「外壁がボロボロで気になっているけど、リフォーム費用が高くて踏み切れない…」そんなお悩みを抱えている方に、ぜひ知ってほしいのが二宮町の空き家リフォーム補助金制度です。
実は、条件を満たせば外壁塗装などのリフォーム費用が最大50万円も補助される可能性があります。
しかし、申請には注意点や書類、手続きの順番など、押さえるべきポイントが多数。
この記事では、申請に必要な情報をすべて整理し、読者の不安や疑問に一つひとつ寄り添いながら、丁寧に解説しています。「難しそうだから…」と諦める前に、ぜひ最後まで読んで、チャンスを活かしてください。
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二宮町空き家リフォーム補助事業 概要
神奈川県中郡二宮町では、地域の空き家活用と景観維持、そして居住環境の向上を目的として、「空き家リフォーム補助事業」を実施しています。
この補助制度は、空き家バンクに登録された住宅に対して、一定の条件を満たすリフォーム工事を行った場合に費用の一部を助成するものです。
主に売買または賃貸を希望して空き家を取得・利用する方を対象としており、住宅の外壁塗装なども条件に合致すれば対象となる可能性があります。
補助金の対象になるのは、町内にある空き家で、かつ二宮町が定めた取扱事業者による施工が必要です。また、住民登録や各種契約書類の提出など、所定の条件を満たす必要があります。地域密着型の制度であるため、外壁のメンテナンスを考えている方には有力な選択肢となるでしょう。
上限金額
二宮町の「空き家リフォーム補助事業」では、補助対象工事費用の2分の1が助成されます。ただし、助成の上限金額は50万円と定められており、それを超える分については自己負担となります。
例を挙げると、外壁塗装工事に80万円かかった場合、その半額である40万円が補助されます。仮に120万円の工事を行ったとしても、上限50万円を超えるため補助金額は50万円に固定されます。以下のようにまとめられます：
| 工事総額 | 補助額 | 自己負担 |
|---|---|---|
| 60万円 | 30万円 | 30万円 |
| 100万円 | 50万円 | 50万円 |
| 120万円 | 50万円 | 70万円 |
さらに、補助予定件数は12件（解体補助と合算）に限られているため、予算に達し次第受付終了となる可能性があります。早めの申請が肝心です。
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補助金の対象（対象住宅・対象者）
この補助制度の対象となる住宅および対象者にはいくつかの明確な条件があります。
まず、対象住宅は以下の条件を満たしている必要があります：
-
二宮町に所在する空き家であること
-
「空き家バンク」に登録されていること
-
町内の登録取扱事業者を利用してリフォームすること
つまり、ただの空き家ではなく、空き家バンクへの登録が前提となっています。
次に、補助の対象となる対象者は次のいずれかに該当する方です：
-
空き家バンクに登録された物件を所有してリフォームを行う方
-
登録物件の売買や賃貸を希望し、契約後に住民登録した方
また、空き家を賃貸で利用する場合は、所有者から「空き家リフォームの承諾書（第2号様式）」を取得する必要があります。
対象外となるケースも明記されています：
-
二宮町の暴力団排除条例に該当する関係者が申請者・同居者にいる場合
-
他の制度で補助をすでに受けた物件（※耐震診断等は除く）
-
過去にこの補助金を受けたことがある物件
したがって、新規に空き家を活用して住む意思のある方に向けた制度であり、既存の持ち家には適用されない点に注意しましょう。
補助金交付までの流れ
補助金の交付までには、いくつかのステップを踏む必要があります。大まかな流れは以下の通りです。
【1】空き家バンクへの登録・物件探し
まず、補助対象となる物件が「空き家バンク」に登録されている必要があります。バンクを通じて、物件を購入または賃貸する手続きに入ります。
【2】契約・住民登録
売買または賃貸契約を締結した後、その物件に住民登録を行う必要があります。これが補助申請の前提条件です。
【3】町内登録事業者による見積・施工前写真撮影
二宮町が指定する「登録取扱事業者」から見積を取得し、工事前の写真も準備します。
【4】申請書類の提出
所定の申請書に、各種必要書類（契約書写し、位置図、見積書、写真など）を添付して役所に提出します。
【5】審査と承認
提出された書類が審査され、条件を満たしていれば補助金交付が内定します。
【6】工事の実施と完了確認
リフォーム工事を行い、町の担当者による完了確認が行われます。
【7】補助金の交付
工事が完了し、必要書類を再提出後、補助金が交付されます。
