【最大30万円】早島町で外壁塗装に使える助成金制度を解説！条件・申請方法まとめ

「早島町で外壁塗装をしたいけど、助成金ってあるの？」
「助成金があるなら、できるだけ活用して工事費用を抑えたい…」

住宅リフォームや外壁塗装は数十万円〜100万円以上かかることもあるため、自治体の助成金が使えるのか気になる方も多いのではないでしょうか。

この記事では、外壁塗装のエキスパート集団である塗り処ハケと手が、早島町の「空き家利活用助成事業」について分かりやすく解説します。

この記事を最後まで読むことで、早島町の助成金制度の内容や申請方法、注意点まで理解でき、自分がどれくらい助成金を受け取れるのかが分かります。

外壁塗装や住宅リフォームの費用を少しでも抑えたい方は、ぜひ参考にしてください。

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早島町空き家利活用助成事業 概要

制度の目的

「早島町空き家利活用助成事業」は、早島町が実施している住宅支援制度の一つで、空き家の有効活用と定住人口の増加、地域の活性化を目的として設けられています。

近年、地方では空き家の増加が社会問題となっています。適切に管理されていない空き家は、防犯面の不安や景観の悪化、災害時の危険性など、地域にさまざまな影響を与える可能性があります。そのため、自治体としても空き家を放置せず、住宅として再活用していく取り組みが求められています。

早島町ではこうした背景を踏まえ、空き家バンクに登録された住宅を購入・賃貸等した方が改修工事や家財道具の処分を行う際、その費用の一部を助成する制度を設けています。
外壁の塗装工事も対象として明記されているため、外壁塗装や住宅修繕を検討している方にとっても活用できる可能性があります。

この制度の主な目的は次の通りです。

• 空き家の有効活用を進める
• 定住人口の増加を図る
• 地域の活性化を推進する

つまり、単なる住宅リフォーム補助ではなく、空き家を住める状態にして定住人口を増やすための制度といえます。

「空き家を購入したものの修繕費が不安」「早島町の空き家を借りてリフォームしたい」といった方にとって、リフォーム費用の負担を軽減できる支援制度として利用されています。

なお、この制度では改修工事だけでなく家財道具の搬出処分やハウスクリーニングに対する助成も用意されており、空き家を居住可能な状態にするための幅広いサポートが受けられます。

助成金額

改修工事の助成率と助成上限

早島町空き家利活用助成事業では、改修工事と家財整理の2種類の助成が用意されています。まずは改修工事の助成内容です。

項目	内容
助成率	対象事業費の 3分の1以内
助成限度額	最大30万円
対象工事の下限	対象工事費が30万円以上
着手期限	空き家の購入等の契約後6か月以内に着手

家財整理の助成率と助成上限

空き家内の家財道具の処分やハウスクリーニングに対しても助成が受けられます。

項目	内容
助成率	対象事業費の 2分の1以内
助成限度額	最大20万円
対象経費の下限	対象経費が20万円以上
着手期限	空き家の購入等の契約後6か月以内に着手

※1物件に対して、改修工事と家財整理でそれぞれ各1回のみ助成が受けられます。

助成金の具体的なイメージ（改修工事）

実際の助成金額はリフォーム費用によって変わります。イメージとしては次の通りです。

リフォーム費用	受け取れる助成金
30万円	約10万円
60万円	約20万円
90万円	30万円（上限）
150万円	30万円（上限）

このように、助成率は1/3でも30万円が上限のため、それ以上の工事費用の場合は助成額が30万円で固定になります。

外壁塗装や屋根修理などの住宅リフォームは、数十万円から100万円以上かかるケースも少なくありません。そのため、助成金を活用することで住宅リフォームの費用負担を軽減できる可能性があります。

「外壁塗装を検討している」「中古住宅を購入したが修繕費が心配」という方は、助成金の対象になるかを事前に確認しておくと安心です。

助成金の対象（対象住宅・対象者）

対象住宅

早島町空き家利活用助成事業を利用するためには、対象となる住宅の条件を満たす必要があります。

項目	内容
対象住宅	早島町空き家情報バンク制度の登録物件
建物種類	町内に存在する一戸建て住宅
状態	現に居住していない、又は近く居住しなくなる予定であるもの

空き家バンクとは、自治体が管理している空き家情報の登録制度です。
この制度では、空き家の所有者と利用希望者をつなぐことで、空き家の有効活用を促進しています。

そのため、この助成金を利用するためには、早島町空き家情報バンクに登録された住宅であることが前提条件となります。

対象者

住宅条件に加えて、申請者にも一定の条件があります。

項目	内容
対象者	空き家バンク登録住宅の所有者または利用者
親族条件	3親等内の親族間による空き家の売買等でないこと
税条件	申請者・同一世帯員に町税等の滞納がないこと
その他	暴力団・暴力団員等でないこと

