塗料が費用対効果の面でおすすめです。
また、複数の業者に見積もりを依頼し、相見積もりで比較することで、適正価格を把握することが重要です。
とりあえず相談してみる
一戸建ての外壁塗装・屋根葺き替えで知っておきたい基本情報
一戸建て住宅の外壁塗装や屋根葺き替えは、長期的なメンテナンス計画において重要な要素です。
リフォームの時期や耐用年数について理解することで、住宅をより長く良好な状態で保てます。
以下で、それぞれの要点を見ていきましょう。
外壁・屋根の耐用年数と最適なリフォーム時期
一般的に、外壁の塗装は10年～20年の耐用年数があり、定期的に塗り替えることで保護機能が長持ちします。
特に、劣化サインとして「チョーキング現象（白い粉の発生）」やひび割れが現れたら、リフォームのサインです。
屋根材は材質によって異なり、例えばスレートは15～30年、ガルバリウム鋼板は40年程度の耐用年数です。
また、ルーフィング（防水シート）は30年程度とされ、屋根材と合わせてリフォームすることが推奨されます。
これにより、長期的な住宅維持費の削減が見込めます。
屋根材の種類別費用と特徴：ガルバリウム鋼板やスレートなど
屋根材の選択は耐久性と費用に大きな影響を与えます。
たとえば、ガルバリウム鋼板は軽量で耐震性に優れ、約40年の耐用年数を持ち、費用は7,000～12,000円/m²が相場です。
スレートは5,000～8,000円/m²と比較的安価ですが、耐用年数は20～25年と短めです。また、日本瓦は50年以上持ちますが、重量があるため耐震性に劣る点に注意が必要です。（地域によって異なる）
これらの特徴を考慮し、住宅の条件に合わせた選択が大切です。
助成金や補助金の利用方法と条件
外壁や屋根のリフォームには助成金や補助金が適用される場合があります。
多くの自治体では、省エネや耐震強化の目的で助成金制度を提供しています。
申請には見積もりや工事計画が必要で、地域によって内容が異なるため、事前に自治体のホームページなどで確認しましょう。
申請が早い者順で締め切られる場合もあるため、リフォームの計画段階で申請を進めることが推奨されます。
リフォーム業者の選び方と見積もりのポイント
信頼できるリフォーム業者を選ぶことは、工事の質や費用面での成功に直結します。見積もりを依頼する際には、内訳が明確か、作業範囲が適切に記載されているかを確認しましょう。
相見積もりを取ることで適正価格がわかり、業者ごとの違いを比較できます。
また、足場や附帯工事（雨樋や窓枠などの塗装）が含まれているか、トータルコストをしっかり確認することが大切です。
お気軽にご相談ください！
より詳細なリフォーム計画のための追加情報
外壁塗装や屋根のリフォームを成功させるためには、各素材やタイミングを考慮した計画が重要です。
選ぶ塗料や屋根材、施工する季節や方法によって、リフォームの効果や費用が大きく変わります。
また、DIYか業者依頼かの選択も、費用と仕上がりに影響するため、しっかりと理解して決めることが大切です。以下では、リフォーム計画を進めるための重要なポイントを詳しく解説します。
リフォームで使える塗料や屋根材の特徴と寿命比較
塗料と屋根材にはさまざまな種類があり、それぞれ耐久性や費用が異なります。
外壁塗料では、安価なアクリル塗料が最も短い耐久性（5～7年程度）であるのに対し、フッ素や無機塗料は耐久性が15～20年以上と長持ちします。屋根材については、ガルバリウム鋼板やトタンが10～20年の耐久性で軽量な点が魅力です。
一方、瓦屋根は50年以上の寿命を持ちますが、その重量のため、耐震性にはやや注意が必要です。
長期的なメンテナンスと費用を考慮しながら、自宅の条件に合う素材を選びましょう。
外壁・屋根リフォームに適した季節とタイミング
リフォームに適した季節は、外壁や屋根が乾燥しやすく、温度も安定している春と秋が最適です。
高湿度や低温時には塗料が乾きにくくなり、仕上がりが悪くなるリスクがあるため、梅雨や真冬は避けるのが一般的です。
特に、外壁や屋根の劣化が進んでいる場合は、早めのリフォームが家の保護に繋がります。
適切なタイミングを選ぶことで、より長く美観と耐久性を維持することができます。
お気軽にご相談ください！
DIYと業者依頼の違い：リスクとコストのバランス
DIYはコストを抑える手段ですが、外壁や屋根の塗装は専門知識と技術が必要です。
DIYでの作業は小規模の補修や簡単な清掃にとどめ、大規模な工事は業者依頼がおすすめです。
業者に依頼する場合、プロの技術により高品質な仕上がりが期待でき、耐久性も向上します。
また、DIYで施工ミスが生じた場合、逆に修復費用が増加するリスクもあるため、メリット・デメリットをよく検討しましょう。
施工の工程と工事期間の目安
一般的な外壁塗装や屋根葺き替えの工事期間は、足場設置に1～2日、塗装や葺き替え自体に1週間程度が目安です。
作業内容や住宅の規模、天候により延びる可能性もあるため、余裕を持った計画が重要です。
施工工程では、まず足場設置、洗浄、下地処理、そして塗装または屋根材の取り付けが行われます。各工程を丁寧に行うことが、長持ちするリフォームに繋がります。
相見積もりで適正価格を確認する方法と注意点
リフォームを依頼する際、複数の業者に見積もりを依頼することで、価格や内容を比較できます。
見積もりのポイントは、施工内容の詳細や内訳が明確かどうかです。特に「足場代」や「追加工事」の有無を確認することで、想定外の費用が発生するリスクを抑えられます。
また、見積もりの内容や対応の速さも、信頼性の指標となるため、納得できるまで質問することが大切です。
まとめ
この記事では、外壁塗装と屋根葺き替えのリフォームについて、費用相場から素材選び、リフォームのタイミングや助成金の利用方法まで、幅広くご紹介しました。
リフォームは住宅の寿命を延ばし、美観を保つだけでなく、家族の暮らしをより快適にするために大切なプロセスです。
リフォーム計画を立てる際は、家の状態や予算、今後の維持管理のしやすさなどを考慮しながら、適切な塗料や屋根材を選ぶことがポイント。
また、同時施工や助成金の活用によって費用を抑えつつも、高品質で耐久性のある施工が実現できるでしょう。
最後までお読みいただき、ありがとうございます。家を守り、長持ちさせるリフォームについて、少しでもお役に立てたなら嬉しいです。
ぜひ、あなたの理想の住まい作りにこの記事の情報を活用してくださいね。
職人集団の塗り処「ハケと手」！
外壁塗装を成功させるためには、信頼できる業者選びがカギです。塗り処ハケと手では、以下の強みでお客様をサポートいたします！
- 完全自社施工・自社管理：職人が直接施工するため、中間マージンがなく、質の高い仕上がりをお手頃価格でご提供します。
- プロのカラーデザイナーによる無料シミュレーション：契約前に20種類以上のデザインを確認でき、理想の外観を具体的にイメージできます。
- 業界唯一の長期保証：木部・鉄部・樹脂など、競合では難しい部分も一応しっかり保証。
- 見積り後のしつこい営業は一切なし：お気軽にご相談・見積り依頼が可能です。
- 全国80拠点の地域密着サービス：迅速で適切な対応を心がけ、地域の特性を踏まえた最適なプランを提案します。
- 万全のアフターケア：施工後も安心のフォロー体制で、長くお付き合いさせていただきます。
職人の技術とデザイン力で、全国のお家を幸せ色に塗り替えています♪お気軽にお問い合わせください！
