「古くなった空き家を修繕して活用したい」「リフォーム費用の負担を少しでも減らしたい」そんな方におすすめなのが 江田島市の空き家修繕補助 です。
空き家をそのまま放置してしまうと、老朽化が進み、活用のチャンスを逃してしまうことも。しかし、修繕には費用がかかるため、「本当にリフォームできるのか不安…」と悩む方も多いでしょう。
そこで、江田島市では 最大30万円の助成金 を支給し、空き家の再生をサポートしています。本記事では、助成金の概要から対象者、申請方法、注意点まで詳しく解説します。
「手続きが複雑そう…」と感じている方も安心！この記事を読めば、助成金の活用方法がしっかり理解できますので、ぜひ最後までご覧ください。
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目次
江田島市空き家修繕補助の概要
江田島市では、地域の空き家の有効活用と住環境の向上を目的に「空き家修繕補助」を実施しています。この補助金は、空き家を活用するために必要な修繕費の一部を支援する制度です。
「古い家を直して住みたい」「空き家バンクに登録して貸し出したい」など、空き家を活用したいと考えている方の負担を軽減し、地域の活性化を図ることを目的としています。
本制度の利用には、事前の申請が必要であり、市内の業者を利用することが条件となります。また、申請にはいくつかの要件があるため、詳細な条件や申請方法については後述します。
上限金額（どのくらい安くなるか）
補助金の上限は 30万円 です。支給額は対象経費の 3/10（30％） であり、例えば以下のようなケースで利用できます。
| 修繕内容 | 費用 | 補助金適用後の自己負担額 |
|---|---|---|
| 屋根の補修 | 50万円 | 35万円 |
| 外壁の塗装 | 80万円 | 56万円 |
| 水回りの改修 | 100万円 | 70万円 |
補助を活用することで、大幅にコストを抑えながら修繕が可能になります。ただし、補助の適用には条件があるため、詳細は後述する申請要件をご確認ください。
助成金の対象（対象住宅・対象者）
「空き家修繕補助」を受けるには、住宅と申請者の両方が一定の条件を満たす必要があります。
対象となる住宅（修繕できる家）
補助を受けるためには、以下の条件を満たした住宅である必要があります。
✅ 江田島市にある空き家
✅ 市の「空き家バンク」に登録済み、または登録予定の空き家
✅ 市内の事業者（工務店やリフォーム業者）を利用して修繕すること
※ 新築や現在居住している住宅は対象外です。
対象となる申請者（助成金を申請できる人）
補助金を申請できるのは、以下のいずれかに該当する方です。
✅ 空き家の所有者（個人・法人どちらも可）
✅ 空き家を借りている人（賃借人） ※所有者の同意が必要
✅ 市税などを滞納していない方
「空き家を購入してリフォームしたい」「使っていない実家を修繕して貸したい」など、空き家の有効活用を考えている方が対象となります。
助成金交付までの流れ
助成金の申請から交付までは、以下のステップで進みます。
① 事前準備（要件の確認）
まず、自分の空き家が補助の対象になるかを確認しましょう。
👉 空き家バンクへの登録が必要かどうか をチェック
👉 修繕内容が補助対象になるか を確認
② 申請書の提出（工事前に申請が必須！）
工事を始める前に、市役所へ必要書類を提出します。
主な必要書類：
✅ 交付申請書（市役所の指定様式）
✅ 修繕の見積書（市内業者のもの）
✅ 所有者を証明する書類（登記事項証明書など）
✅ 市税の納税証明書
③ 審査・決定通知の受領
申請内容が審査され、補助金の交付が決定すると 「交付決定通知書」 が送られます。
🚨 決定前に工事を始めると補助の対象外になるため注意！
④ 修繕工事の実施
交付決定を受けたら、申請した内容通りに工事を進めます。
工事の途中や完了後の写真を記録しておきましょう。
⑤ 実績報告の提出（工事完了後）
工事が完了したら、「実績報告書」 を提出します。
報告には以下の書類が必要です。
✅ 領収書の写し（工事代金を支払った証明）
✅ 工事前・工事後の写真
⑥ 補助金の請求・受け取り
