2025.03.11
【最新！】東広島市の外壁塗装助成金を分かりやすく解説！
「空き家をリフォームして住みたいけど、費用が心配…」そんな方に朗報です！東広島市では、空き家を活用する方を対象に 最大50万円（人口減少地域では80万円） の補助金を提供しています。老朽化した住宅のリフォーム費用は決して安くありませんが、この助成金を活用すれば、負担を大幅に軽減することができます。
しかし、「どんな空き家が対象？」「申請の流れは？」「何に気をつけるべき？」など、申請に関する疑問も多いのではないでしょうか？本記事では、助成金の概要から申請方法、必要書類、注意点までを徹底解説 します！
「手続きをスムーズに進めたい」「助成金を確実に受け取りたい」という方は、ぜひ最後まで読んでみてください。
お気軽にご相談ください！
目次
東広島市 空き家リフォーム補助金概要
東広島市では、空き家の有効活用を促進し、住環境の向上を目的として「空き家リフォーム補助金」を提供しています。この補助金は、東広島市内の空き家を購入または賃借し、自ら居住するためにリフォームを行う場合に、その費用の一部を支援する制度です。
特に、老朽化が進んだ空き家のリフォームには高額な費用がかかることが多く、「使いたいけれど修繕費が不安…」という方も少なくありません。そんな不安を軽減し、快適な住まいづくりを支援するのがこの補助金です。
「空き家を活用して新生活を始めたい」「リフォーム費用の負担を軽くしたい」と考えている方にとって、非常に有益な制度となっています。詳細な要件や対象工事については、次の項目で詳しく説明していきます。
上限金額 〜どのくらいお得になる？〜
この補助金では、リフォーム費用の 3分の1（最大50万円） が補助されます。さらに、人口減少地域の場合は30万円が上乗せ され、最大80万円の補助が受けられる可能性があります。
✅ 補助金の具体例
| リフォーム費用 | 補助金額（一般） | 補助金額（人口減少地域） |
|---|---|---|
| 60万円 | 20万円 | 50万円 |
| 90万円 | 30万円 | 60万円 |
| 150万円 | 50万円（上限） | 80万円（上限） |
たとえば、100万円のリフォームをする場合、最大で50万円（または80万円）補助 されるため、自己負担額が50万円以下に抑えられます。特に大規模なリフォームを検討している方にとっては、大きな経済的メリットとなるでしょう。
次の項目では、この補助金の対象となる住宅や申請できる方について詳しく解説します。
助成金の対象（対象住宅・対象者）
「自分の家は対象になるの？」と気になる方も多いと思います。ここでは、助成金の対象となる 住宅 と 申請できる方 について分かりやすく解説します。
対象住宅
この助成金の対象となるのは、東広島市の「空き家バンク」に登録されている空き家 です。具体的には、以下のいずれかに該当する物件が対象となります。
✅ 対象となる空き家
- 東広島市空き家バンクに登録された 売買物件
- 東広島市空き家バンクに登録された 賃貸物件
⚠ 注意点！
- 不動産会社が媒介する空き家は対象外 です。ただし、仲介登録業者が人口減少地域にある空き家バンク登録物件を媒介する場合は対象 となります。
- 1年以上空き家であった物件であること が条件です。
- リフォーム後、3年以上継続して居住する必要があります。
対象者（助成金を申請できる人）
助成金を申請できるのは、東広島市空き家バンクに登録された空き家を購入または賃借し、自ら住む方 です。
✅ 対象者の条件
- 東広島市空き家バンクの登録物件を 購入 または 賃借 した方
- 自分が住むためにリフォームを行う方（賃貸目的は不可）
- 賃貸の場合、所有者の承諾を得ていること（書類の提出が必要）
「東広島市で空き家を活用して住みたい！」という方にはピッタリの制度です。
