「空き家をリフォームして移住したいけど、お金がかかりそうで不安…」
そんなあなたに知ってほしいのが、北栄町の外壁塗装などを含む「空き家改修支援補助金」制度です。移住を検討している方や、空き家を再活用したい方の費用面の負担を大きく軽減してくれる心強い制度です。
でも、「どんな条件があるの？」「手続きは難しい？」など、疑問も多いですよね。
この記事では、助成金の概要から、対象条件、申請の流れ、注意点までを徹底的にわかりやすく解説します。移住や空き家活用を考えるあなたにとって、安心して一歩踏み出せる内容になっています。ぜひ最後まで読んで、補助金の活用方法をチェックしてみてください。
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目次
北栄町IJUターン空き家改修支援事業補助金
「北栄町IJUターン空き家改修支援事業補助金」は、北栄町で新たに暮らし始めたい方を応援する制度です。特に、町外から移住してくる方が空き家を活用しやすくするため、リフォームなどの改修費用の一部を支援する目的で設けられています。
北栄町が運営する「空き家情報バンク」に登録された物件を対象に、購入や賃貸後に改修工事を行う際に補助金が活用できます。地元への定住を支援し、空き家の有効活用と地域活性化を図ることが大きな目的です。
「空き家を直して住みたいけど費用が不安…」
「地元の工務店に頼みたいけど予算が心配…」
そんな悩みに寄り添い、移住者のスタートを力強くサポートしてくれる制度です。
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上限金額
補助金は、改修にかかった費用の 1/2（上限100万円） を助成してもらえます。
たとえば…
| 改修費用 | 補助金額（上限1/2） | 自己負担額 |
|---|---|---|
| 80万円 | 40万円 | 40万円 |
| 150万円 | 100万円（上限） | 50万円 |
※1,000円未満は切り捨てとなります。
「100万円の補助」と聞くと大きな金額ですが、改修工事は意外と費用がかかるもの。
この補助金を使えば、リフォーム費用の負担をグッと減らすことができます。
「地元の業者に依頼しないといけないの？」と不安な方も安心してください。地元業者の利用が条件となりますが、町内には信頼できる業者が多数あります。地域とつながるきっかけにもなりますよ。
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助成金の対象（対象住宅・対象者）
「この補助金、自分にも使えるの？」
そんな不安を抱えている方へ向けて、対象となる住宅と対象者の条件をわかりやすく解説します。
対象となる住宅
以下のすべてを満たす空き家が対象です。
-
北栄町空き家情報バンクに登録されている住宅
-
購入または賃貸契約後1年以内に改修工事を開始すること
-
工事は北栄町内の施工業者が行うこと
-
過去に同じ空き家で補助金を受けていないこと（1軒につき1回限り）
✅ ポイント：情報バンクへの登録が必須なので、まずは空き家バンクの確認を！
対象となる人（補助対象者）
下記のいずれか、かつ条件を満たす必要があります。
1. 空き家の所有者
以下の条件が必要です。
-
補助対象の空き家を5年以上利用者に提供すること
-
町税などの滞納がないこと
2. 空き家の利用者（＝移住してくる人）
次のすべてに該当する必要があります。
-
現在、鳥取県外に住んでいる
-
改修工事完了後、速やかに北栄町へ転入し5年以上住む予定がある
-
空き家所有者の3親等以内の親族ではない
-
地域で暮らす意思があり、地域活動に参加する意欲がある
✅ 注意：移住者が対象なので、町内在住者はこの補助金の対象外です。
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助成金交付までの流れ
「補助金って手続きが面倒そう…」
ご安心ください。必要なステップを順を追ってご説明します。
📝 手続きの流れ（全体像）
-
空き家情報バンクに登録された物件を選ぶ
-
空き家の購入または賃貸契約を結ぶ
-