実績報告が承認されると、補助金の請求が可能になります。
👉 「補助金交付請求書」 を提出し、指定口座に助成金が振り込まれます。
助成金交付までの流れ
| ステップ | 内容 | 注意点 |
|---|---|---|
| ① 事前準備 | 補助対象かを確認 | 空き家バンク登録が必要な場合あり |
| ② 申請書提出 | 必要書類を市役所へ提出 | 工事前に申請が必須！ |
| ③ 交付決定 | 市役所の審査を受ける | 決定前に工事を始めるとNG |
| ④ 工事実施 | 申請内容通りに修繕工事を進める | 工事前・後の写真を撮る |
| ⑤ 実績報告 | 工事完了後、市役所に報告書を提出 | 領収書が必要 |
| ⑥ 補助金請求 | 請求書を提出し、助成金を受け取る | 口座に振り込まれる |
💡 ポイント💡
✅ 工事前に申請が必要！（工事を始めてしまうと補助対象外になる）
✅ 書類の不備があると審査が遅れるので、余裕をもって準備
✅ 市内の業者を利用することが必須条件
次回は「助成金交付に必要な書類」「申請期間」について詳しく解説します！
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助成金交付に必要な書類
助成金を申請する際には、必要な書類を揃えて提出する必要があります。不備があると審査が遅れるため、事前にしっかり準備しましょう。
📌 申請時に必要な書類（工事前に提出）
| 書類名 | 説明 | 備考 |
|---|---|---|
| 交付申請書 | 市役所指定の申請書類 | 江田島市のHPからダウンロード可 |
| 誓約書兼確認書 | 助成金の条件を守ることを誓約する書類 | 申請者全員が提出必須 |
| 市税等の納税証明書 | 申請者が市税を滞納していない証明書 | 市役所の税務担当課で取得 |
| 修繕の見積書 | 市内業者から取得した見積書 | 事前に業者と相談 |
| 所有者を証明する書類 | 登記事項証明書 または 名寄帳兼課税台帳 | 法務局、市税務課で取得 |
| 工事前の写真 | 修繕前の状態を示す写真 | 申請時に添付必須 |
📢 注意！
- 工事を始める前に申請し、交付決定通知を受け取ってから修繕を開始すること！
- 市外の業者で工事をすると補助対象外となるため、必ず市内業者を利用すること。
📌 実績報告時に必要な書類（工事後に提出）
| 書類名 | 説明 | 備考 |
|---|---|---|
| 事業実績報告書 | 工事が完了したことを報告する書類 | 市役所のHPからダウンロード可 |
| 領収書の写し | 業者に支払ったことを証明する書類 | 領収書の内容が見積書と一致しているか確認 |
| 工事後の写真 | 修繕後の状態を示す写真 | 修繕箇所がわかるよう撮影 |
| 工事契約書の写し | 契約内容を示す書類 | 契約時に業者から受け取る |
| 工事計画書 | 修繕工事の詳細がわかる書類 | 必要に応じて提出 |
📢 ポイント！
- 領収書の名義が申請者と一致しているか要確認！
- 写真は工事前・工事中・工事後の3種類を撮影しておくとスムーズ。
申請期間
助成金の申請には期限があります。締切を過ぎると申請できないため、スケジュールをしっかり確認しておきましょう！
📅 申請期間（2024年度）
| 項目 | 期間 | 注意点 |
|---|---|---|
| 交付申請期間 | 予算がなくなるまで | 先着順のため早めの申請が推奨 |
| 工事完了期限 | 2025年3月10日まで | 期限までに完了し、報告書を提出すること |
| 実績報告提出期限 | 工事完了後15日以内 | 遅れると助成金が受け取れない可能性あり |
📢 注意！
- 助成金は予算の範囲内で交付されるため、早めの申請が必須！
- 工事は2025年3月10日までに完了し、報告を提出すること。
- 工事後の報告提出期限（15日以内）を過ぎると助成金が受け取れない可能性があるので要注意！
申請から受け取りまでのスケジュール
1️⃣ 助成金申請（工事前） 🔽 申請受付は予算がなくなるまで
2️⃣ 交付決定通知を受け取る 🔽 交付決定前に工事を始めると補助対象外！
