「空き家をリフォームしたいけど、費用が心配…」
そんな悩みを持つ方に朗報です！大洲市では、空き家の改修を支援する「空き家改修費補助金」を用意しています。
この補助金を活用すれば、最大500万円（工事費の3分の2）まで補助を受けられるため、自己負担を大幅に抑えながら快適な住まいにリフォームできます。しかし、申請方法や条件が分かりにくい…と感じる方も多いのではないでしょうか？
この記事では、助成金の概要・申請条件・申請の流れ・必要書類・注意点などを分かりやすく解説します。申請のポイントを押さえて、お得にリフォームを実現しましょう！
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大洲市空き家改修費補助金
大洲市では、空き家を有効活用し、移住・定住を促進するために「空き家改修費補助金」を提供しています。老朽化した住宅をリフォームすることで、住環境を改善し、新たな居住者の受け入れをスムーズにすることが目的です。
この補助金を利用すれば、耐久性の向上や快適な居住空間の確保が可能になり、結果として地域の活性化にもつながります。特に、県外からの移住者や若年世帯を対象とした補助が手厚く、市内の定住者増加を後押しする内容となっています。
「古い空き家をリフォームしたいが、費用が不安…」「補助金を活用して、より住みやすい家にしたい」と考えている方にとって、大きな助けとなる制度です。補助を受けるにはいくつかの条件がありますが、それをクリアすれば大幅な負担軽減が期待できます。
まずはこの制度の上限金額について、詳しく見ていきましょう。
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上限金額
補助金の上限額は 最大500万円 で、対象となる改修工事費の 3分の2まで が補助されます。
例えば、以下のようなケースで適用されます。
| 改修費用 | 自己負担額 | 補助額 |
|---|---|---|
| 300万円 | 100万円 | 200万円 |
| 600万円 | 200万円 | 400万円 |
| 750万円 | 250万円 | 500万円（上限） |
この補助を活用すれば、本来750万円かかる大規模なリフォームでも、実際の負担は250万円に抑えられます。
「空き家のリフォームを考えているが、高額な費用が心配…」という方には、大きな支援となるでしょう。具体的な対象工事や申請方法については、次の項目で詳しく解説していきます。
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助成金の対象（対象住宅・対象者）
「自分の家は補助の対象になるの？」と不安に思っている方も多いでしょう。ここでは、どのような住宅が対象になるのか、誰が申請できるのか を分かりやすく解説します。
対象住宅
この助成金を利用できるのは、大洲市空き家バンクに登録されている住宅 です。つまり、空き家バンクを通じて購入または賃借した住宅でなければ補助を受けられません。
また、対象住宅には以下の条件もあります。
✅ 自らが住むための住宅であること
✅ 改修工事を行う権利を持っていること（所有者または賃借人）
✅ 市内業者による工事であること
✅ 改修費用が50万円以上であること
✅ 申請年度内に改修工事が完了すること
⚠️ 注意点
- 3親等以内の親族が所有する住宅は対象外です。
- 店舗や事業用物件は補助の対象になりません。
対象者（助成金を受けられる人）
次のいずれかの条件を満たしている方が対象となります。
| 対象者 | 条件 |
|---|---|
| 県外移住世帯 | 1年以上県外に住んでおり、大洲市へ移住する世帯（60歳未満の方がいること） |
| 県内移住世帯 | 1年以上県内の他市町村に住んでおり、大洲市へ移住する世帯（60歳未満の方がいること） |
| 市内対象世帯 | 大洲市に住む50歳未満の子育て世帯（18歳未満の子どもがいる世帯） |
「空き家をリフォームして移住したい」「家族と安心して暮らせる住まいを確保したい」という方に、ピッタリの制度です。
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助成金交付までの流れ
助成金を受け取るまでには、いくつかの手続きが必要です。「どこから始めればいいの？」と迷わないよう、流れを整理しました。
📌 手続きの流れ（簡単4ステップ）
① 事業計画認定申請（補助対象者 → 市）
➡ 工事を始める前に、市役所に「助成金を使いたい」という申請を行います。
② 事業認定通知（市 → 補助対象者）
➡ 市が申請内容を審査し、認定されると通知が届きます。
③ 工事の実施・支払い（補助対象者）
➡ 認定後に工事を開始し、完了後に工事代金を支払います。
④ 補助金交付申請 → 受け取り（補助対象者 → 市 → 補助対象者）
➡ 工事完了後、補助金の申請を行い、市から補助金が支給されます。
⏳ 申請から助成金の受け取りまでの期間
認定後に工事を開始するため、申請～受け取りまで数か月かかることがあります。スケジュールには余裕を持ちましょう！
⚠️ 注意点
- 市の認定を受ける前に工事を始めると補助対象外になる ので注意！
- 必要な書類を事前にしっかり確認しておくことが重要です。
