「空き家をリフォームして住みたい。でも、費用や手続きが不安で踏み出せない…」そんな悩みを抱えていませんか？
総社市では、空き家を有効活用して地域に定住したい方を支援するために、「空き家リフォーム助成金」という制度を設けています。
条件を満たせば、リフォーム費用の半分（最大30万円〜50万円）が助成される心強い制度です。
この記事では、「どんな人が対象？」「何を準備すればいいの？」「注意すべきことは？」など、申請に必要な情報を分かりやすく・丁寧に解説しています。
「ちょっと気になる…」という方も、ぜひ最後まで読んで制度を賢く活用してくださいね！
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目次
総社市空き家リフォーム助成金
「空き家をリフォームして住みたいけど、費用が不安…」そんな方を支援するのが、総社市空き家リフォーム助成金です。
この制度は、総社市に移住・定住を希望する方が空き家を有効活用しやすいように、市がリフォーム費用の一部を助成することで、空き家の活用と地域活性化を図るものです。特に、「これから空き家を買って住もう」と考えている方には大きな助けとなります。
総社市は、リフォームを通じて新たな住民を迎え入れることで、地域のつながりを大切にしながら、住みよいまちづくりを目指しています。
上限金額（どのくらい安くなる？）
助成される金額は以下のとおりです：
| 区分 | 助成額 |
|---|---|
| 一般世帯 | リフォーム費用の1/2（上限30万円） |
| 平成30年7月豪雨の被災世帯 | リフォーム費用の1/2（上限50万円） |
◆ たとえば…
-
リフォームに 60万円 かかった場合 → 30万円が助成対象
-
被災世帯で 90万円 かかった場合 → 上限の50万円まで助成
※助成は「費用の2分の1」が基本ですが、上限を超える部分は自己負担になります。
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助成金の対象（対象住宅・対象者）
「この助成金、自分も申請できるのかな？」
そんな不安をお持ちの方のために、対象となる住宅と対象者の条件をまとめました。
🔹 対象となる住宅（空き家）
以下すべての条件を満たす必要があります：
| 条件 | 内容 |
|---|---|
| 空き家期間 | 1年以上空き家であること |
| 用途 | リフォーム後、2分の1以上を「居住用」として使うこと |
| 耐震基準 | 市が定める耐震基準を満たしていること（耐震診断が必要） |
さらに、
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取得前または取得後6か月以内に申請すること
-
リフォーム契約の「前」に申請が必要
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工事は、助成の認定から1年以内に完了すること
🔹 対象となる人（申請者）
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リフォーム後に総社市に定住することが前提
-
住宅の持ち分が2分の1以上であること
💡ポイント
「家族で移住予定」「空き家を買って引っ越す予定」といった方には特にピッタリです！
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助成金交付までの流れ
助成金申請は、手順を間違えると受け取れない場合もあるので注意が必要です。
以下のステップに沿って進めましょう！
🔄 流れ（簡易フロー）
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空き家の取得（購入・相続など）
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リフォーム前に申請書を提出
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市の認定を受ける（助成金交付の決定通知）
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1年以内にリフォーム工事を完了
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完了後に実績報告書を提出
-
市が確認後、助成金を交付
📝注意点
-
申請は工事契約前に行うこと！
工事を先に始めてしまうと、助成対象になりません。 -
被災世帯の特例で、「既にリフォームが終わっている場合」でも申請できるケースがあります（※詳しくは市へ要確認）。
助成金交付に必要な書類
申請時には、いくつかの書類が必要になります。
「何を準備すればいいの？」と不安になる方も多いと思いますので、基本的な必要書類をリストアップしました。
📄 主な必要書類一覧
| 書類名 | 内容・注意点 |
|---|---|
| 申請書（所定様式） | 総社市役所または市HPからダウンロード可能 |
| リフォーム工事の見積書 | 工事業者から取得したもの |
| 空き家の登記事項証明書 | 所有者であることの確認用（法務局で取得） |
| 耐震診断結果書類 | 耐震基準を満たしていることを証明（市の基準に合致が必要） |
| 定住誓約書（市指定） | リフォーム後に市内へ定住する旨を誓約するもの |
| 住宅の間取り図等 | 改修範囲が分かる図面など |
🔍補足：書類の様式や詳しい内容は、市役所での配布やホームページで確認できます。
不安な場合は、事前に相談することでスムーズに進められます。
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申請期間
申請のタイミングはとても重要です！
