「空き家を買って、自分好みにリフォームして住みたい」
そんな夢を持っているあなたに、観音寺市が力強いサポートをしてくれることをご存じですか？
観音寺市では、空き家の有効活用と移住促進を目的に、最大100万円の補助金が受けられる制度があります。
外壁塗装や水回りのリフォームなど、住まいを整えるための工事が対象になるこの制度は、
これから新しい暮らしを始める方にとって、大きな後押しになります。
この記事では、「対象になる人や家って？」「どうやって申請するの？」など、
気になる疑問をすべて解消できるよう、わかりやすく解説していきます。
読み終えるころには、申請への第一歩を踏み出せるはずです！
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観音寺市空き家リフォーム事業補助金
「空き家を買って住みたいけど、リフォーム費用が心配…」
そんな方にぜひ知ってほしいのが、観音寺市の空き家リフォーム事業補助金です。
この制度は、空き家の利活用と移住・定住の促進を目的に、観音寺市が独自に行っている支援制度です。対象となるのは、市が運営する「空き家バンク」に登録された住宅を購入した方や、所有している方。
補助の対象になる工事には、台所・浴室・トイレ・内装などの住宅リフォームが含まれ、住まいとしての機能を回復させる内容に限定されます。
観音寺市で新たな生活を始めたい方にとって、大きな後押しとなる制度です。
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上限金額
補助金の上限額は、以下のように定められています：
| 補助対象内容 | 補助率 | 上限金額 |
|---|---|---|
| リフォーム工事 | 工事費の1/2 | 最大 100万円 |
| 不要物の撤去 | 撤去費の1/2 | 最大 10万円 |
たとえば、こんなにお得！
-
外壁塗装や屋根の修繕など、リフォームに 160万円かかった場合
→ 最大100万円が補助され、実質自己負担は60万円に。 -
家の中の不要な家具の撤去に 20万円かかった場合
→ 最大10万円が補助され、自己負担は10万円に。
補助のポイント
-
工事や撤去の費用の半分が戻ってくる
-
しっかり活用すれば、100万円以上の節約も可能
「空き家を手に入れて、リフォームして住みたい」
そんな方にとって、この補助金は非常に強力なサポートになります！
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助成金の対象（対象住宅・対象者）
「うちはこの補助金を使えるの？」という疑問に、ここでしっかりお答えします！
対象住宅
補助金の対象となる住宅は、以下のすべてに当てはまる必要があります：
-
観音寺市空き家バンクに登録されている物件
-
これまでに補助金を使ってリフォーム等をしていない物件
また、対象となるリフォーム工事には、
-
台所、浴室、トイレ、洗面所、内装、屋根、外壁などが含まれます。
※外構（門やカーポートなど）やエアコン設置、家具購入は対象外です。
対象者
| 種別 | リフォーム工事 | 不要物の撤去 |
|---|---|---|
| 空き家購入者 | ◎対象 | ◎対象 |
| 空き家の所有者（登録者） | ×対象外 | ◎対象 |
| 賃借者（借主） | ×対象外 | ×対象外 |
補足ポイント：
-
リフォーム工事は購入者のみが対象となります。
-
不要物の撤去は、購入者・所有者どちらも申請可能です。
-
成約済み物件でも、契約日から1年以内であれば申請可能です。
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助成金交付までの流れ
「申請したいけど、どうすれば？」と悩む方も安心。
申請から補助金を受け取るまでの流れを、わかりやすくご紹介します。
ステップ1：事前相談（ここがスタート！）
申請前に、必ず市へ相談が必要です。
事前相談なしでいきなり申請しても、受け付けてもらえません。
ステップ2：申請書類の提出
次の書類をそろえて提出します：
-
交付申請書（様式第1号）
-
承諾書（様式第2号）
-
空き家の所有権が分かる書類（登記簿謄本など）または売買契約書の写し
-
観音寺市税の完納証明書
-
工事費の見積書
-
工事前の現況写真
ステップ3：交付決定（ここから工事OK！）
市の審査を経て交付が決定されたら、このタイミングから工事スタートが可能です。
※交付決定前に工事を始めると、補助対象外になるので要注意！
ステップ4：工事の実施と完了報告
-
工事完了後、令和8年2月末までに「実績報告書」を提出
-
市の確認を経て、補助金が交付されます
ポイントまとめ
-
申請前に工事を始めてはいけません！
-
書類不備があると手続きが遅れるので、事前相談でしっかり確認を！
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助成金交付に必要な書類
「申請したいけど、どんな書類が必要なの？」
そう思った方のために、提出が必要な書類をわかりやすく一覧でまとめました。
📄必要書類一覧（申請者によって異なります）
| 書類名 | 内容／入手方法 | 所有者が申請 | 購入者が申請 |
|---|---|---|---|
| ①交付申請書（様式第1号） | 市の所定様式（Word／PDF） | 必須 | 必須 |
