京都市の外壁塗装相場を徹底解説！費用や選び方のポイント

京都市で外壁塗装を検討している方のために、相場や費用の内訳、選び方のポイントを詳しく解説します。この記事を参考に、失敗しない外壁塗装を実現してください。

京都市の外壁塗装費用：相場と影響因子

京都市における外壁塗装の費用相場は、一般的な木造住宅の場合、30坪で1,000,000円～1,700,000円程度が目安です。ただし、これはあくまで平均的な価格であり、使用する塗料の種類、建物の規模や構造、施工内容などによって大きく変動します。

ここでは、費用を左右する主な要素とその詳細について詳しく解説していきます。

1. 外壁の面積と構造

外壁塗装の費用は、まず外壁の面積に比例して増加します。面積が大きければ、それだけ塗料の消費量も増えるため、費用も高くなる傾向があります。また、建物の構造も費用に影響を与えます。例えば、複雑な形状の建物や、高層マンションのように足場を組む必要がある建物は、施工が難しく、費用が高くなる場合があります。

2. 使用する塗料の種類と品質

外壁塗装の材料費において最も大きな部分を占めるのが塗料です。塗料には様々な種類があり、それぞれに特徴や価格帯が異なります。耐久性や美観、機能性などを考慮して適切な塗料を選ぶことが重要です。

塗料の種類と特徴

・アクリル系塗料：最も一般的な塗料で、価格が比較的安価です。耐久性は5年程度で、耐久性は他の塗料に比べて劣ります。

・ウレタン系塗料：アクリル系塗料より耐久性があり、約7～10年程度です。価格もアクリル系塗料よりやや高めですが、耐候性や防汚性に優れ、木造住宅などによく使用されます。

・シリコン系塗料：ウレタン系塗料よりさらに耐久性があり、約10～15年程度です。耐候性、防汚性、撥水性に優れ、メンテナンス費用を抑えたい方におすすめです。

・フッ素系塗料：最も高価な塗料ですが、耐久性、耐候性、防汚性、撥水性に非常に優れており、約15～20年程度の長寿命を誇ります。汚れにくく、美観を長く保ちたい方におすすめです。

・その他特殊塗料：近年では、遮熱効果や断熱効果、防カビ効果、消臭効果など、様々な機能を持つ特殊塗料も開発されています。これらの塗料は、価格が高めですが、省エネ効果や快適性向上に貢献します。

3. 人件費

人件費は、職人の人数や施工期間によって大きく変動します。経験豊富なベテラン職人は、高い技術力と効率的な作業で、質の高い施工を実現します。一方で、経験の浅い職人は人件費を抑えられる場合もありますが、施工品質にばらつきが生じ、最悪の場合施工不良に繋がることも可能性も考えられます。

4. その他工事費用

外壁塗装には、塗料代や人件費以外にも、様々な費用が発生します。

・足場費用：足場の設置・撤去費用は、建物の規模や構造によって大きく異なります。高層マンションなど高所作業が必要な場合は、費用が高くなる傾向があります。

・高圧洗浄費用：外壁の汚れや古い塗膜を落とすために必要な高圧洗浄費用は、建物の面積や汚れの程度によって異なります。

・下地補修費用：ひび割れや剥がれなどの外壁の損傷を修復する下地補修費用は、損傷の程度によって異なります。

・養生費用：塗装作業中に周囲を保護するための養生費用は、建物の規模や構造によって異なります。

・廃棄物処理費用：塗料缶や廃材などの廃棄物を処理する費用は、廃棄物の量によって異なります。

京都市の外壁塗装業者選びのポイント

外壁塗装は高額な工事であり、同時に大切な資産を守るための投資でもあります。信頼できる業者選びは、施工品質、耐久性、そして将来的な満足度に大きく影響します。

1. 複数の業者から見積もりを取得する

複数の業者から見積もりを取得し、価格だけでなく、使用する塗料の種類、施工方法、保証期間、アフターサービス内容などを比較検討することが重要です。

2. 評判や口コミを参考にしましょう

インターネットや口コミサイトで、業者の評判や口コミを確認しましょう。施工実績、顧客満足度、過去のトラブル情報などを参考に、信頼できる業者を選び出すことが大切です。