つまり簡単にまとめると、

「空き家バンクに登録された住宅の所有者、または購入・賃貸して利用する方」

が主な対象になります。

この制度の特徴は、購入者だけでなく「賃貸」で利用する方も対象になる点です。空き家を借りてリフォームしたい方にとっても活用できる制度です。

ただし、賃貸の利用者が改修する場合は、事前に所有者の同意を得る必要があります。

• 早島町で空き家を購入してリフォームしたい
• 空き家を借りて住む予定で、修繕が必要
• 空き家を所有していて活用したい

といった方は、この制度を活用できる可能性があります。

なお、助成金は工事開始前に申請する必要があります。
リフォーム工事を検討している場合は、契約や着工の前に制度を確認しておくことが重要です。

対象となる工事・対象外の工事

助成金の対象となるリフォーム工事

この助成金では、空き家の居住部分に関する機能回復のための修繕工事・設備改善のための改修工事が対象となります。外壁塗装も対象工事として明記されています。

工事の種類	対象工事の内容
増改築	既存住宅の増築・改築工事
水回り	浴室、台所、洗面所、トイレの改修等
設備	給水・排水設備工事、ガス・給湯設備工事、電気設備工事
外装	屋根のふき替え、外壁の張り替え、塗装、防水工事
内装	部屋の間仕切りの変更・新設、床・内壁・天井の張り替え、建具等の取り替え
和室	ふすま・障子の張り替え、畳の取り替え
解体（一部対象）	増改築工事等に伴う解体工事のみ対象

このように、「外壁の張り替え、塗装、防水工事」が対象工事として明確に記載されています。
外壁塗装を検討されている方にとっても、条件を満たせば助成金を活用できる可能性があります。

助成金の対象外となる工事

一方、以下のような工事・購入は助成の対象外となります。

• 車庫、物置、倉庫等の工事
• 門塀等の外構工事
• 植樹、剪定等の植栽工事
• 太陽光発電設備等の設置工事
• 電話、インターネット、テレビアンテナの設置・配線工事
• エアコン、照明器具等の電化製品の購入・設置
• ガスコンロ、食器洗い洗浄機、オーブンレンジ等の購入・設置（キッチンユニットの取り換えに伴うものは対象）
• 改修等を伴わない設備や備品の購入・設置

特に注意が必要なのは、「居住機能を回復する以外の改修」や「改修を伴わない備品の購入・設置」は対象外になる点です。
外壁塗装のように住宅の機能回復に直結する工事は対象ですが、外構や設備単体の購入は対象外となります。

助成金交付までの流れ

申請から助成金受取までの基本的な流れ

早島町の助成金を利用する場合、工事を始める前に申請する必要があります。
リフォーム工事が終わってから申請しても対象にならないため、手続きの流れを事前に理解しておくことが重要です。

助成金交付までの基本的な流れは以下の通りです。

手順	内容
① 事前相談	企画課へ制度の対象になるか確認・相談
② 工事内容の確定	リフォーム内容・施工業者・金額の見積もりを取得
③ 助成金交付申請	必要書類を提出して申請（必ず着工前に）
④ 交付決定通知	町が申請書類を審査し、助成金交付を決定
⑤ 工事開始	交付決定通知後にリフォーム工事を実施
⑥ 工事完了・実績報告	完了後に実績報告書・領収書・写真等を提出
⑦ 助成金確定通知	町が実績報告を審査し、助成金額を確定
⑧ 助成金交付請求	助成金交付請求書を提出
⑨ 助成金振込	指定の本人口座に助成金が振り込まれる

申請時に注意しておきたいポイント

助成金制度では、申請手順を間違えると助成金が受け取れないケースがあります。特に以下のポイントは必ず確認しておきましょう。

• 交付決定前に工事を始めないこと
• 購入等の契約後6か月以内に着手すること
• 事業は申請した年度内に完了させること
• 助成金は後払い（精算払い）であること

つまり、

「申請 → 交付決定 → 工事 → 実績報告 → 助成金振込」

という流れになります。

外壁塗装や住宅リフォームは高額になることが多いため、工事契約をする前に助成金の対象になるか企画課へ確認しておくと安心です。

助成金交付に必要な書類

申請時に必要な書類

助成金を申請する際には、複数の書類を提出する必要があります。
書類が不足している場合、申請が受理されないこともあるため、事前に準備しておくことが大切です。

主な提出書類は以下の通りです。

書類	内容
助成金交付申請書	助成金申請のための基本書類
事業実施計画書	リフォーム工事の内容をまとめた書類（別紙1）
誓約書	助成金利用の条件に同意する書類（別紙2）
売買・賃貸借契約書の写し	空き家バンク物件を取得・賃借した証明
着手前の現況写真	工事前の住宅状況が分かる写真
見積書・設計図等	事業に係る費用・内容が分かる書類
町税の納税（完納）証明書	早島町税の滞納がないことを証明する書類
入居者の住民票	早島町に住民登録がある利用者が申請する場合
債権者登録申出書	助成金の振込先口座を届け出る書類