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助成金交付までの流れ
助成金を受け取るためには、いくつかの手続きが必要です。「何をすればいいの？」という疑問を解決するために、流れを分かりやすく説明します。
✅ 助成金申請の流れ（全体のステップ）
| 手続きのステップ | 内容 |
|---|---|
| ① 交付申請書の提出 | 申請書と必要書類を市役所に提出（リフォーム契約前） |
| ② 市による審査・決定 | 市が書類審査・現地確認を行い、交付決定通知書を送付 |
| ③ リフォーム工事開始 | 交付決定通知書を受け取った後に工事を開始 |
| ④ 実績報告書の提出 | 工事完了後、工事内容や領収書などの書類を提出 |
| ⑤ 補助金の受取 | 市の審査後、補助金が振り込まれる |
重要なポイント！
⚠ 交付決定前にリフォーム契約・工事を始めると補助金はもらえません！
⚠ 工事完了後30日以内（または翌年度4月30日まで）に実績報告書を提出する必要があります！
「どのタイミングで何をすればいいのか？」をしっかり把握し、スムーズに申請を進めましょう。
次の項目では、助成金の申請に必要な書類 について詳しく解説します！
助成金交付に必要な書類
助成金を申請する際には、いくつかの書類を準備する必要があります。
「どんな書類が必要？」「どのタイミングで提出するの？」という疑問を解決するため、必要な書類を 申請時 と 工事完了後 に分けて整理しました。
① 助成金交付申請時に必要な書類（リフォーム契約前に提出）
まずは、助成金を申請するための書類を市役所に提出します。
✅ 提出書類一覧
| 書類名 | 内容 |
|---|---|
| 東広島市空家対策事業費補助金交付申請書 | 助成金の申請書（市役所の指定様式） |
| 見積書の写し | リフォーム工事の見積書（施工業者が発行したもの） |
| 工事を実施する箇所および内容を明らかにする書類 | 図面や工事計画書など |
| 工事を実施する箇所の現況写真 | リフォーム前の状態が分かる写真 |
| 空き家の所有権を証明する書類 | 登記事項証明書の写しなど |
| 賃貸借契約書の写し（賃貸の場合） | 空き家を借りる場合に必要 |
| 所有者の承諾書（賃貸の場合） | 原状回復不要の承諾書 |
| 誓約書 | 市役所の指定様式に記入 |
| 空き家の位置図 | 住宅の場所が分かる地図 |
📌 ポイント！
- 工事契約を結ぶ前に申請すること！
- 申請内容に不備があると審査が遅れるため、事前にしっかり準備しましょう。
② 工事完了後に必要な書類（実績報告時に提出）
リフォーム工事が終わったら、助成金を受け取るために「実績報告」を行います。
✅ 提出書類一覧（工事完了後30日以内に提出）
| 書類名 | 内容 |
|---|---|
| 東広島市空家対策事業実績報告書 | 工事完了を報告する書類 |
| 東広島市空家対策事業費補助金交付請求書 | 助成金の振込申請書 |
| 工事請負契約書の写し | 契約したリフォーム工事の契約書 |
| 領収書などの支払い証明書類の写し | 工事費を支払った証拠書類 |
| 工事完了後の写真 | リフォームが完了したことを証明する写真 |
⚠ 注意点！
- 工事完了後 30日以内 または 翌年度の4月30日まで に提出が必要です！
- 支払いの証明書（領収書など）を必ず保管しておきましょう！
お気軽にご相談ください！
申請期間
助成金には申請期限があるため、「いつまでに申請すればいいの？」という点を押さえておきましょう。
申請受付期間
予算の上限に達するまで随時受付
⏳ 申請は早めに！
補助金の予算には限りがあるため、予算上限に達すると受付が終了 します。「いつでも申請できる」と思っていると、締切前でも打ち切られる可能性があるので、リフォームを検討している方は 早めの申請 をおすすめします。
申請のタイミング
✅ 申請はリフォーム契約前に行う！