3. 現場調査と説明を重視する

信頼できる業者は、必ず現場調査を行い、建物の状態や施工内容について丁寧に説明してくれます。説明の内容を理解し、納得した上で契約するようにしましょう。

4. アフターサービスの充実度を確認する

塗装後のアフターサービスが充実しているかを確認することも重要です。保証期間、対応内容、連絡体制などを事前に確認し、万が一、塗装後に問題が発生した場合でも安心できる業者を選びましょう。

5. 資格や許可証の確認

外壁塗装を行うには、一定の資格や許可証が必要となります。業者に資格や許可証の有無を確認し、きちんと手続きがされている業者を選びましょう。

6. 契約内容をしっかり確認する

契約書には、施工内容、費用、支払い方法、保証期間、アフターサービスなどが明記されていることを確認しましょう。不明な点は、事前に質問し、納得いくまで説明を受けてください。

京都市の外壁塗装：注意点とアドバイス

1. 塗装時期の選び方

外壁塗装の最適な時期は、気候条件によって異なります。一般的には、気温が高く湿度が低い、雨の少ない時期が適しています。具体的には、春(4月～5月)と秋(9月～10月)がおすすめです。

2. 塗装前の準備

施工前には、周囲の環境を整える必要があります。特に、隣接する住民への配慮は大切です。塗装作業中は、騒音や粉塵が発生するため、事前に近隣住民に挨拶をし、理解を得ることが重要です。

3. 費用面での注意点

外壁塗装は高額な工事となるため、費用面での注意が必要です。安さだけで業者を選ぶと、後々のトラブルの原因になることもあります。費用と品質のバランスを考慮し、信頼できる業者を選びましょう。

京都市の外壁塗装：歴史と背景

京都市は古都として知られており、歴史的な建造物が数多く存在します。これらの建造物は、長い年月を経て風雨にさらされ、外壁が劣化しているケースも少なくありません。外壁塗装は、単に美観を保つだけでなく、建物を保護し、その寿命を延ばすために非常に重要な役割を果たしています。

京都市では、古来より伝統的な建築様式や素材を用いた建造物が多く見られます。木造建築は風雨に弱く、定期的なメンテナンスが必要となります。外壁塗装は、これらの伝統的な建造物を守り、後世に継承していくために不可欠な技術と言えるでしょう。

近年では、京都市でも高層マンションや商業施設などの近代的な建物が増加しています。これらの建物は、耐久性や美観を維持するために、外壁塗装が重要な役割を果たしています。

京都市の施工実績

京都市老舗旅館様

生まれ変わった玄関門扉

色が均一にさせることと、時間内にエアー鉋の施工を終わらせることが大変だった。見積もりから施工終了までの期間が２週間と短期だったのが大変でしたがお褒めの言葉を頂き大変やりがいがありました。
施主様に喜んでもらえたポイント：指定した期間内にここまできれにしていただいてありがとうございます。見違えるほどきれいに、そして自然な仕上がりに感動しました。

この施工詳細が知りたい方はコチラ！

京都府京都市右京区　I様邸

お家全体を綺麗に！

外壁の色をどんな色にするか悩んでおられたので、I様が納得いただけるまで何度も色合わせをさせていただきました。また塀の汚れも気にしておられたので、しっかりめに高圧洗浄させていただきました。ベランダ下の鉄部に白い斑点のようなものがまだらについていました。せっかく綺麗にするならということで、やすりで削ったのと塗装しました。完成したお家をみてこの色にしてよかった！ありがとうございます。などたくさんのお褒めの言葉をいただきました。施工期間は２週間ほどです。

この施工詳細が知りたい方はコチラ！

京都市右京区S様邸

何もかも蘇りました！

現状からあまり大きく色を変えたくないが最近施工した近隣のお家ともかぶらない色がいいとのことでした。
なるべく短期間で工事をしてほしいとのことでしたので、スピードは速くでも丁寧に！を意識しました。

施主様の声