「空き家をリフォームして活用したいけれど、費用が心配…」「助成金があるって聞いたけど、どうやって申請するの？」そんな疑問をお持ちではありませんか？
大豊町では 「大豊町空き家活用事業費補助金」 という制度を実施しており、空き家をリフォームする際に最大 270万円の補助 を受けられます。
しかし、 現在の申請期間はすでに終了 しているため、今年度の申請はできません。
とはいえ、こういった補助金制度は 来年度以降も実施される可能性 があります。
今のうちに制度の内容をしっかり理解しておけば、次回の申請がスムーズになりますよ！
この記事では、 助成金の概要や対象条件、申請の流れ、注意点 まで詳しく解説しています。
「次回こそは助成金を活用したい！」と考えている方は、ぜひ最後まで読んでみてくださいね！
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目次
大豊町空き家活用事業費補助金の概要
大豊町では、空き家の有効活用と移住・定住の促進を目的として、「大豊町空き家活用事業費補助金」を実施しています。これは、空き家をリフォームして活用したいと考えている所有者や購入予定者を対象に、改修費用の一部を補助する制度です。
この補助金は、特に 「貸家として活用すること」 を前提としており、改修後には大豊町の 「空き家バンク」 に登録することが求められます。そのため、「将来的に賃貸物件として空き家を活用したい」と考えている方には大きなメリットがあります。
また、補助を受けるためには、改修後の住宅の耐震性が一定の基準（上部構造評点1.0以上）を満たしていることなど、いくつかの要件があります。
「空き家をリフォームして活用したいけれど、費用面が不安…」という方にとって、この補助金は 負担を大幅に軽減できる支援策 となります。
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上限金額：実際にどれくらい安くなる？
この補助金では、 リフォーム費用の100％（上限270万円） を補助してもらうことができます。
たとえば、以下のようなケースを考えてみましょう。
| リフォーム内容 | 施工費用 | 補助金額（100％適用） | 実質負担額 |
|---|---|---|---|
| 屋根・外壁の修繕 | 150万円 | 150万円 | 0円 |
| 水回りのリフォーム（キッチン・浴室） | 200万円 | 200万円 | 0円 |
| 耐震補強工事 | 300万円 | 270万円（上限） | 30万円 |
このように、補助金を最大限活用することで 実費負担を大幅に削減 できる可能性があります。
ただし、 対象外となる工事 もあるため（例：庭の造園工事、エアコンの設置など）、詳しくは今後の説明で確認していきましょう。
この補助金を活用することで、 費用を抑えながら空き家を再生 し、有効活用することができます。「補助の対象になるのか？」「どんな工事が補助されるのか？」といった疑問についても、今後詳しく解説していきます！
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助成金の対象（対象住宅・対象者）
この助成金は、「大豊町内にある空き家」を 賃貸物件として活用する ことを目的としています。そのため、 リフォーム後に空き家バンクへ登録することが条件 となります。
対象となる住宅
助成金の対象となるのは、以下の条件を満たす 空き家 です。
✅ 大豊町内にある空き家
✅ 個人が所有している住宅であること
✅ 改修後、耐震性が確保されていること（上部構造評点1.0以上）
✅ 改修後10年以上、住宅確保要配慮者（高齢者・障がい者など）が住める状態にすること
✅ 事業終了後すぐに住む予定がない場合は、空き家バンクに登録すること
また、次のような住宅は助成金の対象外となります。
❌ 空き家ではない住宅（現在住んでいる家など）
❌ 法人が所有している物件
❌ 法律違反の状態にある住宅（ただし、改修で是正できる場合は対象になる可能性あり）
対象となる人（申請できる人）
助成金を申請できるのは、次の条件を満たす 空き家の所有者または購入予定者 です。
✅ 対象の空き家を所有している、または購入予定であること
✅ 申請者および同じ世帯の人が大豊町の税金などを滞納していないこと