3️⃣ 修繕工事の実施 🔽 2025年3月10日までに完了
4️⃣ 実績報告の提出 🔽 工事完了後15日以内に報告書を提出
5️⃣ 助成金の受け取り 🎉 申請が承認され次第、口座に振込
📢 「あとで申請しよう」と思っていると予算がなくなる可能性も！思い立ったらすぐ行動しましょう！ 🚀
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助成金申請の注意点
助成金の申請は、スムーズに進めないと「補助を受けられない」「手続きが遅れる」といったトラブルに繋がることがあります。
以下のポイントをしっかり押さえて、確実に申請しましょう！
✅ 申請前の注意点（準備段階）
1. 申請は工事前に行うこと！
助成金は 「交付決定通知」を受け取ってから工事を開始 しなければなりません。
🚨 工事を始めてしまうと補助対象外になる ので、必ず申請・審査を終えてから着工しましょう。
2. 市内の業者を利用すること
補助の対象となるのは 江田島市内の事業者 に依頼した場合のみ。市外の業者に頼むと補助金が受けられません。
👉 工事を依頼する前に、市内の業者を確認しましょう！
3. 空き家バンク登録が必要な場合あり
補助を受けるには 空き家バンクに登録済み、または登録予定であること が条件です。
👉 「空き家バンクって何？」という方は、市役所に相談を！
4. 予算がなくなると受付終了！早めの申請を！
助成金は 先着順 で、予算の上限に達すると締め切られます。
🚨 「いつでも申請できる」と思っていると、気づいたら受付終了…なんてことも！
✅ 申請時の注意点（書類提出時）
1. 必要書類に不備がないかチェック！
提出書類に不備があると、審査が遅れたり、最悪の場合 申請が却下 されることもあります。
✅ 申請書に記入漏れがないか
✅ 添付書類（見積書や証明書類）が揃っているか
✅ 申請者名義と書類の名義が一致しているか
💡 特に「市税の納税証明書」や「修繕の見積書」は取得に時間がかかるため、早めに準備しましょう！
✅ 工事中・工事後の注意点
1. 工事前・工事中・工事後の写真を撮影すること！
補助金の実績報告では、工事前・工事後の写真が必要です。
🚨 写真がないと、助成金が支給されない可能性も！
📸 おすすめの撮影ポイント
- 修繕前の状態（できるだけ広い範囲を撮影）
- 修繕中の作業風景（工程が分かるように）
- 修繕後の仕上がり（修繕箇所をしっかり撮影）
💡 撮影するタイミングを事前に業者と相談しておくと安心！
2. 領収書は必ず保管する！
実績報告の際に 業者からの領収書 が必要になります。
✅ 記載内容（工事費、日付、業者名）が正確か確認！
✅ 見積書の金額と領収書の金額が一致しているかチェック！
✅ 実績報告・助成金請求時の注意点
1. 実績報告は工事完了後15日以内！
工事が完了したら、すぐに市役所へ実績報告を提出する必要があります。
🚨 期限を過ぎると補助金が受け取れなくなる可能性があるので注意！
2. 口座情報の間違いに注意！
助成金の振込先口座は、申請者本人の名義である必要があります。
✅ 口座番号や名義に誤りがないか再確認！
助成金申請の重要ポイントチェックリスト ✅
| チェック項目 | ✅ |
|---|---|
| 工事を始める前に申請し、交付決定通知を受け取ったか？ | 🔲 |
| 依頼するのは「江田島市内の業者」か？ | 🔲 |
| 空き家バンク登録が必要な場合、登録済みか？ | 🔲 |
| 申請書の記入漏れ・添付書類の不備はないか？ | 🔲 |
| 工事前・工事中・工事後の写真を撮影したか？ | 🔲 |
| 領収書をしっかり保管しているか？ | 🔲 |
| 実績報告は工事完了後15日以内に提出できるか？ | 🔲 |
| 助成金の振込先口座情報に誤りがないか？ | 🔲 |
💡 このチェックリストを活用し、スムーズな申請を目指しましょう！ 🚀
吉井亀吉からのアドバイス
おい、みんな！空き家の修繕を考えてるって？ それ、いい考えだな！けど、ちょっと待ってな。修繕に関しては、手順とか注意すべきことが色々あるから、しっかりと押さえておかないと後で大変なことになるぞ。特に、江田島市の「空き家修繕補助」を使うなら、しっかり計画立てて進めることが大事だ。