注意：申請前に工事を始めると対象外になる場合があるため、順番を守ることが大切です。
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補助金交付に必要な書類
申請時および工事完了後に必要な書類は以下の通りです。
【申請時に必要な書類】
-
空き家等の位置図
-
工事見積書の写し（工事内訳が明記されたもの）
-
不動産登記事項証明書の写し（売買の場合）
-
賃貸借契約書の写し（賃貸の場合）
-
空き家リフォームの承諾書（賃貸・第2号様式）
-
リフォーム施工前の写真（複数方向から）
-
当該家屋全体の写真
-
身分証明書（運転免許証等）
なお、令和4年度以降、押印は原則不要ですが、身分証提示が必須です。また、「第2号様式（承諾書）」は引き続き押印が必要です。
【工事完了後に必要な書類】
-
工事完了報告書（様式あり）
-
工事費支払い領収書の写し
-
工事後の完成写真
-
必要に応じて町職員による現地確認
書類に不備があると受付不可となるため、1つ1つチェックリストを作ると安心です。
申請期間
2025年度（令和7年度）の受付期間は以下の通りです：
-
申請開始日：2025年5月20日（火）
-
申請締切日：2025年12月26日（金）
受付時間は平日の8:30〜17:15で、土日祝は受付していません。
注意点として、受付期間内でも予算（12件）に達した時点で終了となります。そのため、外壁塗装などのリフォームを検討している方は、なるべく早い時期に計画・準備を始め、期間初日付近での申請を目指すことが理想的です。
また、混雑時期（例：年末）には対応が遅れる可能性もあるため、早めの対応を心がけましょう。
補助金申請の注意点
補助金申請にあたっては、いくつかの重要な注意点があります。
【1】空き家バンク登録が必須
対象となる物件は「空き家バンク」に登録されていなければ補助対象外です。購入・賃貸前に必ず確認を。
【2】工事前に申請が必要
申請前に工事を始めてしまうと補助の対象になりません。必ず交付申請→承認→工事という順番を守ってください。
【3】登録事業者の利用が必須
補助金を申請するには、二宮町が指定した「登録事業者」を使ってリフォーム工事を行う必要があります。登録事業者の一覧は町のホームページに掲載されており、PDF形式で閲覧可能です。もし登録されていない業者で工事を行った場合、補助対象外となってしまうため、業者選定の段階から十分に注意しましょう。
【4】書類不備は即受付不可
申請に必要な書類は細かく定められており、一つでも欠けていると申請自体が受け付けられません。提出前に必ずチェックリストなどを活用し、過不足がないかを確認してください。特に「リフォーム前の写真」「工事見積書」「契約書の写し」などは事前準備が必要なため、早めに対応しておくことをおすすめします。
【5】町の完了確認がある場合も
工事完了後、町の担当者が現地にて工事内容を確認することがあります。これを拒否した場合、補助金の交付は認められません。あらかじめ立会日程の調整など、柔軟に対応できる準備をしておくと安心です。
【6】対象外・返還となるケースも
以下のような場合には、補助金の対象外または交付された補助金の返還を求められることがあります：
-
申請者や入居予定者が暴力団関係者とされる場合（町の条例による）
-
他の制度による補助金を既に受けている場合（町の耐震補助を除く）
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同じ補助制度を以前に利用したことがある場合
-
虚偽の申請や不正が発覚した場合
【7】早めの行動がカギ
補助予定件数は年間12件と少なく、受付順で枠が埋まってしまいます。希望者が多い年は早期に終了することもあるため、「検討している段階」でもまずは町に相談し、必要書類の取り寄せ・見積取得を早めに行うことが大切です。
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🔷 まとめ
本記事では、二宮町の「空き家リフォーム補助事業」について、外壁塗装を含むリフォームで利用できる補助金制度の詳細をわかりやすく解説しました。補助対象や申請の流れ、注意点など、初めての方でも迷わず申請できるよう情報を網羅しています。
✅ 重要ポイント
-
補助額は工事費の2分の1（上限50万円）
-
対象は「空き家バンク登録物件」とその所有者・契約者
-
町内の登録事業者による工事が必須
-
工事前に交付申請が必要（事後申請不可）
-
書類不備・手続きミスは即却下の可能性あり
-
補助予定件数は年間12件のみ。早めの申請を！
この記事を通じて、あなたのリフォームがスムーズに進み、安心して住まいを整えられる一助になれば幸いです。
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