⚠ 契約や工事を始めた後では申請できません！
✅ 工事完了後30日以内に実績報告を提出！
⚠ 翌年度の4月30日を過ぎると補助金がもらえません！
📌 スムーズに申請するコツ！
- 必要書類を事前にチェックし、すぐに提出できるよう準備する
- 空き家バンクへの登録状況を早めに確認する
- 市役所に問い合わせて最新情報をチェックする
次の項目では、申請時の注意点 について詳しく解説します！
助成金申請の注意点
助成金をスムーズに受け取るためには、事前に知っておくべきポイントや注意点 があります。
「申請したのに補助金がもらえなかった…」という事態を防ぐために、しっかり確認しておきましょう！
❶ 申請前にリフォーム契約や工事を始めないこと！
最も重要なポイントです！
助成金の交付決定前にリフォーム工事の契約をしてしまうと、補助の対象外 になってしまいます。
✅ OKな流れ
- 助成金の申請をする（市役所へ書類を提出）
- 市役所の審査・交付決定通知を受け取る
- リフォーム工事の契約・工事開始
⚠ NGな流れ（補助金対象外になる）
- リフォーム工事の契約をする
- 助成金の申請をする（手遅れ！）
❷ 申請できるのは「東広島市空き家バンク」に登録された空き家のみ
補助対象となる住宅は、東広島市の空き家バンクに登録されている物件 です。
✅ 対象となる空き家
- 東広島市空き家バンクの 売買物件
- 東広島市空き家バンクの 賃貸物件
⚠ 対象外のケース
- 不動産会社が媒介する物件（※一部例外あり）
- 空き家バンクに登録されていない物件
「この空き家は対象になる？」と迷ったら、市役所に問い合わせるのがおすすめ です。
❸ 申請期間に注意！予算がなくなると受付終了
助成金は随時受付 ですが、予算の上限に達すると受付終了 となります。
⏳ 締切前でも予算がなくなれば受付終了！
「申請しようと思ったら終わっていた…」ということにならないよう、できるだけ早めに申請することが大切 です。
❹ 工事完了後30日以内に「実績報告」を忘れずに！
リフォーム工事が終わった後、補助金を受け取るには 「実績報告書」などの書類提出が必要 です。
✅ 提出期限
- 工事完了後 30日以内 または 翌年度の4月30日まで
⚠ 期限を過ぎると補助金がもらえません！
📌 スムーズに進めるコツ
- リフォーム工事が終わったら すぐに書類を準備する
- 領収書や工事完了後の写真をしっかり保管しておく
❺ 3年以上住むことが条件！
この助成金は、リフォームした空き家に3年以上居住することが条件 です。
✅ こんな場合はNG！
- リフォーム後 すぐに引っ越し してしまう
- 賃貸に出す・転売する（自己居住が条件）
補助金を受け取る以上、一定期間は東広島市に住むことが求められます。
助成金申請で失敗しないためのポイント
| 項目 | 注意点 |
|---|---|
| リフォーム契約前に申請する | 交付決定前に契約・工事をすると対象外になる |
| 対象物件を確認する | 東広島市の空き家バンク登録物件のみ対象 |
| 申請は早めに！ | 予算が上限に達すると受付終了 |
| 工事完了後30日以内に実績報告 | 期限を過ぎると補助金がもらえない |
| 3年以上住むことが条件 | 転売や賃貸目的では利用できない |
⚠ これらの注意点をしっかり押さえて、スムーズに申請を進めましょう！
お気軽にご相談ください！
吉井亀吉からのアドバイス
おう、吉井亀吉だ。空き家をリフォームして住みたいって気持ちはわかるが、やっぱり費用がネックだよな。東広島市の補助金はなかなかありがてぇ制度だが、申請のルールや工事の進め方を間違えると、せっかくの補助金がもらえなくなることもある。
オイラは長年、職人として現場を見てきたからこそ言えることがある。補助金をうまく活用しつつ、失敗しないリフォームのコツを伝授するぞ！
まず「空き家の状態」を冷静に見極めろ