次の項目では、具体的に必要な書類について詳しく解説します。
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助成金交付に必要な書類
「申請したいけど、どんな書類が必要？」と悩んでいませんか？
助成金をスムーズに受け取るために、事前に準備するべき書類を 分かりやすく整理 しました！
📌 提出する書類一覧
| 必要書類 | 内容・ポイント |
|---|---|
| 事業計画認定申請書（様式第1号） | 助成金の申請をするための基本書類 |
| 事業計画書（別紙1-2） | 改修内容やスケジュールをまとめた計画書 |
| 承諾書（別紙2-1） | 所有者や関係者の同意を確認する書類 |
| 工事の見積書の写し | 工事費用の詳細が分かる書類 |
| 空き家の図面・現況写真 | 改修前の状態を確認するための資料 |
| 改修工事の権利を証明する書類 | 物件の所有権や賃借権を示す書類 |
| 転入前の住所が分かる書類 | 県外・市外からの移住者の場合のみ |
| 市税の未納がないことを示す証明書 | 市の助成金を受けるための必須条件 |
| 他制度を利用している場合の申請書等の写し | 他の補助金を併用する場合に必要 |
✅ ポイント
- 工事前に申請が必要！ 申請前に着工すると補助が受けられません。
- 不足書類があると審査が遅れる ため、しっかり準備しましょう。
- コピーを取って保管しておくと安心！
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申請期間
「いつまでに申し込めばいいの？」と気になる方も多いですよね。
助成金の申請期間には 期限 があるので、しっかりチェックしましょう！
📅 申請受付期間
✅ 令和6年度の受付期間：2024年4月1日～予算がなくなるまで
⚠️ 注意点
- 予算がなくなり次第、受付終了 となるため 早めの申請がオススメ！
- 工事着工日の7日前までに申請が必要 なので、スケジュールに余裕を持ちましょう。
- 申請年度内に工事完了が必須 です。計画的に進めることが大切！
💡 スムーズに申請するためのコツ
✅ 早めに市役所に相談する！ 書類のチェックや申請の流れを確認できます。
✅ 業者と事前に相談！ 申請手続きに協力してもらうことでスムーズに進められます。
✅ 余裕を持ったスケジュールを組む！ 「申請期限ギリギリ…」とならないように、早めの準備を！
これで、申請のタイミングを逃すことなく、安心して助成金を活用できますね。
次の項目では 申請時の注意点 について詳しく解説します！
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助成金申請の注意点
助成金をスムーズに受け取るためには、申請時の注意点をしっかり押さえておくことが重要 です。
「申請が通らなかった…」「手続きを間違えた…」といったトラブルを防ぐために、事前に確認しておきましょう！
✅ 1. 工事を始める前に申請しないと補助対象外になる！
助成金を利用する場合、必ず市の認定を受けた後に工事を開始 してください。
申請前に工事を始めてしまうと、助成金を受けられなくなる ので注意しましょう。
🛑 NG例
❌「早く進めたいから、申請前にリフォームを始めよう！」 → 補助対象外に！
✅ OK例
✔「市の認定を受けた後に工事をスタート！」 → 助成金が適用される！
✅ 2. 申請期限を守る！
工事着工日の7日前までに申請 しなければ、助成金を受けられません。
また、助成金の受付は 予算がなくなり次第終了 するため、早めの申し込みが必須です！
🗓 スケジュールの例
| 工事開始予定日 | 申請締切日 |
|---|---|
| 10月15日 | 10月8日までに申請 |
| 11月1日 | 10月25日までに申請 |
「忙しくて忘れてた！」では間に合わないので、スケジュールをしっかり管理しましょう！
✅ 3. 必要書類に不備がないかチェック！
提出書類に不備があると、審査が遅れるだけでなく 申請が却下される可能性も…！
特に、以下の書類は不備が多いので 事前に確認 しましょう。
📌 よくあるミス
❌ 見積書が不明瞭（工事の内容や金額が明記されていない）
❌ 空き家の図面がない（市に提出する必要あり）
❌ 市税の未納証明書を忘れた（税金に滞納があると申請不可）
✅ スムーズに進めるコツ
- 申請前に市役所で書類をチェックしてもらう
- コピーを取って、記入漏れがないか確認する
- リフォーム業者にも確認してもらう（書類の作成を手伝ってもらえることも！）
✅ 4. 県外・市外からの移住者は追加書類が必要！
助成金の対象者には「県外・市外からの移住者」も含まれますが、その場合 過去の居住地を証明する書類が必要 です。
📌 必要な書類
✅ 転入前の住所が分かる書類（住民票の除票など）
✅ 1年以上住んでいたことを示す証明書（公共料金の領収書など）
「せっかく移住して助成金を活用しようと思ったのに、書類が足りずに申請できなかった…」なんてことにならないよう、準備を忘れずに！
✅ 5. すべての費用が助成対象になるわけではない！
助成金は改修費用のすべてをカバーするわけではありません。
🔹 助成対象となる工事
✅ 屋根・外壁の補修
✅ 室内のリフォーム（床、壁、天井など）
✅ 給排水設備・電気設備の改修
