沖縄県の防水工事の全てを一気見できます。

沖縄の厳しい気候に対応した防水工事について知りたい方へ。この記事では、その基本から具体的な施工方法、そして施工後のメンテナンスまでを網羅的に解説します。

防水工事とはどんなものなのか。防水はなぜ必要なのか。防水工事にはどんな種類があって、費用はどれくらい掛かるのか。どのように業者選ぶをすれば良いのか。また工事後にどんなトラブルが起こりがちなのかを、わかりやすく説明させていただいている記事です。

 

工法	相場	耐用年数
ウレタン防水	４５００～７５００円/㎡	8年～16年
シート防水	５５００～７０００円/㎡	10年～15年
FRP防水	５５００～８０００円円/㎡	10年～18年
アスファルト防水	５５００～８０００円円/㎡	15年～28年

防水工事の基礎知識

防水工事とは何か

防水工事は建物を水の侵入から守るための重要な工程です。建物内に水が入ってしまうと木部や鉄部やモルタルなどの腐食が起きてしまいます。この防水工事により、建物の耐久性を保つ必要があるのです。防水工事は、雨水や地下水、湿気などから建物を保護し、建物の寿命を延ばすために欠かせないものです。適切な防水工事を行うことで、建物の構造や内装を腐食やカビから守り、快適な生活空間を維持することができます。

沖縄で防水工事が重要な理由

沖縄は、高温多湿な気候と、台風などの自然災害が多い地域です。またいわゆる内地では傾斜のある屋根が一般的ですが、沖縄は鉄骨造で屋根部分は陸屋根といって防水仕上げになっていることがほとんどです。そのため、他の地域に比べて防水工事の重要性が高くなります。特に、雨季には集中豪雨に見舞われることが多く、適切な防水対策がなければ、建物内に水が浸入し、構造材の腐食やカビの発生、内装の劣化など、様々な問題を引き起こす可能性があります。また、台風による強風や飛来物によって、屋根や外壁が破損し、雨水が侵入することもあります。そのため、沖縄では、建物の構造や用途に合わせて、適切な防水工事を施すことが重要です。

防水工事の種類

防水工事には、様々な種類があり、それぞれの特徴や適用範囲が異なります。主な防水工事の種類には、以下のものがあります。

* **シート防水**
シート防水は、アスファルト系や塩化ビニール系の防水シートを、建物に貼り付ける方法です。耐久性が高く、施工が比較的容易なため、一般住宅や商業施設など、幅広い建物に採用されています。

* **ウレタン防水**
ウレタン防水は、液状のウレタン樹脂を塗布し、乾燥させることで防水層を形成する方法です。柔軟性が高く、複雑な形状にも対応できるため、屋上やベランダなどの防水に適しています。

* **FRP防水**
FRP防水は、ガラス繊維強化プラスチックを用いた防水方法です。軽量で耐久性が高く、耐薬品性にも優れているため、工場や倉庫などの特殊な建物に適しています。

* **塗膜防水**
塗膜防水は、防水塗料を塗布して防水層を形成する方法です。比較的安価で施工が容易なため、住宅の屋根や外壁の防水に多く採用されています。また最近では溶剤系の塗膜防水だけではなく水性で環境にも人体にも安全な防水塗料なども人気を博しています。

* **その他**
上記の他にも、アスファルト防水、ゴムシート防水、金属防水など、様々な防水工法があります。それぞれの工法には、メリットとデメリットがありますので、建物の構造や用途、予算などを考慮して、最適な工法を選ぶことが重要です。

沖縄の防水工事の施工手順

下地処理

防水工事を行う前に、下地処理が非常に重要です。下地処理とは、防水層をしっかりと密着させるために、既存の防水層や構造物を適切に処理することです。下地処理には、以下の工程が含まれます。

* **高圧洗浄**
高圧洗浄機を用いて、汚れやゴミを洗い流します。これにより、防水層の密着性を高め、防水効果を向上させることができます。

* **補修**
ひび割れや剥がれなどの損傷を補修します。補修材には、エポキシ系やウレタン系など、様々な種類があります。最近では樹脂モルタルという柔軟性のあるモルタルでの補修も可能になりました。長期的にみるとこの補修方法がオススメです。補修前にはひび割れ部分にVカットと言ってわざとVの時に削って、新しいモルタルやコーキングをなるべく多く充填して強度を高める工法をとることがあります。プラスのひと手間が耐久性の長期化に重要な意味をもたらします。