リフォームってのは、ただ家をキレイにするだけじゃねぇ。長く安心して住めるようにするための工事だ。特に空き家は放置されてた期間が長いと、想像以上に傷んでることが多い。
✅ チェックすべきポイント
- 屋根や外壁の状態 → 雨漏りやひび割れがないか？
- シロアリ被害 → 柱や床がボロボロになってねぇか？
- 水回りの配管 → サビや水漏れは大丈夫か？
- 電気配線 → 古い家だと配線が危ねぇ場合もある
家の見た目だけじゃなく、中身の状態もしっかり確認しねぇと、リフォームどころか建て替えレベルの修繕が必要になることもあるからな。
補助金の「申請タイミング」は絶対に守れ！
補助金の申請は、リフォーム工事を契約する前にやるのがルールだ。これは絶対に守れよ！
間違っても、「まず工事を始めて、後で補助金を申請すればいいや」なんて考えちゃダメだ。契約後や工事開始後に申請すると、一発アウトで補助金がもらえねぇ。
申請から決定まで時間がかかることもあるから、計画的に動くのが大事だぞ。
✅ 補助金の流れ（ざっくり）
| ステップ | 内容 |
|---|---|
| ① 交付申請 | リフォーム前に市役所へ申請 |
| ② 市の審査 | 書類チェック＆現地確認 |
| ③ 補助金の交付決定 | OKが出たら工事スタート可能 |
| ④ 工事完了＆実績報告 | 完了後30日以内に報告書提出 |
| ⑤ 補助金受け取り | 問題なければ振り込み |
この流れをしっかり守らねぇと、後で後悔することになるから注意しろよ！
どこにいくらかけるか、予算配分をしっかり考えろ
補助金は最大50万円（人口減少地域なら80万円）ってのはデカいが、リフォーム全体の費用からすりゃ一部でしかねぇ。
リフォームってのは、「どこに金をかけるか」が大事だ。見た目ばっかり気にしても、住み心地が悪かったら意味がねぇからな。
✅ 優先すべきリフォーム箇所（オイラのオススメ順）
- 屋根・外壁（雨漏りや耐久性に関わる）
- 水回り（キッチン・風呂・トイレ → 毎日使う場所だからな）
- 断熱・窓（夏は暑く、冬は寒い家じゃ住みにくい）
- 内装や床（後回しでもOK、予算に余裕があれば）
限られた予算をどう使うか、工務店や職人と相談しながら決めろよ！
信頼できる職人や業者を選べ！
リフォームは、どこの業者に頼むかで仕上がりもコストも全然違う。
安さだけで選ぶと、手抜き工事されたり、後で追加費用を請求されたりする可能性もあるから気をつけろよ。
✅ 良い業者を見極めるポイント
- 見積もりが明確（「一式◯万円」とかザックリすぎる業者はNG）
- 過去の施工実績を見せてくれる
- 補助金の手続きに詳しい（経験がある業者だとスムーズに進む）
怪しい業者に引っかからねぇように、慎重に選べよ！
3年以上住む覚悟を決めろ
補助金をもらったら、最低でも3年以上はその家に住まねぇとダメだ。
「せっかく補助金もらったけど、やっぱり住みにくい…」ってなっても、すぐに売ったり貸したりするのはNG。だからこそ、「本当にこの家に住み続けられるか？」をしっかり考えてから決めるべきだ。
例えば、
- 生活の動線は問題ないか？
- 近くに買い物や病院があるか？
- 仕事や学校までの距離はどうか？
…といったポイントもしっかり確認しとけよ。
まとめ
オイラからのアドバイスをまとめるぞ！
✅ 空き家の状態をしっかり確認しろ（シロアリや雨漏りは要注意）
✅ 補助金の申請は絶対にリフォーム契約前にやる！
✅ どこにいくらかけるか、予算配分を考えろ（屋根・水回り優先）
✅ 信頼できる職人や業者を選べ！（安さだけで決めるな）
✅ 3年以上住む覚悟を決めろ（後で後悔しねぇように）
この補助金は、うまく使えばすごく助かる制度だが、適当に進めると後々痛い目を見ることになるぞ。
せっかくリフォームするなら、後悔のねぇ住まいづくりをしろよな！オイラも応援してるぞ！💪🔥
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