「空き家をなんとか活用したいけど、リフォーム費用が心配…」
そんな不安を抱えていませんか？
米子市では、空き家の有効活用を促すために、リフォーム費用の一部を助成する制度を用意しています。
しかも、条件に合えば最大30万円の補助金が受け取れる可能性も。知らないままだと、せっかくのチャンスを逃してしまうかもしれません。
この記事では、「どんな空き家が対象なの？」「申請って難しくない？」といった疑問にひとつずつ丁寧に答えながら、制度の全体像をわかりやすく解説しています。
空き家の再活用をお考えの方は、ぜひ最後までご覧ください。
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米子市空き家利活用流通促進事業
米子市では、空き家の増加や放置による地域環境への悪影響を防ぐため、「空き家利活用流通促進事業」という助成制度を設けています。
この制度の目的は、長期間使われていない空き家を再び活用できるようにリフォームし、住まいや地域の資源として有効に活かすことです。
「空き家があるけど、直すのにお金がかかる…」
「誰かに貸したいけど、今の状態では無理…」
そんな悩みを抱える方に向けて、米子市がリフォーム費用の一部を支援してくれます。
制度を利用すれば、空き家の再活用が現実的になり、地域全体の価値向上にもつながります。
市への事前相談が必要なので、まずは気軽に相談するところから始めましょう。
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上限金額
この補助金では、リフォーム工事にかかった費用の2分の1が補助されます。
ただし、補助金の上限は30万円となっています。
以下に、補助金によってどのくらい費用を抑えられるかの一例をご紹介します：
| 改修工事費用（税込） | 補助金額（2分の1） | 実質自己負担額 |
|---|---|---|
| 40万円 | 20万円 | 20万円 |
| 60万円 | 30万円（上限） | 30万円 |
| 100万円 | 30万円（上限） | 70万円 |
🔸ポイント：
-
補助金の対象となるのは、原則として事前相談・申請を行った後の工事です。
-
上限額はあくまで「30万円」なので、費用が高額になる場合は自己負担も大きくなります。
「思ったより補助される金額が多い！」と感じる方も多いはず。まずは工事の見積もりと相談をして、補助対象になるかを確認してみましょう。
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助成金の対象（対象住宅・対象者）
「うちの空き家も対象になるのかな？」「自分でも申請できるの？」
そんな不安を解消するために、住宅と申請者の条件をわかりやすくまとめました。
✅ 対象となる住宅の条件
以下のいずれかに該当する空き家が対象です：
| 区分 | 空き家の状態 | 対象要件 |
|---|---|---|
| ① | 建築後30年以上 & 1年以上使われていない | ○ 対象になります（※条件付き） |
| ② | 建築後30年未満 & 2年以上使われていない | ○ 対象になります（※条件付き） |
| ③ | 空き家になって5年以上経過 | ○ 対象になります |
※「媒介等契約物件（不動産会社と契約済みの物件）」であることなど、細かな条件があります。詳しくは市に相談を。
🔸対象住宅の種類：
-
市内の一戸建て住宅
-
長屋建て住宅（店舗併用も可）
※共同住宅・重層長屋は対象外です。
✅ 対象となる人（申請者）
以下のいずれかに該当する方が対象です：
-
鳥取県内に住んでいる個人
-
鳥取県外に住んでいて、空き家を相続した個人
-
鳥取県内に主な事務所や拠点がある団体
-
鳥取県内に本店を置く事業者（個人事業主もOK）
🔸ポイント：
「賃貸したい」「購入して活用したい」という方も対象になる可能性があります。
まずは一度、住宅政策課へ相談してみましょう。
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助成金交付までの流れ
