外壁塗装の費用相場とは

外壁塗装は家屋の美観を保つだけでなく、建物を長寿命化するために欠かせません。しかし、その費用は決して安くはありません。本記事では、外壁塗装の費用相場について坪数ごとの具体的な内訳を紹介し、費用を抑えるためのコツも解説します。

塗装面積と費用の関係

外壁塗装費用は主に家の大きさ（塗装面積）に比例します。ここでは、20坪から60坪までの一般的な新築住宅の外壁塗装費用相場を紹介します。

坪数ごとの費用相場の内訳

各坪数ごとにどのような費用がかかるのか、その内訳を詳しく見ていきましょう。

20坪の場合、外壁塗装費用は100万円から150万円程度が相場です。30坪では150万円から200万円、40坪では200万円から250万円、50坪では250万円から300万円、60坪では300万円から350万円が目安となります。

これらの費用はあくまでも目安であり、実際の費用は使用する塗料の種類や品質、工事内容、地域、時期などによって大きく変動します。

例えば、高品質な塗料を使用したり、複雑な形状の建物や足場が必要な場合は、費用が高くなる傾向があります。また、都市部と地方では人件費や資材費が異なるため、費用に差が生じます。

外壁塗装の費用は、決して安い買い物ではありません。そのため、事前にしっかりと見積もりを取り、費用を比較検討することが重要です。

地域による費用の違い

外壁塗装の費用は住んでいる地域にも影響されます。都市部と地方では、人件費や資材費が異なるためです。

都市部では、人件費や資材費が高いため、外壁塗装費用も高くなる傾向があります。一方、地方では人件費や資材費が安い傾向にあるため、外壁塗装費用も比較的安くなる傾向があります。

具体的な例として、東京都心部と地方都市を比較した場合、東京都心部では外壁塗装費用が1.5倍から2倍程度高くなることもあります。

地域によって費用が大きく異なるため、複数の業者から見積もりを取り、比較検討することが重要です。

外壁塗装の費用内訳

塗料・材料費

外壁塗装に使用される塗料や材料の費用です。塗料の種類や品質によって価格はさまざまです。

外壁塗装に使用される塗料には、アクリル系塗料、シリコン系塗料、フッ素系塗料、無機系塗料などがあります。これらの塗料は、耐久性や価格が異なります。

アクリル系塗料は最も安価ですが、耐久性が低いため、5年から7年程度で塗り替えが必要になります。シリコン系塗料はアクリル系塗料よりも耐久性が高く、10年から15年程度で塗り替えが必要になります。フッ素系塗料は最も高価ですが、耐久性も高く、15年から20年程度で塗り替えが必要になります。無機系塗料は、シリコン系塗料よりもさらに耐久性が高く、20年以上持つ場合もあります。

塗料の品質によって価格が大きく異なるため、事前にしっかりと比較検討することが重要です。

工事代・人件費

工事代や人件費は、全体の費用の中でも大きな割合を占めます。熟練した職人による作業が必要です。

外壁塗装の工事には、足場組立、高圧洗浄、下塗り、中塗り、上塗り、養生など、さまざまな作業が含まれます。これらの作業には、熟練した職人の技術が必要となります。

工事代・人件費は、使用する塗料の種類や品質、工事内容、作業時間などによって変動します。

例えば、高品質な塗料を使用したり、複雑な形状の建物や足場が必要な場合は、工事代・人件費が高くなる傾向があります。また、作業時間が長くなる場合も、工事代・人件費が高くなります。

足場代

高所作業を行うために必要な足場の設置費用です。現場の状況によって変動します。

足場代は、建物の高さや形状、足場の規模によって異なります。

例えば、高層マンションや複雑な形状の建物では、足場代が高くなる傾向があります。また、足場の規模が大きい場合も、足場代が高くなります。

足場代は、外壁塗装費用全体の10%から20%程度を占める場合もあります。そのため、足場代についても事前にしっかりと見積もりを取り、比較検討することが重要です。

塗料の種類とその相場

外壁塗装に使用される塗料にはさまざまな種類があり、それぞれに特徴と価格帯があります。以下に代表的な塗料の種類とその相場を説明します。

1. ウレタン塗料

• 特徴：そこそこ耐久性があり、柔軟性も高いです。価格も中程度で、コストパフォーマンスが良いです。しかし、シリコンやフッ素塗料と比べると耐用年数が短いです。
• 相場：1,500円～2,500円／平方メートル