✅ 申請者が暴力団などの反社会的勢力に関与していないこと
「空き家をリフォームして活用したい！」と考えている方が対象となります。これから 「空き家を買ってリフォームしたい」 という方も申請できるので、購入前に要件を確認しておくと安心です。
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助成金交付までの流れ
助成金を受け取るまでの手続きは、 申請 → 工事 → 実績報告 → 助成金交付 の流れになります。
📌 STEP 1：交付申請書を提出
まず、リフォーム工事を始める前に 助成金の申請 を行います。
以下の書類を揃えて役場に提出しましょう。
📄 必要書類
- 交付申請書
- 収支予算書
- 施工前の現場写真（外観・施工予定箇所）
- 空き家の位置図
- 空き家所有者の住民票
- 所有者および世帯全員の「税完納証明書」
- 売買契約書の写し（購入予定の場合）
💡 ポイント
申請が通れば「助成金交付決定通知書」が発行されます。これを受け取る前に工事を始めてしまうと、助成金の対象外になってしまうので注意しましょう！
📌 STEP 2：リフォーム工事を実施
助成金の交付決定通知を受け取ったら、リフォーム工事を開始できます。
⚠ 注意点
- 工事の途中や完了後に写真を撮影しておくこと（実績報告に必要）
- 工事が完了したら、速やかに役場へ報告すること
📌 STEP 3：実績報告書を提出
工事が完了したら、助成金を受け取るための 実績報告 を行います。
この際、以下の書類を提出します。
📄 必要書類
- 収支決算書（または収支決算見込書）
- 工事中および完了時の写真
- 精算金額が確認できる資料
🏠 現地確認が実施されます！
役場の担当者が現地を訪問し、工事内容を確認します。問題がなければ「補助金交付確定通知書」が発行されます。
📌 STEP 4：助成金の請求・振り込み
最後に、助成金の請求手続きを行います。
📄 必要書類
- 補助金交付請求書
申請者本人の銀行口座へ助成金が振り込まれます！
助成金交付までの流れ（表）
| 手続き | 内容 | 提出書類 |
|---|---|---|
| STEP 1 | 交付申請（工事前） | 交付申請書、収支予算書、施工前写真など |
| STEP 2 | リフォーム工事の実施 | – |
| STEP 3 | 実績報告（工事完了後） | 収支決算書、工事中・完了写真など |
| STEP 4 | 助成金の請求 | 補助金交付請求書 |
このように 事前の申請が必須 であり、工事後には「実績報告」と「現地確認」が行われます。スムーズに助成金を受け取るために、必要書類をしっかり準備しておきましょう！
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助成金交付に必要な書類
助成金を申請するには 3つのタイミング で書類を提出する必要があります。
① 交付申請時（工事前） → 助成金の適用を受けるための申請
② 実績報告時（工事完了後） → 工事が完了したことを報告
③ 助成金請求時（最終手続き） → 助成金の振込申請
それぞれのタイミングで必要な書類を 一覧表 にまとめました。
📌 ① 交付申請時（工事前）に提出する書類
| 書類名 | 内容・ポイント |
|---|---|
| 交付申請書 | 助成金を申請するための基本書類 |
| 収支予算書 | リフォーム費用の見積もりを記載 |
| 施工前の現場写真 | 外観・施工予定箇所の写真 |
| 空き家の位置図 | どこにある物件かを示す地図 |
| 空き家所有者の住民票 | 申請者が所有者であることを確認 |
| 所有者および世帯全員の税完納証明書 | 大豊町の税金を滞納していないことを証明 |
| 売買契約書の写し（購入予定の場合のみ） | 購入予定の方は、契約書のコピーが必要 |
💡 ポイント
- 必ず工事を始める前に申請すること！ 申請前に工事を始めると、助成金の対象外になります。
- 交付申請が受理されると「助成金交付決定通知書」が発行されます。
📌 ② 実績報告時（工事完了後）に提出する書類
| 書類名 | 内容・ポイント |
|---|---|
| 収支決算書（または収支決算見込書） | 実際にかかった費用を報告 |
| 工事中および完了時の写真 | 工事の進捗が分かるように撮影 |