「申請ってめんどくさそう…」と思っていませんか？
でも、流れを理解すれば意外とシンプル！
以下の手順で進めていけばOKです。
📝 手続きの流れ（全体のイメージ）
-
市に事前相談（必須！）
→ ここで対象になるか確認します。 -
交付申請書の提出
→ 工事に着手する前に申請が必要です。 -
市の審査・交付決定通知
→ 内容が適正なら、補助金の交付が内定します。 -
工事開始・完了後に実績報告
→ 完了後に実際の費用などを報告。 -
補助金の受け取り（交付）
🔸注意ポイント
| 内容 | 説明 |
|---|---|
| ❗工事の着手前に申請が必要 | 申請前に工事を始めた場合、補助金は出ません。 |
| 📋チェックシートで事前確認 | 市のチェックシートで対象条件を確認できます。 |
| 💬 事前相談がスタート地点 | 対象かどうか、必ず最初に相談しましょう。 |
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助成金交付に必要な書類
「書類が多くて難しそう…」「何を用意すればいいの？」
そんな不安を感じている方のために、必要な書類をわかりやすく整理しました。
📄 基本的に必要な書類一覧
| 書類名 | 内容・備考 |
|---|---|
| ① 交付申請書 | 市が指定する様式あり。まずは事前相談後に提出。 |
| ② 工事の見積書 | 改修内容と費用の内訳が分かる書類。施工業者から入手。 |
| ③ 改修前の建物写真 | 助成対象となる箇所を撮影したもの。 |
| ④ 建物の図面・間取り図 | 改修対象部分が分かるように。簡易なものでも可。 |
| ⑤ 使用計画書 | 改修後の用途（住宅、福祉施設、集会所など）を記載。 |
| ⑥ 対象住宅の権利関係書類 | 所有者・使用者を確認できる登記事項証明書など。 |
| ⑦ 媒介等契約の写し（該当する場合） | 不動産会社との媒介契約がある場合のみ。 |
🔸市のチェックシートも事前相談時に利用します（PDF形式）。
🔸状況に応じて、他の書類の提出を求められる場合もあります。
💡 書類準備のポイント
-
市との「事前相談」が最重要！
書類のフォーマットや記入方法も教えてもらえます。 -
できるだけ早めに準備を始めよう
見積もり取得や写真撮影など、意外と時間がかかる部分も。
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申請期間
📅 申請できる期間について
米子市の令和6年度の申請受付は、8件限定・先着順となっています。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 募集件数 | 8件まで（先着順） |
| 対象年度 | 令和6年度（2024年度） |
| 申請タイミング | 工事着工「前」に申請が必要！ |
| 注意点 | 枠が埋まると受付終了。早めの相談・申請を推奨。 |
🔔 こんな方は急ぎましょう！
-
すでに改修を考えていて見積もりが取れている
-
空き家の利用計画がある（貸す・使う・売るなど）
-
他の制度と併用せず、米子市の補助金を使いたい
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助成金申請の注意点
「せっかく準備したのに補助金が受けられなかった…」
そんな後悔をしないために、以下のポイントは必ず確認しておきましょう。
❗ 事前相談をしないと申請できません
申請の第一ステップは市への事前相談です。
これを飛ばしていきなり申請書を出しても受付されません。
🔸チェックポイント
-
自分が対象になるかどうか
-
空き家が対象住宅に該当するか
-
工事の内容が補助対象か
🗨 住宅政策課に電話 or 来庁で相談できます。
❗ 工事の「着手前」に申請が必要です
これは非常に重要なポイントです。
| タイミング | 補助金の対象？ |
|---|---|
| 申請前に工事を始めた場合 | ❌ 対象外になります |
| 交付申請後に工事着手 | ✅ 対象になります |
✅ 補助金を確実に受け取るには、交付決定通知が出てから工事を始めましょう。