1年以内に町内の業者と改修工事契約を結ぶ
-
申請書など必要書類を町に提出
-
審査・交付決定通知を受け取る
-
改修工事を実施する
-
実績報告書を提出
-
補助金の請求書を提出
-
助成金が支払われる
⏳ 各ステップのポイント
| ステップ | 内容 | 注意点 |
|---|---|---|
| ① 物件選び | 空き家バンクから選定 | 登録済み物件に限る |
| ② 契約 | 購入または賃貸 | 契約日から1年以内に着工必須 |
| ④ 書類提出 | 申請書・誓約書など | 不備がないよう確認を |
| ⑥ 工事 | 北栄町内の業者限定 | 補助金交付前の着工はNG |
| ⑧ 補助金請求 | 工事完了後に請求 | 実績報告後に行うこと |
不明点があっても、北栄町観光交流課が丁寧に対応してくれるので、まずは一度相談してみるのがおすすめです。
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助成金交付に必要な書類
「どんな書類が必要なの？たくさんありそうで不安…」
そんな方のために、提出すべき書類を目的別に一覧化しました。書き間違いや漏れを防ぐために、下記の表をご活用ください。
🗂 提出が必要な書類一覧
| 書類名 | 提出タイミング | 内容 |
|---|---|---|
| 申請書（様式第1号） | 交付申請時 | 補助金の申請に必要な基本情報を記載 |
| 誓約書（様式第2号） | 交付申請時 | 補助対象者としての条件に同意する書類 |
| 確認書（様式第3号） | 交付申請時 | 所有者・利用者などの条件を確認 |
| 転入誓約書（様式第4号） | 交付申請時 | 移住し、5年以上居住する意志の証明 |
| 変更申請書（様式第7号） | 内容変更時 | 申請内容に変更がある場合に提出 |
| 実績報告書（様式第9号） | 工事完了後 | 実際に行った工事内容と費用を報告 |
| 請求書（様式第11号） | 助成金請求時 | 補助金を請求するための書類 |
✅ 書類に関するアドバイス
-
書類の様式（ひな形）は北栄町の公式サイトからダウンロードできます。
-
記入ミスや漏れがあると再提出になることもあるため、事前に町へ相談するのがおすすめです。
-
提出前に、コピーを取って控えを保管しておきましょう。
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申請期間
「いつまでに申請すればいいの？」というのはとても大事なポイントです。
ただし、公式サイトには明確な“申請受付期間”の記載はありません。そのため、以下の点にご注意ください。
📅 申請のタイミングについてのポイント
-
空き家の購入・賃貸契約後1年以内に着工する必要があります
→ この期間内に申請しなければ、補助金が受けられません。 -
年度ごとに予算枠がある可能性もあるため、早めの申請が安心です
🔔 おすすめの行動
| 行動 | 理由 |
|---|---|
| 空き家を決めたらすぐ町役場に相談 | 条件やスケジュールを個別に確認できる |
| 工事内容が決まり次第、申請準備開始 | 書類が多いため、余裕を持って準備を |
| 工事前には必ず「交付決定通知」を受け取る | 通知前に工事を始めると補助対象外になります |
📞 問い合わせ先
北栄町 観光交流課
TEL：0858-37-3158
メール：kouryu@e-hokuei.net
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助成金申請の注意点
「条件を満たしていたのに、補助金が受けられなかった…」
そんなことにならないように、特に気をつけたいポイントをしっかり押さえておきましょう。
❗申請前に必ずチェックしたい5つの注意点
| 注意点 | 解説 |
|---|---|
| ✅ 工事の前に「交付決定通知」が必要 | 補助金は通知が出た後の工事のみ対象。通知前に着工すると補助されません。 |
| ✅ 空き家情報バンクに登録された物件のみ対象 | 登録されていない空き家を購入・賃貸しても、補助は受けられません。 |