オイラが修繕やリフォームの経験からアドバイスするから、参考にしてくれよな。失敗しないように、慎重に進めよう！
1. 申請は絶対に工事前！
これ、絶対に守れよ。工事が始まった後で申請しても、補助金はもらえねぇからな。補助金を受けるには、まずは市役所で申請して交付決定をもらってから工事を始めるんだ。これが一番大事なポイントだ。
工事前にやるべきことは、申請書類を揃えて提出することだな。市税の納税証明書や、修繕見積書なんかを用意しておく必要があるんだ。時間がかかる書類もあるから、余裕を持って準備しとけよ。
2. 市内の業者を使うこと！
補助金を使うためには、江田島市内の業者を使わなきゃダメだ。市外の業者に頼んでも意味ねぇから、工事業者はしっかりと市内の業者を選べよ。江田島には腕のいい業者もたくさんいるから、良さそうなところに見積もりを頼んでみな。信頼できる業者と一緒に進めるのが一番だ。
3. 空き家バンクへの登録はお忘れなく
「空き家バンク？なんだそれ？」って思ったやつ、いるだろう？ 実は、この空き家バンクに登録しないと、補助金が受けられないこともあるんだ。登録済みかどうか、早めに確認しておけよ。もしまだだったら、江田島市役所に相談すれば、どうすればいいか教えてくれるから安心だ。
4. 工事中・完了後の写真は忘れずに！
オイラがいつも言ってるだろ、「写真は証拠だ！」ってな。補助金の申請には、工事前・工事後の写真が必要なんだ。これは忘れちゃダメだぞ。修繕のビフォー・アフターをちゃんと残しておくことで、後でスムーズに進められるからな。
修繕の途中の写真も大事だぞ。工事が進んでるところをしっかり撮影して、進行状況がわかるようにしておけよ。これ、後で役立つからな。
5. 申請にかかる時間をしっかり見積もれ
申請から交付までの時間や、実績報告の提出期限をしっかり見ておくことが大切だ。工事が終わったら、すぐに実績報告を出さないと、補助金を受け取れなくなることもあるから注意が必要だ。申請から助成金を受け取るまでのスケジュールを頭に入れておけよ。
6. 早めの行動がカギ！予算がなくなる前に申請しろ！
補助金は「先着順」だから、予算がなくなっちまう前に申請を済ませなきゃいけないんだ。だから、「まだ時間があるから後で申請しよう」とか思ってると、あっという間に締め切りが来て、補助金をもらえなくなるかもしれないぞ。
まずは、急いで申請書類を揃えて、早めに提出することをオススメする。オイラもそうやって、焦らず計画的に進めたから、後悔することはなかったぞ。
最後に
オイラが言いたいのは、これからの空き家修繕に補助金を上手に使うことで、大きな負担を減らせるってことだ。けど、手続きを疎かにすると、せっかくのチャンスを逃しちまうことになるからな。しっかりと書類を準備し、期限を守り、途中経過もきちんと記録しておくことが大事だ。
いろんな手続きが面倒だって思うかもしれねぇけど、オイラみたいな古い職人もやってる仕事だ。大事なのは「一歩ずつ確実に進むこと」だな。みんなも焦らずに、自分のペースでやってみな！
がんばれよ、応援してるぞ！
お気軽にご相談ください！
まとめ
本記事では、江田島市の 空き家修繕補助 について詳しく解説しました。
助成金を利用すれば、修繕費用の負担を軽減しながら空き家を再活用できます。ただし、事前申請が必須 であり、いくつかの条件を満たす必要があるため、しっかりと確認しておきましょう。
✅ 本記事の重要ポイント
- 助成金は最大30万円！ 修繕費用の3/10が補助される
- 対象は江田島市の空き家（空き家バンク登録が必要な場合あり）
- 市内の業者を利用することが条件 市外の業者は補助対象外
- 申請は工事前に必ず行う！ 交付決定前に工事を始めると対象外
- 実績報告は工事完了後15日以内！ 写真・領収書の提出が必要
- 助成金は予算上限に達し次第終了！ 早めの申請が重要
「助成金の申請を考えているけど、どうすればいいかわからない…」という方は、まずは市役所に相談してみるのがおすすめ！ 補助金を活用して、お得に空き家を再生しましょう！
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