| 精算金額が確認できる資料 | 請求書・領収書など、費用が分かるもの |
💡 ポイント
- 役場の担当者が現地確認を実施！ 工事が完了したことを確認した後、補助金交付確定通知書が発行されます。
- 工事の途中経過や完了後の写真をしっかり撮影しておきましょう。
📌 ③ 助成金請求時（最終手続き）に提出する書類
| 書類名 | 内容・ポイント |
|---|---|
| 補助金交付請求書 | 助成金の振込を申請する書類 |
💡 ポイント
- 記載内容に誤りがないように注意しましょう。
- 申請者本人の 銀行口座に助成金が振り込まれます！
必要書類は下記からダウンロードいただけます♪
補助金交付申請書
補助金実績報告書
補助金交付請求書
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申請期間
助成金の申請は 事前に行うことが必須 です。申請時期を逃すと補助を受けられなくなるため、早めに準備を進めましょう。
📌 申請期間のポイント
✅ 工事前に交付申請を行うこと（工事後の申請は不可）
✅ 予算が上限に達すると受付終了の可能性あり
✅ 申請時期は事前に役場へ確認すると安心！
助成金は 予算の範囲内で交付されるため、予算がなくなり次第終了 となります。「申請しようと思ったら締め切られていた…」という事態を避けるために、早めに申請の準備を進めましょう！
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助成金申請の注意点
助成金をスムーズに受け取るためには、 申請のタイミングや書類の不備 に注意が必要です。
ここでは、 よくあるミスや申請時の注意点 をまとめました。
📌 1. 申請前に工事を始めないこと！
助成金の申請は 工事前 に行う必要があります。
交付決定を受ける前に工事を始めてしまうと 助成金の対象外 になってしまいます。
❌ NG例
- 申請前に工事業者と契約して着工
- 交付決定通知を受け取る前にリフォーム開始
✅ OK例
- 交付決定通知を受け取ってから工事開始
💡 対策
「すぐに工事をしたい！」と思っても、助成金を活用するなら事前申請が必須。
スケジュールに余裕を持って申請しましょう！
📌 2. 必要書類を漏れなく準備すること
申請時に必要な書類が揃っていないと、審査に時間がかかるだけでなく 申請が通らない 可能性もあります。
✅ よくある提出漏れ
- 施工前の現場写真を撮り忘れる → 申請時に必須！
- 税完納証明書を取得していない → 町税を滞納していると申請不可
- 売買契約書を提出しない（購入予定者） → 購入前の方は特に注意
💡 対策
📌 申請前に「提出書類チェックリスト」を作成し、不備がないか確認する！
📌 3. 助成金の対象外となる工事に注意！
リフォームなら 何でも助成金の対象になるわけではありません。
以下の工事は補助の対象外なので注意しましょう。
| 対象外の工事 | 理由 |
|---|---|
| 庭や門、塀の工事 | 住宅の改修ではなく「外構工事」に該当 |
| エアコン・カーテン・家具の購入・設置 | 建物本体の改修とは関係なし |
| 太陽光発電設備の設置 | 環境関連の補助制度が別にある可能性あり |
| シロアリ駆除のみの工事 | 住宅改修ではなく、害虫駆除のみの工事 |
💡 対策
📌 リフォーム内容が対象かどうか、事前に役場に確認する！
📌 4. 予算枠に注意！助成金は早めの申請を！
助成金は 予算の範囲内で交付されるため、上限に達すると受付終了 となります。
「申請しようと思ったら締め切られていた…」という事態にならないように、早めに動きましょう！
✅ 安全な申請のタイミング
- 年度の初め（4月～6月頃） → 予算が確保されやすい
- 事前に役場に申請状況を問い合わせる
💡 対策
📌 リフォーム計画を立てたら、すぐに申請の準備を始める！
📌 5. 事業完了後も一定期間の管理義務がある
助成金を受けた場合、リフォーム後 10年間は住宅確保要配慮者向けの物件 として提供することが求められます。
✅ 守るべきルール
- 改修後すぐに住まない場合、空き家バンクへ登録すること
- 3親等以内の親族に貸したり譲ったりしないこと
💡 対策
📌 助成金を受けた後の利用条件も確認し、長期的な計画を立てる！