| ✅ 工事業者は「北栄町内の業者」に限定 | 他市町村の業者を使った場合、補助金の対象外になります。 |
| ✅ 所有者が補助対象の場合、5年以上の貸与義務あり | 5年未満の契約では、補助対象にならない可能性があります。 |
| ✅ 申請は「1軒につき1回のみ」 | 一度補助を受けた物件では、再度申請できません。 |
📌 ありがちなミスとその対策
| よくあるミス | 防ぐ方法 |
|---|---|
| 工事を急いで着工 → 補助対象外に | 交付決定通知を待ってから工事開始！ |
| 書類の不備・記入漏れ | 提出前に町へ事前相談するのが安心 |
| 町外業者に依頼してしまった | 見積もりの段階で「町内業者か」確認すること |
💡 申請時のコツ
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必要書類はまとめて準備すると効率的！
-
不明点があれば、町役場へ早めに相談するのがおすすめです。
-
「ややこしそう…」と感じたら、まずは電話で流れを聞くだけでもOK！
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吉井亀吉からのアドバイス
やあ、ペンキ屋の親方やって四十年、吉井亀吉だ。オイラも昔、空き家を直して住まいにしたことがあってな、そのときの苦労っちゅうのは今でもハッキリ覚えてる。何が大変って、金と人手と段取りよ。特に金は、いくらあっても足りねぇ。そんでこの北栄町の補助金の話を聞いたとき、「こりゃありがてぇ制度だな」って心底思ったわけよ。
まずな、補助が最大100万ってのはデカい。壁の塗り替えにしろ、屋根の修理にしろ、今は資材も職人も高ぇから、全部自腹じゃ正直キツい。でもこの制度があれば、予算に少し余裕が出てくるし、そのぶん他に手を回せる。例えば水回りの更新とか、断熱の強化とか、ちょいと先の暮らしに投資できるってわけだ。
あと、「町内の業者に頼むこと」って条件も、オイラはいいと思うんだよ。なんでかって？それはな、地元の業者っちゅうのは、その土地の風土やクセを知ってる。材木の乾き方ひとつにしても違ぇから、土地勘のある奴らに任せたほうが間違いねぇ。オイラも若ぇ頃、知らねぇ土地で手ぇ出して失敗したことあるから、これは声を大にして言いてぇ。
それから、書類の話な。**正直、面倒くせぇって思うだろ？わかるよ、オイラも字ぃ書くの嫌いだから。でもな、ここをサボると後で泣くことになる。書類はしっかり確認して、町の役場の人にガンガン聞け。向こうも慣れてるから、こっちが本気で聞きゃ親身になってくれる。
最後にひとつ、オイラが声を大にして言いてぇのはこれだ——
「焦るな、でも動け」ってこと。
補助金は先に申請してからじゃねぇと意味ねぇし、着工も通知もらってからだ。それ忘れて工事始めちまうと、一銭ももらえねぇからな。じっくり段取りして、でもチャンスは逃さねぇように、ちゃんと動け。これが生き残るための、職人の知恵だ。
北栄町での新しい暮らし、オイラは応援するぜ。困ったら遠慮すんな、誰かに頼れ。世の中、持ちつ持たれつだ。がんばれよ。
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まとめ
この記事では、北栄町が実施する「IJUターン空き家改修支援事業補助金」について、制度の概要から申請方法、注意点までを詳しく解説しました。
外壁塗装などのリフォームを検討している移住希望者にとって、費用を軽減しながら地域に根付いた生活をスタートできる貴重なサポート制度です。
本記事のポイントまとめ：
-
北栄町では、空き家改修に最大100万円の補助が受けられる制度がある
-
空き家情報バンクに登録された住宅が対象
-
移住者や所有者に細かな条件があるため、事前確認が重要
-
工事は北栄町内の業者に限られる
-
工事前に**「交付決定通知」を受けてから着工**することが絶対条件
-
書類や申請の流れは、町の窓口がサポートしてくれるので安心
北栄町での新しい暮らしを、助成金をうまく活用して賢くスタートさせましょう。
疑問があれば、町役場へ気軽に相談してみてくださいね！
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