* **乾燥**
下地処理が完了したら、十分に乾燥させる必要があります。乾燥が不十分な状態で防水層を施工すると、剥がれや水漏れの原因となる可能性があります。

下地処理は、防水工事の品質を左右する重要な工程です。専門業者に依頼し、適切な処理を行うようにしましょう。

シート防水の施工

シート防水は、防水シートを建物に貼り付ける方法です。施工手順は以下の通りです。

1. **下地処理**
高圧洗浄や補修などを行い、シートをしっかりと密着させるための下地を作ります。

2. **シートの貼り付け**
防水シートを、専用の接着剤や機械を用いて、下地に貼り付けます。シートの重ね合わせ部分は、しっかりと密着させる必要があります。

3. **継ぎ目の処理**
シートの継ぎ目は、専用のシーリング材で処理します。シーリング材は、防水性だけでなく、伸縮性も求められます。

4. **仕上げ**
必要に応じて、保護層や化粧層を施工します。保護層は、防水層を紫外線や雨風から保護する役割を果たします。化粧層は、見た目を良くする役割を果たします。

シート防水は、施工が比較的容易で、耐久性も高いことから、多くの建物に採用されています。

ウレタン防水の施工

ウレタン防水は、液状のウレタン樹脂を塗布し、乾燥させることで防水層を形成する方法です。施工手順は以下の通りです。

1. **下地処理**
高圧洗浄や補修などを行い、ウレタン樹脂がしっかりと密着する下地を作ります。

2. **プライマーの塗布**
ウレタン樹脂と下地との密着性を高めるために、プライマーを塗布します。

3. **ウレタン樹脂の塗布**
ウレタン樹脂を、ローラーや刷毛などを使って、下地に塗布します。塗布する厚さは、防水層の強度や耐久性を考慮して決めます。

4. **乾燥**
ウレタン樹脂を塗布したら、十分に乾燥させる必要があります。乾燥時間は、気温や湿度によって異なります。

5. **仕上げ**
必要に応じて、保護層や化粧層を施工します。

ウレタン防水は、柔軟性が高く、複雑な形状にも対応できるため、屋上やベランダなどの防水に適しています。

 

防水工事でよく見かける不満

沖縄県の建物は鉄骨造で陸屋根と言い、勾配のない水平に近い防水屋根になっていることがほとんどです。勾配が少ない場合、水の流れが停滞し、溜まりやすい部分にカビや苔が生えやすい傾向があります。最近では光触媒のようにトップコート（最終仕上げ）の部分をさらにコーティングして守るといった塗料も出ていますので、長期的に見て長持ちさせることが可能です。ぜひ、ご検討ください。

施工後のメンテナンス

定期点検の重要性

防水工事は、一度施工すれば終わりではありません。定期的に点検を行い、必要に応じて補修を行うことで、防水層の寿命を延ばすことができます。定期点検では、以下の項目をチェックします。

• 防水層の亀裂や剥がれ
• シーリング材の劣化
• 排水口の詰まり
• 防水層の汚れ

定期点検は、専門業者に依頼するのがおすすめです。専門業者は、目視検査だけでなく、必要に応じて、赤外線カメラや漏水探査機などの機器を用いて、防水層の状態を詳しく調べることができます。

防水層の再施工

防水層は、経年劣化によって、徐々に性能が低下していきます。そのため、定期的に再施工を行う必要があります。再施工の時期は、防水層の種類や使用状況によって異なりますが、一般的には、10年～15年程度が目安です。再施工を行うことで、防水層の性能を回復させ、建物を雨水や湿気から保護することができます。

水漏れのチェック方法

水漏れは、防水層の劣化や破損によって発生します。水漏れを発見したら、早急に修理を行う必要があります。水漏れは、目視で確認できる場合もありますが、目視では確認できない場合もあります。水漏れのチェック方法には、以下のものがあります。

