外壁塗装や住宅リフォームを考えている方へ。
鹿嶋市では、空き家問題の解決と住環境の改善を目的に、解体工事や中古住宅リフォームに対する補助金制度を用意しています。
「費用を少しでも抑えたい」「助成金を活用して賢くリフォームしたい」と考えているあなたにとって、この制度は大きな味方になるでしょう。
本記事では、補助金の内容から申請方法まで、わかりやすく丁寧に解説しています。
読むことで、不安なくスムーズに申請できるようになりますので、ぜひ最後までご覧ください！
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目次
【鹿嶋市】既存ストック利活用補助金制度
鹿嶋市では、空き家の増加に対応し、地域の景観や生活環境の悪化を防ぐため、
「令和7年度既存ストック利活用補助金制度」を実施しています。
この制度では、老朽化した空家の解体や、中古住宅を取得・改修して移住する方を対象に補助金を交付します。
補助対象となるのは、市が判定した「不良住宅」や「特定空家」の解体工事、または「空家バンク」に登録されている中古住宅のリフォーム工事です。
中古住宅リフォームの場合は、鹿嶋市外に居住している方が対象となり、購入から1年以内に移住し、10年以上継続して住むことが求められます。
地域コミュニティの活性化や、空家問題の解決に貢献できるこの制度は、リフォームを検討している方にとって大きな支援となるでしょう。
対象や要件には注意が必要ですが、正しく申請すれば大きな助けになる制度です。
上限金額
本補助金では、対象となる工事費用の一部に対して助成金が交付されます。
補助金額は次の通りです。
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空家等の解体工事：費用の5分の4（千円未満切り捨て）
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中古住宅改修工事：費用の3分の2（千円未満切り捨て）
ただし、いずれの場合も上限額は50万円となっています。
例えば、解体工事で80万円かかった場合、5分の4で64万円になりますが、上限50万円のため50万円の交付となります。
また、中古住宅の改修工事で90万円かかった場合、3分の2で60万円になりますが、やはり上限の50万円が支給されます。
注意点として、申請した金額が上限を超える場合でも、50万円を超えて支給されることはありません。
また、国が行う他の補助金やポイント制度との併用ができない場合もあるため、事前に確認しておくことが重要です。
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補助金の対象（対象住宅・対象者）
補助金の対象は大きく分けて2つあります。
【対象住宅】
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不良住宅または特定空家
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鹿嶋市が「不良住宅」または「特定空家」と認定した建物が対象。
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解体前に「不良住宅判定申請」を行い、認定を受ける必要あり。
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空家バンク登録の中古住宅
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鹿嶋市空家バンクに登録されている中古住宅を取得し、移住のために改修する場合。
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【対象者】
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解体工事の場合
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相続登記が完了していない場合は、相続人全員の同意が必要。
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過去に市の補助金を受けていないこと。
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中古住宅改修の場合
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市外に居住していること。
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取得後1年以内に住民票を移し、10年以上継続して居住すること。
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改修工事は交付決定後に実施すること。
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改修対象は、居住を目的とした工事であること（エアコン取付などの単純設備工事は除く）。
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これらの条件を満たさないと、補助金の交付は受けられないので、注意が必要です。
補助金交付までの流れ
補助金の交付までの基本的な流れは以下の通りです。
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事前申請・相談
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解体の場合は「不良住宅判定申請」が必要。
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中古住宅改修の場合も、事前に市に相談しておくとスムーズです。
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交付申請
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交付申請書および必要書類を提出。
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必ず改修・解体工事を始める前に交付申請が必要です。
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交付決定通知
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市が審査を行い、交付決定通知が届きます。
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工事実施
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交付決定後に、改修・解体工事を開始。
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完了報告書の提出
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工事完了後、カラー写真や請負契約書の写しなどと一緒に完了報告書を提出。
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補助金交付
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市による検査・審査を経て、補助金が交付されます。
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※完了報告書は令和8年2月2日までに提出が必要です。
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補助金交付に必要な書類
交付申請に必要な書類は次の通りです。
| 必要書類 | 備考 |
|---|---|
| 交付申請書 | 公式様式あり |
| 申請者の住民票 | 続柄記載のあるもの |
| 建物登記簿の全部事項証明書 | 保存登記または移転登記完了後のもの |
| 改修・解体前のカラー写真 | 工事対象物の状態が分かるもの |
| 改修・解体工事の見積書または請負契約書 | 正式なものであること |
| 売買契約書の写し（中古住宅の場合） | 中古住宅を購入した場合のみ |
| 会社登記簿謄本（法人の場合） | 法人が申請する場合のみ提出 |
これらに不備があると審査に時間がかかったり、申請が却下されることもあります。
慎重に確認しながら提出しましょう。
申請期間
申請期間は次の通りです。
-
申請受付期間：令和7年4月1日（火）～令和7年12月25日（木）
※土日・祝日は受付不可。 -
完了報告期限：令和8年2月2日（金）までに提出。
注意点として、予算に達し次第受付終了となるため、早めの申請が推奨されています。
また、工事が完了していない場合や、完了報告が遅れた場合、補助金の交付を受けられない可能性があります。
計画的にスケジュールを立て、余裕を持った申請・工事実施を心がけましょう。
補助金申請の注意点
補助金申請時に気をつけたいポイントは以下の通りです。
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工事前に交付決定を受けること
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決定前に工事を始めた場合、補助対象外となります。
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市税の未納がないこと
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市税の未納があると申請できません。事前に確認しましょう。
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住民票の移動と居住期間
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中古住宅の場合、1年以内に住民票を移し、10年以上居住する義務があります。これに違反すると補助金返還の可能性があります。
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国の他制度との併用注意
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他の補助金やポイント制度との併用不可の場合があるので、事前確認が必須です。
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虚偽申請は禁止
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虚偽が発覚すると補助金の返還を求められます。
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これらをすべて理解し、正しく手続きを進めることで、安心して補助金を活用することができます。
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【まとめ】
この記事では、鹿嶋市の「令和7年度既存ストック利活用補助金制度」について詳しく解説しました。
外壁塗装や中古住宅リフォームを検討している方にとって、申請条件や手順、注意点をしっかり押さえることが成功への第一歩です。
最後に、この記事の重要ポイントを振り返りましょう。
✅ この記事のポイント
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補助対象は「空家の解体」または「空家バンク登録中古住宅の改修」
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補助金額は上限50万円（工事費の一部が対象）
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中古住宅の場合、市外居住者が移住するための改修が条件
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交付決定前に工事を始めないことが絶対条件
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申請期間は令和7年4月1日〜12月25日まで、早めの申請が安心
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必要書類や流れをしっかり確認してスムーズに進めましょう！
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