📌 助成金申請の5つの注意点
| 注意点 | 対策 |
|---|---|
| 申請前に工事を始めない | 交付決定通知を受けてから工事開始 |
| 必要書類の漏れに注意 | 提出書類チェックリストを作成 |
| 対象外の工事を確認する | 事前に役場へ相談 |
| 予算枠があるため早めに申請 | 申請状況を役場に確認 |
| 改修後も管理義務がある | 空き家バンク登録や利用条件を守る |
このように、 申請のタイミングや工事内容をしっかり確認しておくこと が助成金をスムーズに受け取るポイントです。
「こんなはずじゃなかった…」とならないように、事前の準備をしっかりしておきましょう！
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まとめ
本記事では、大豊町の 「空き家活用事業費補助金」 について詳しく解説しました。
残念ながら、 今年度の申請はすでに終了 していますが、来年度も同じような制度が実施される可能性があります。
申請の準備を進めるために、今回のポイントを振り返りましょう！
✅ 助成金の目的 → 空き家のリフォームを支援し、移住・定住を促進
✅ 補助額 → 最大270万円（リフォーム費用の100%）
✅ 対象となる空き家 → 大豊町内の個人所有の空き家で、賃貸用に活用予定のもの
✅ 申請前の注意点 → 交付決定前に工事を始めると助成対象外
✅ 対象外の工事 → 庭・塀の工事、エアコン設置、シロアリ駆除のみの工事など
✅ 申請の流れ → ①交付申請 → ②工事開始 → ③実績報告 → ④助成金請求
✅ 予算に上限があるため、早めの申請が重要！
次回の申請チャンスを逃さないためにも、今のうちに 必要な書類や要件をチェック し、準備を進めておきましょう！
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吉井亀吉からのアドバイス
オイラも長年、現場で家のリフォームを手がけてきたが、こういった補助金を使って家を再生するのは、正直かなりのチャンスだと思うぜ。大豊町の「空き家活用事業費補助金」だって、リフォーム費用の100％が補助されるってんだから、かなり大きな支援だ。
だけど、補助金をもらうためにはちゃんと手順を踏まないと、せっかくのチャンスを逃すことになっちまう。だから、ちょっとしたコツを教えとくぜ。
まず最初に覚えておいてほしいのは、「申請前に工事を始めない」ってことだ。これが一番重要だな。
オイラも現場で何度も「申請したからすぐにでも始めたい！」ってお客さんに言われることがあったが、事前に工事を始めちまったら、補助金がもらえなくなるってことをしっかり覚えておけ。申請が通ってから工事を始めるのが基本だ。焦る気持ちは分かるけど、計画的に動かないと、あとで「あれ？これって補助金がもらえなかったのか？」なんてことになりかねないからな。
次に大事なのは、申請時の書類をしっかり整えることだ。オイラも何度も書類の不備で時間を無駄にしてきたことがある。
写真や証明書が足りないと、後で手続きが遅れて、せっかくの申請が通らないってことにもなるんだよ。申請の際には「必要書類チェックリスト」を作って、一つ一つ確認しながら進めるといい。特に「施工前の現場写真」なんかは、しっかり撮っておかないと、提出したときに「これでは分からない」とか言われちまうから気をつけろよ。
それから、「リフォーム内容が補助金の対象か」を事前に確認することも大切だな。庭の工事とか、エアコン設置なんかは補助対象外だってことを知らない人が多いから、ちゃんと役場に確認してから動いたほうがいい。そうすれば、後で無駄な出費を防げるからな。
最後に、申請のタイミングだが、予算に上限があるから、申請の早い段階で準備を進めることがポイントだ。
オイラもこれまで何度も「もう少し待てば…」と思って、気づいたときには予算が足りなくなっていたことがあった。早めに動いておけば、計画通り進めることができるから、できるだけ早く役場に確認して、準備を始めることをオススメするぜ。
要は、準備と確認をしっかりして、焦らず計画的に進めることだ。そうすれば、次回の申請でもスムーズに補助金を活用できるから、しっかりと前準備をして、リフォームを進めていこうぜ！
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