* **目視検査**
天井や壁に、シミやカビが発生していないか、確認します。また、排水口から水が漏れていないか、確認します。

* **水圧検査**
水道管に水圧をかけて、水漏れがないか、確認します。

* **漏水探査機**
漏水探査機は、音波や電磁波を用いて、水漏れ箇所を特定する機器です。

* **赤外線カメラ**
赤外線カメラは、温度が高いと赤色になり温度が低いと青色になります。この特性を活用し雨漏り部分を特定します。

水漏れを発見したら、専門業者に修理を依頼しましょう。

おすすめの防水工事業者

沖縄のおすすめ防水工事業者

沖縄には、多くの防水工事業者が存在します。信頼できる業者を選ぶためには、以下のポイントを参考にしましょう。

* **実績**
これまでどのような工事を手がけてきたのか、実績を確認しましょう。特に、沖縄の気候条件に合わせた施工経験がある業者を選ぶことが重要です。

* **技術力**
防水工事には、高度な技術が必要です。技術力が高い業者を選ぶようにしましょう。

* **対応力**
何かトラブルが発生した場合に、迅速に対応してくれる業者を選びましょう。

* **アフターサービス**
施工後のメンテナンスや保証について、しっかりと確認しましょう。

* **価格**
価格だけで判断せず、品質やサービスなども考慮して、総合的に判断しましょう。

沖縄でおすすめの防水工事業者については、インターネットで検索したり、知人に相談したりして、情報収集を行いましょう。

 

ちなみに弊社の沖縄エリアにはINA塗装（塗り処ハケと手　沖縄南店）がございますので、お気軽にご相談ください。

見積もりの取り方

防水工事を依頼する前に、複数の業者から見積もりを取り、比較検討することが重要です。見積もりを取る際には、以下の点に注意しましょう。

* **詳細な内容**
見積もりには、施工内容や使用材料、工期などが詳細に記載されている必要があります。不明な点は、業者に確認しましょう。

* **保証内容**
施工後の保証期間や保証内容を確認しましょう。

* **支払条件**
支払方法や支払時期を確認しましょう。

* **追加費用**
見積もりに含まれていない追加費用が発生する可能性があるかどうか、確認しましょう。

見積もりを比較検討する際には、価格だけでなく、品質やサービスなども考慮して、総合的に判断しましょう。

【価格相場について】
１平方メートルあたりの単価／相場は、
■シート防水（ゴム・塩化ビニル）・・・４５００～７５００円
■ウレタン防水・・・５５００～７０００円
■FRP防水・・・５５００～８０００円
■改質アスファルト防水・・・５５００～８０００円

 

劣化の状況や施工性などにより変動しますが、上記を相場を目安にしてください。

 

業者の比較ポイント

防水工事業者を選ぶ際には、価格だけでなく、以下のポイントも比較検討することが重要です。

* **施工方法**
使用する防水工法や施工手順などを確認しましょう。

* **アフターサービス**
施工後のメンテナンスや保証内容などを確認しましょう。

* **対応力**
何かトラブルが発生した場合に、迅速に対応してくれる業者を選びましょう。

* **実績**
これまでどのような工事を手がけてきたのか、実績を確認しましょう。

* **評判**
インターネットや口コミなどで、業者の評判を調べましょう。

複数の業者を比較検討し、信頼できる業者を選びましょう。

まとめ

沖縄の防水工事は、建物を長持ちさせるために非常に重要です。この記事で紹介したポイントを参考に、適切な防水工事を行いましょう。防水工事は、専門知識や技術が必要なため、信頼できる業者に依頼することが大切です。業者選びの際には、実績や技術力、対応力、アフターサービスなどを考慮して、総合的に判断しましょう。適切な防水工事を行うことで、建物の寿命を延ばし、快適な生活空間を維持することができます。

【当社メインキャラクター吉井亀吉の感想と意見】

沖縄の厳しい気候に対応した防水工事の基本から施工方法、メンテナンスまでを網羅的に解説していて、非常に分かりやすい内容だ。防水工事の基礎知識から始まり、沖縄特有の気候に対する重要性、さらには具体的な施工手順と種類まで、しっかりと説明されているのが良いところだな。

特に、沖縄の高温多湿や台風などの気候条件に対する防水工事の重要性を強調している点は、地域特有の問題に対する理解を深めるために役立つ。防水工事の種類ごとに特徴や適用範囲が詳しく書かれているのも、読者が自分の建物に最適な工法を選ぶ際の参考になるだろう。

施工手順の部分も具体的で、下地処理の重要性やそれぞれの工法ごとの施工方法が細かく記載されているのは実際に防水工事を検討している人にとって非常に役立つ情報だ。さらに、施工後のメンテナンスについても触れており、定期点検の重要性や水漏れのチェック方法など、長期的な視点から防水工事を考える助けになる。

最後に、業者選びや見積もりの取り方、比較ポイントまでカバーしている点も素晴らしい。特に沖縄での実績や技術力を重視する点を挙げているのは、地域特有の条件に対応できる業者を見つけるために重要だ。はやりその地域に住んで、その地域で技術を磨いた人間が一番、特性を理解しているからな。