❗ DIY（自分で施工）の費用は対象外
ご自身でリフォームする場合にかかる材料費や道具代は補助の対象外です。
対象となるのは、専門業者に依頼する工事費のみ。
❗ 他の補助制度との併用はできません
国や県、その他の助成金・補助金と重複しての申請は不可です。
どの制度を使うかは事前にしっかりと比較・検討しておきましょう。
❗ 補助金対象には「利用条件」がある
改修後の建物は、以下のいずれかの形で10年以上利活用される必要があります：
-
売却や賃貸により誰かが使用する
-
福祉施設や集会所などに転用し、管理運用する
「とりあえず直して空き家のまま放置」はNGです。
✅ 注意点まとめ（表形式）
| 注意点 | 内容 |
|---|---|
| 事前相談必須 | 対象条件の確認や手続きの説明あり |
| 着工前に申請 | 申請前に工事開始すると補助対象外 |
| DIYは対象外 | 材料購入費などは補助されない |
| 他の補助金と併用不可 | 他制度と同時利用はできない |
| 10年以上の活用が必要 | 改修後の用途や使用計画が必要 |
少しでも不安がある方は、「これって対象になりますか？」と事前に問い合わせることをおすすめします。
補助金の制度は“正しく使えば心強い味方”です。無理なく、失敗なく活用しましょう！
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吉井亀吉からのアドバイス
おう、空き家のことで悩んでるなら、オイラからもひと言言わせてもらうぞ。
まずな、オイラも昔、親父が残した家をどうすっか悩んだもんだ。使わねぇ家ってのは、ただの“荷物”になっちまう。税金はかかるし、ボロくなる一方で近所にも迷惑がかかる。けどな、ちゃんと手入れして誰かに貸したり、使ってもらえりゃ、それは立派な“資産”になるんだ。使いようひとつで、ゴミにも宝にもなるってわけよ。
米子市のこの助成制度、オイラから見りゃ「使わにゃ損」だ。特に30万の補助ってのはデカいぞ？昔のオイラの感覚なら、そんな金額、足場組んで塗り直しするだけで吹っ飛んじまう。だがよ、半分出してくれるんなら、こっちの腰も軽くなるってもんだ。申請がめんどくせぇとか思うかもしれんが、相談に行きゃ親切に教えてくれる。役所の人間も最近は結構丁寧だぜ。
注意しとくべきは、「工事の前に相談」ってとこだな。これ、よくあるミスだ。先走って業者に頼んじまってから「補助金出ねぇ」なんて、笑えねぇ話も聞く。ちゃんと段取り踏めば、そんなミスもしねぇし、トントン拍子に進むさ。
あと、DIYじゃ補助出ねぇのも忘れんな。自分でペンキ塗るのもいいが、それは趣味の範疇だ。補助を狙うならプロに任せろ。オイラの知り合いの職人にも頼めば、しっかり仕上げてくれる奴いっから、紹介だってしてやれる。
最後にひとつ。空き家ってのは「思い出が詰まった場所」でもある。それを捨てちまう前に、もう一度だけ向き合ってみろ。補助金ってのは“きっかけ”でしかねぇけど、そこから生まれる縁や可能性ってのは、金じゃ買えねぇ価値がある。オイラはそう信じてる。
やるなら早めに動け。先着8件なんて、あっという間に埋まっちまうぞ。迷ってる暇はねぇ、行動あるのみだ。よし、背中押したったぞ！
まとめ
この記事では、米子市が実施する「空き家利活用流通促進事業」の助成制度について、申請の条件や流れ、注意点までを詳しく解説しました。
「自分も使える制度なのか？」という疑問をお持ちの方が、迷わず行動できるようになる内容になっています。
もう一度、この記事のポイントを簡単に振り返っておきましょう。
記事の重要ポイント：
-
米子市では、空き家リフォームに最大30万円の助成制度あり
-
対象は「一定期間使われていない戸建てや長屋建て住宅」
-
鳥取県内の個人・団体・事業者などが申請可能
-
工事前に「市への事前相談」と「交付申請」が必須
-
DIYや他制度との併用は不可なので注意
-
申請は先着8件まで。早めの行動がカギ！
助成制度は「知っているかどうか」で大きく結果が変わる制度です。
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