2. シリコン塗料

• 特徴：耐久性が高く、紫外線や雨風に強い塗料です。コストと耐用年数のバランスが良く、一般的に最も多く使用されています。
• 相場：2,500円～3,500円／平方メートル

3. フッ素塗料

• 特徴：非常に高い耐久性を持ち、長期間美観を維持できます。価格は高めですが、メンテナンスの頻度を減らすことができます。
• 相場：3,500円～4,500円／平方メートル

4. ラジカル塗料

• 特徴：シリコン塗料と同等かそれ以上の耐久性を持ち、価格もシリコン塗料に近いです。紫外線に強く、劣化しにくい特性があります。
• 相場：3,000円～4,000円／平方メートル

5. 無機塗料

• 特徴：耐久性が最も高く、紫外線や雨風に非常に強い塗料です。価格は高額ですが、最長で20年以上の耐用年数があります。
• 相場：4,000円～6,000円／平方メートル

塗料選びのポイント

• 耐用年数：塗料の種類によって耐用年数が大きく異なります。長期的なコストパフォーマンスを考慮して選びましょう。
• 予算：予算に応じて最適な塗料を選ぶことが重要です。短期的なコストだけでなく、長期的なメンテナンス費用も考慮する必要があります。
• 環境条件：住宅がある地域の気候や環境に適した塗料を選びましょう。例えば、海沿いの地域では塩害に強い塗料が必要です。

外壁塗装の塗料選びは、耐久性やコスト、環境条件を考慮して慎重に行う必要があります。見積もりの際には、使用する塗料の種類とその価格について詳しく確認し、納得のいく塗料を選びましょう。

外壁塗装の支払い方法

現金での支払い

外壁塗装の支払い方法として、現金一括での支払いが一般的です。

現金一括での支払いは、最も一般的な支払い方法です。現金で支払うことで、割引や値引きが受けられる場合もあります。

ただし、現金一括での支払いは、まとまった資金が必要となるため、事前にしっかりと予算を立てておく必要があります。

クレジットカードでの支払い

一部の業者ではクレジットカード払いも受け付けています。ポイントが貯まる利点があります。

クレジットカード払いを利用することで、ポイントが貯まるというメリットがあります。また、分割払いも可能なため、まとまった資金がなくても外壁塗装を行うことができます。

ただし、クレジットカード払いには、手数料がかかる場合があるため、事前に確認しておく必要があります。

ローンでの支払い

大規模な外壁塗装にはリフォームローンを利用することも可能です。

リフォームローンを利用することで、まとまった資金がなくても外壁塗装を行うことができます。また、金利が低く設定されている場合もあります。

ただし、リフォームローンには、金利や返済期間など、さまざまな条件があります。そのため、事前にしっかりと比較検討し、自分に合ったローンを選びましょう。

外壁塗装のトラブル例

大幅な値引きに注意

大幅な値引きを提示された場合、その業者の品質やアフターサービスに問題があるかもしれません。

外壁塗装は、建物の耐久性を保つために非常に重要な工事です。そのため、安易に価格だけで業者を選んでしまうのは危険です。

大幅な値引きを提示された場合は、その理由をしっかりと確認しましょう。例えば、使用する塗料の品質が低い、工事が粗雑に行われる、アフターサービスが充実していないなど、何かしらの理由がある可能性があります。

追加費用の発生

見積もりには含まれていない追加費用が発生することがあります。事前に詳細を確認しましょう。

外壁塗装の見積もりには、基本的な費用しか含まれていない場合があります。そのため、工事中に追加費用が発生することがあります。

例えば、外壁の劣化が予想以上に進んでいて、補修が必要になった場合、追加費用が発生する可能性があります。また、足場の設置費用や廃棄物処理費用なども、見積もりには含まれていない場合があります。