🔸 助成対象外の工事
❌ 外構工事（庭の整備・駐車場の舗装など）
❌ 家具や家電の購入費用
❌ 施工後の追加工事（認定を受けていない工事）
「補助金が出ると思っていたら対象外だった…」とならないよう、事前に市役所に確認 しましょう！
スムーズに申請するための3つのポイント
🔹 申請前に工事を始めない！（着工日の7日前までに申請必須）
🔹 書類の不備がないかチェック！（特に移住者は追加書類に注意）
🔹 補助対象の工事か確認する！（全ての改修費用が対象になるわけではない）
助成金を最大限に活用して、空き家を快適な住まいにリフォームしましょう！
少しでも不安があれば、市役所に相談するのがオススメです。
🏡 「助成金を活用して、理想の住まいを手に入れよう！」
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吉井亀吉からのアドバイス
おい、お前さん、空き家をリフォームしたいって思ってるんだな？それなら、まずはこの空き家改修費補助金をうまく活用しない手はないぞ。
だが、助成金を上手に使うためにはちょっとしたコツがあるからな、これを押さえておけば、リフォームもお得に進められるってもんだ。
1. 工事前に申請を忘れるな！
まず、これ絶対に守れ。助成金をもらうためには、工事を始める前に申請して、市から認定を受けないといけないんだ。もし工事を先に始めてしまったら、補助金はもらえねえからな。これ、意外と急いで工事を進めたくなるんだが、しっかり申請してからだぞ。
工事の着工日を決めたら、申請はその7日前までに済ませるようにしろよ。ギリギリだと間に合わないから、余裕をもって動くんだ。
2. 書類をしっかり準備しとけ！
助成金の申請には、必要な書類がいろいろあるからな。これを忘れると、後で手間取ることになるぞ。申請するために必要な書類は、
- 事業計画書（何をどうリフォームするかを書いたもの）
- 工事の見積書（業者が出してくれる詳細な金額）
- 空き家の図面や現況写真（改修前の状態を示すため）
これらを揃えてから申請しろ。もし書類に不備があったら、審査が遅れるか、最悪の場合、申請が却下されることもあるからな。面倒に思うかもしれんが、ここが大事なところだ。チェックリストを作って、しっかり準備しとけよ。
3. 業者は市内業者を選べ！
助成金を使いたいなら、市内の業者に依頼することが条件だ。外の業者を頼んでも補助金は出ないから、業者選びも慎重にしろよ。市内の業者に依頼すれば、リフォーム工事もスムーズに進むし、地域貢献にもなるから一石二鳥だな。
「どの業者に頼んだらいいか分からない…」ってときは、市役所に相談してみるといい。市内の認定業者を教えてくれるから、安心して進められるぞ。
4. 申請期限と予算をしっかりチェック！
助成金には、申請期限と予算がある。予算が上限に達したら受付終了だから、早めに動くのが鉄則だ。特に、令和6年度の受付が始まるのは2024年4月1日からだが、早い者勝ちだから、準備をしっかりしておけよ。
工事が始まる日程を考えて、申請期限が工事の7日前だってことを意識して、スケジュールを組んでいこう。余裕をもって早めに申請しておくんだ。
5. 自分の家が対象になるか確認しとけ！
意外と見落としがちなのが、自分の家が補助金の対象になるかってことだ。大洲市の空き家バンクに登録された家でないと、補助金は使えないから、自分が購入した空き家が登録物件か確認しとけ。また、親族が所有している家や商業用の物件は対象外だから、注意が必要だ。
「うちの家はどうだ？」って不安なら、市役所に聞けばすぐ分かるから、早めに確認しておけ。
申請手順を守って、お得にリフォームしよう！
最後に、リフォームを進めるうえで大事なことは、しっかり申請手続きを守ることだ。以下のポイントを守れば、補助金をうまく活用できるぞ。
- 工事前に申請し、市から認定を受ける
- 書類をしっかり準備して、提出ミスを防ぐ
- 市内業者を選んで、補助金の条件を満たす
- 早めに申請し、予算に達する前に申し込む
申請の流れや必要書類も、ちゃんと確認して進めることが大事だな。手続きが面倒かもしれんが、補助金を上手に使ってリフォームを進めれば、かなり負担を軽くできるぞ。
リフォームの後、快適な住まいが待ってると思えば、ちょっとした手間なんて大したことないだろ？しっかり準備して、理想の家を手に入れようぜ！
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まとめ
本記事では、大洲市の「空き家改修費補助金」について詳しく解説しました。
「助成金を活用してお得にリフォームしたい！」という方に向けて、申請前に知っておくべきポイントを整理しています。
📌 本記事の重要ポイント
- 最大500万円・工事費の3分の2まで補助される
- 対象住宅は「大洲市空き家バンク」に登録された空き家のみ
- 申請前に工事を始めると補助対象外になるので要注意！
- 申請には必要書類が多いため、事前に準備が必須
- 受付期間は予算がなくなり次第終了。早めの申請がオススメ！
助成金を賢く活用し、空き家を理想の住まいにリフォームしましょう！
疑問や不安がある場合は、市役所に相談してみてくださいね。
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