| ②承諾書（様式第2号） | 所有者と共有者がいる場合などに提出 | 必須 | 必須 |
| ③空き家の所有を証明する書類 | 登記簿謄本など | 必須 | ― |
| ④売買契約書の写し | 対象物件の契約がわかるもの | ― | 必須 |
| ⑤観音寺市税の完納証明書 | 市役所または証明書発行センターで取得（※有料） | 必須 | 必須 |
| ⑥見積書の写し | 補助対象工事や撤去費の詳細が記載されたもの | 必須 | 必須 |
| ⑦現況写真 | 工事予定箇所の写真 | 必須 | 必須 |
📌注意点
-
書類は事前相談後にまとめて提出します（相談せずに提出はNG）。
-
申請書や承諾書は、公式サイトからダウンロード可能です。
-
証明書や契約書などのコピーも、はっきり読み取れる状態で提出してください。
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申請期間
「申請はいつまで？」「今から間に合う？」と不安な方、安心してください。
申請のタイミングはしっかり押さえておきましょう。
📅申請受付期間
-
令和7年4月1日から受付開始（2025年4月1日〜）
-
工事完了と実績報告の提出は令和8年2月末まで（2026年2月28日まで）
✅申請タイミングのポイント
-
早めの相談＆申請がベスト！
→ 予算に限りがあるため、年度内でも受付終了する可能性があります。 -
必ず「交付決定後」に工事を始めること！
→ 着工後に申請しても、補助対象外になります。
🔍チェックリスト：申請までにやること
-
市役所に事前相談する
-
必要書類をそろえる
-
工事業者（市内業者）と見積もりをとる
-
期限を守って実績報告を行う
「どれかひとつでも不安がある方は、まずは電話で相談するのが確実」です！
市のふるさと活力創生課が丁寧に対応してくれますよ。
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助成金申請の注意点
「せっかくの補助金、ちゃんと申請したのにダメだった…」
そんな悲しいことが起きないように、申請時に絶対押さえておきたいポイントをチェックしていきましょう。
✅ 工事の“タイミング”に注意！
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| ❗工事の着工時期 | 補助金の交付決定後でないと工事を始められません。 |
| ❌事後申請 | 工事が終わってからの申請は一切認められません。 |
🔸「まず工事してから申請しよう」はNG！
必ず市の交付決定を待ってから工事をスタートしましょう。
✅ 申請対象者の“条件”を再確認！
| 対象 | リフォーム工事 | 不要物の撤去 |
|---|---|---|
| 空き家購入者 | ◯対象 | ◯対象 |
| 空き家の所有者 | ×対象外 | ◯対象 |
| 賃借者 | ×対象外 | ×対象外 |
-
購入者であっても、住民票を対象物件に移すことが条件です。
-
契約から1年以内であれば成約済みの空き家も申請OK！
✅ 補助金交付後の“義務”にも注意！
交付を受けた後にも守るべき条件があります。違反すると、補助金の返還が必要になる場合もあるので要注意！
| 条件 | 内容 |
|---|---|
| 所有者が対象物件を取り壊した場合 | 補助金交付後3年以内に取り壊すと返還対象になることがあります。 |
| 購入者が市外に転出した場合 | 補助金交付後3年以内に転出すると、返還の可能性があります。 |
✅ その他よくある注意点
-
🔸 施工業者は「観音寺市内に本店を置く事業者」に限る
→ 市外業者では補助対象になりません。 -
🔸 他の補助金との重複利用はNG
→ 同じ工事内容に対して、他制度と併用することはできません。 -
🔸 対象外工事にも注意！
→ 外構（門・車庫など）、家具・家電の購入、エアコン設置などは補助対象外です。
📌 最後にひとこと
「このくらいは大丈夫かな…？」と自己判断せず、
わからないことがあれば事前に市へ相談するのが一番の近道です。
市の担当課（ふるさと活力創生課）が丁寧に対応してくれますので、遠慮せず聞いてみましょう！
✅ まとめ
「観音寺市の空き家リフォーム補助金って、どんな内容だったっけ？」
そんな方のために、この記事のポイントをわかりやすく振り返ります。
📝この記事でわかること
-
観音寺市の補助金制度の概要と目的
-
最大100万円の補助が受けられる仕組み
-
対象となる住宅や申請者の条件
-
申請から補助金交付までの具体的な流れ
-
必要な書類と申請期間の注意点
-
交付後に気をつけたいルールや義務
📌重要ポイント
-
対象は「観音寺市空き家バンク」登録物件のみ
-
リフォームは購入者のみが対象（撤去は所有者もOK）
-
補助率は工事費の1/2、上限100万円まで
-
交付決定前に工事を始めてはいけない（事後申請不可）
-
工事完了は令和8年2月末までが条件
-
補助金交付後3年以内の転出・取り壊しは返還の可能性あり
「これから観音寺市で空き家を活用したい」という方に、
ぜひ活用していただきたい制度です。
わからないことがあれば、早めに市役所へ相談してみてくださいね！
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