追加費用が発生する可能性がある場合は、事前にしっかりと確認しておきましょう。

優良業者の選び方

信頼性の確認

良い業者を選ぶためには、過去の実績や口コミを確認することが重要です。

外壁塗装は、建物の耐久性を保つために非常に重要な工事です。そのため、信頼できる業者を選ぶことが重要です。

業者の信頼性を確認するためには、過去の実績や口コミを確認しましょう。インターネットで検索したり、知人に相談したりすることで、情報収集ができます。

また、実際に施工された現場を見学させてもらうことも有効です。現場を見学することで、業者の施工品質や対応の良さなどを確認することができます。

比較検討の重要性

複数の業者から見積もりを取り、条件を慎重に比較することで、最適な選択ができます。

外壁塗装は、高額な工事となるため、複数の業者から見積もりを取り、比較検討することが重要です。

見積もりを比較検討する際には、以下の点に注意しましょう。

• 使用する塗料の種類や品質
• 工事内容
• 費用
• 支払い方法
• 保証期間
• アフターサービス

複数の業者から見積もりを取り、条件を比較検討することで、最適な業者を選ぶことができます。

アフターサービスの確認

外壁塗装の後もアフターフォローがしっかりしている業者を選びましょう。

外壁塗装は、一度行えば数年から十数年は持つ工事です。そのため、外壁塗装の後もアフターフォローがしっかりしている業者を選ぶことが重要です。

アフターサービスの内容としては、以下のものが挙げられます。

• 塗装後の点検
• 修繕
• 相談

アフターサービスが充実している業者を選ぶことで、安心して外壁塗装を任せられます。

亀吉から一言

 

塗料はラジカルシリコンかフッ素系がオススメだ。これらの塗料は耐久性が高く、10年以上持つから安心だ。無機系の塗料は初期費用が高いけど、耐久性が抜群で長持ちするから、長い目で見れば結果的に安く済むぞ。塗料を選ぶときには、購入時の金額だけじゃなくて、耐久性を考えて月ごとのコストを計算してみるといい。結局のところ、高品質な塗料の方がランニングコストはお得になるんだ。安物買いの銭失いにならぬように、しっかりと計算して選ぶんだな。

見積もりは必ず複数の業者から取って、値段だけじゃなくて、使用する塗料や保証内容も比べることが重要だ。安すぎる業者は、手抜きの可能性があるから注意が必要だ。塗るのは職人で技術屋だから、技術量と手間をどれくらい掛けるかで、同じ塗料を使っていても見積もり価格ってのは変わってくるぜ。だから、安いからと言って飛びつかず、内容をしっかり確認することが大事だ。結局のところ、安物買いの銭失いにならぬように注意してみな。甘い蜜には罠が待ってるってもんだぜ。

外壁塗装には足場代も結構かかるから、ちゃんと確認しろよ。足場を組むための費用が全体の費用に占める割合は意外と大きいんだ。複雑な形状の建物や高所作業が必要な場合は、特に足場代がかさむから、見積もりに含まれているかどうかしっかり確認することが大切だ。足場がしっかりしてないと、安全面でも問題があるし、仕上がりにも影響が出るからな。

さらに、下地処理や高圧洗浄にしっかりと時間を掛けて工事する業者を選ぶと安心だ。下地処理が甘いと、どんなに高品質な塗料を使ってもすぐに剥がれてしまう可能性があるからな。高圧洗浄で汚れをしっかり落として、下地を整えることで、塗料の密着度が高まって長持ちするんだ。だから、見積もりの際には下地処理や高圧洗浄の工程がしっかりと含まれているか確認することが大事だ。

最後に、外壁塗装は高額な工事になるから、焦らずじっくりと検討して、信頼できる業者に依頼することが大切だ。業者選びに時間をかけて、しっかりと比較検討することで、納得のいく工事ができるし、結果的に長持ちする外壁になる。焦らずじっくり検討して、いい業者に出会えるといいな。オイラも応援してるぜ！

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