「リフォーム工事の契約前」に申請することが絶対条件です。
📌 申請のポイント
-
✅ リフォーム工事の契約前に申請書を提出
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✅ 空き家取得から 6か月以内に申請（取得前でも申請OK）
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✅ 申請から交付決定後、1年以内に工事完了が必要
🕒 つまり… 「空き家を購入→すぐ申請→認定を待ってから工事スタート」
この順番を守ることで、助成金の対象になります！
🌟特例（被災世帯）
平成30年7月豪雨で被災した方は、すでに工事が完了していても申請が可能な場合があります（上限50万円）。
該当する方は、詳細を市に問い合わせましょう。
助成金申請の注意点
「申請したのに助成を受けられなかった…」そんなことが起こらないように、申請前に必ず知っておきたい注意点を整理しました。
❗ 絶対に守りたいポイント（よくある見落としに注意）
| 注意点 | 解説 |
|---|---|
| ✅ 工事契約前に申請すること | 契約後では助成対象になりません。まず申請、その後に契約！ |
| ✅ 空き家取得から6か月以内に申請 | 時期を過ぎると対象外になる可能性があります。早めに準備を！ |
| ✅ 助成決定から1年以内に工事完了 | 認定後もダラダラ進めず、期限内に工事を完了させましょう。 |
| ✅ リフォームは「居住用」が前提 | 物件の半分以上を居住に使う必要があります（事業用はNG）。 |
| ✅ 自分でやる工事（DIYなど）は対象外 | プロの施工業者による工事が対象です。見積書の提出も必須です。 |
| ✅ 他制度との重複不可 | 他の補助金・助成制度との併用は基本的にできません。 |
💡 被災世帯の特例について
平成30年7月豪雨の被災世帯に限り、
-
工事がすでに完了している場合でも、助成申請が可能
-
助成上限額が50万円に拡大
対象かどうか不明な場合は、総社市へ相談してみましょう。
🧭 申請の進め方に不安がある方へ
「この条件に当てはまるか分からない」「どこから始めればいいのか分からない」
そんなときは、申請前に市役所へ相談することを強くおすすめします。
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書類の書き方
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リフォーム内容の確認
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耐震基準の満たし方 など
専門の担当者が親切に教えてくれますよ！
吉井亀吉からのアドバイス
よぉ、吉井亀吉だ。オイラもな、若ぇ頃に空き家をコツコツ直して、子どもと一緒に住めるようにした経験があるんだ。金もなけりゃ時間もねぇ、でも「住まい」っちゅうのは、家族の心の拠り所だろ？だから腹くくってやったんだよ。
総社市のこの助成制度、正直ありがてぇな。昔はこんなもんなかったから、全部自腹で、夜な夜な自分でペンキ塗ってよ、足場も組んで、タバコふかしながら「あとどれだけ持つか」なんて考えてたもんだ。でも今は、こうして最大50万円も出してくれるってんだから、使わねぇ手はねぇぞ。
ただな、大事なのは「順番」だ。記事にも書いてあったが、工事契約の前に申請すること、これを忘れちまうと元も子もねぇ。オイラの昔の弟子にもいたよ、「先に工事しちまった」って焦ってたヤツが。市の制度ってのはルール守ってナンボだ。ちゃんと書類揃えて、順序通りにやりゃ怖くねぇ。
それから「耐震基準」な。これが通らねぇと助成も出ねぇ。だから最初の一歩は、役所に相談しに行くことだ。恥ずかしがるな。オイラも昔、ボロい作業着のまま市役所行って、「この家に希望はありますかい？」って聞いたことあるよ。そんとき、親切に教えてくれた職員さんの言葉が今でも忘れられねぇ。「一緒に、家を生き返らせましょう」ってな。
空き家を直して住むってのは、簡単な道じゃねぇ。でもな、住んでから見える景色は、金じゃ買えねぇ温もりがあるんだ。今じゃ、柴犬のタロと一緒にその家で、焼酎飲みながらテレビ観てるが、あのときの苦労があったからこそ、今のこの「平穏」ってやつがあるんだろうな。
だからお前さんも、迷ってる暇があったら、まず動け。夢は、申請書一枚から始まるんだ。オイラが保証する、やる価値は十分にあるぞ。応援してるぜ。
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まとめ
この記事では、総社市の「空き家リフォーム助成金」について、申請の条件・流れ・注意点をわかりやすくご紹介しました。
空き家活用を検討している方にとって、この助成金は費用面でも心強い味方になります。
制度を正しく理解して、スムーズに申請を進めていきましょう！
📌 重要ポイント（おさらい）
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助成額は最大30万円（被災世帯は50万円）
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対象は「1年以上空き家」「居住用としてリフォーム」など複数条件あり
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工事契約前の申請が必須！順序を守らないと助成が受けられません
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必要書類や期限を確認し、余裕を持った準備を
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不安なときは市役所に相談を！