実績報告時に必要な書類

工事が完了した後にも、助成金交付のための書類提出が必要になります。

書類	内容
実績報告書	工事が完了したことを報告する書類
請求明細書・領収書の写し	工事費用を支払ったことを証明
完了後の現況写真	工事完了後の状態が分かる写真

自治体の助成金制度では、書類不備が最も多いトラブルの原因になります。
申請前に企画課の窓口へ確認しておくことで、手続きをスムーズに進めることができます。

また、リフォーム業者に依頼する場合は、見積書や写真撮影をサポートしてもらえるケースも多いため、事前に相談しておくと安心です。

申請期間

助成金の申請受付スケジュール

助成金制度には、申請に際して以下の条件が設定されています。

項目	内容
申請タイミング	工事着手前に申請必須
着手期限	空き家の購入等の契約後6か月以内に着手
完了期限	事業は申請した年度内に完了が必要
回数	1物件に対して改修等・家財整理で各1回のみ

申請を検討している方へのポイント

早島町の助成金は、購入等の契約後6か月以内に工事に着手する必要があるため、物件を取得した後は早めにリフォーム計画を立てることが大切です。

また、事業は申請した年度内に完了させる必要があるため、年度後半に申請する場合は工事スケジュールに余裕をもって計画しましょう。

次のような方は早めに制度を確認しておくことが大切です。

• 早島町で空き家を購入して外壁塗装やリフォームを予定している
• 空き家を借りて住む予定で、修繕を考えている
• 空き家を所有していて活用したい

特にリフォーム工事は、見積もり取得や業者選定などに時間がかかることも多いため、助成金の申請タイミングを考慮しながら計画的に進めることをおすすめします。

助成金申請の注意点

申請前に確認しておきたい重要ポイント

早島町の助成金を利用する際は、いくつかの重要なポイントがあります。
これらを知らずに進めてしまうと、助成金の対象外になってしまうケースもあるため、事前に確認しておきましょう。

特に注意しておきたいポイントをまとめると、次の通りです。

注意点	内容
工事前に申請が必要	交付決定前に着手した工事は助成対象外
着手期限	購入等の契約後6か月以内に着手が必要
年度内完了	事業は申請した年度内に完了させること
空き家バンク登録	早島町空き家情報バンクの登録物件であること
工事費の下限	改修工事は30万円以上が対象
親族間取引は対象外	3親等内の親族間による売買等は申請不可
1回限り	1物件に対して改修等・家財整理で各1回のみ
書類不備	必要書類が揃っていないと申請が受理されない

工事を先に始めてしまうケースに注意

助成金申請で特に多いトラブルが、「交付決定前に工事を始めてしまうケース」です。

例えば次のようなケースです。

• 外壁塗装の契約を先にしてしまった
• 工事が始まってから助成金制度を知った
• 見積もり取得後すぐに工事を開始してしまった

このような場合、助成金の対象外になります。

助成金制度の基本的な流れは次の通りです。

申請 → 交付決定 → 工事

この順番を守ることが非常に重要です。

6か月以内の着手期限について

この助成金では、空き家の購入等の契約後6か月以内に工事に着手することが条件です。

契約から時間が経ちすぎると助成金が利用できなくなるため、物件を取得したら早めにリフォーム計画を立てて申請手続きを進めましょう。

そのため、

• 外壁塗装
• 屋根修理
• 内装リフォーム
• 水回り改修

などを検討している場合は、工事の相談と同時に助成金制度も確認しておくことが大切です。
事前に企画課へ相談しておくことで、スムーズに申請手続きを進めることができます。

よくある質問（FAQ）

助成金は誰でも利用できますか？

助成金は誰でも利用できるわけではなく、対象住宅や対象者の条件を満たす必要があります。

特に重要な条件として、

• 早島町空き家情報バンクに登録された住宅であること
• 空き家の所有者または利用者であること
• 3親等内の親族間の売買等でないこと
• 町税等の滞納がないこと

などが設定されています。

まずは自分が制度の対象になるかどうかを、企画課に確認しておくと安心です。

外壁塗装も助成金の対象になりますか？

はい、外壁塗装は助成金の対象工事に含まれています。

早島町の公式資料では、改修等の対象工事として「屋根のふき替え、外壁の張り替え、塗装、防水工事」が明記されています。

ただし、対象工事費が30万円以上であることが条件です。外壁塗装単体で30万円に満たない場合は、他のリフォーム工事と合わせて30万円以上になれば対象となる可能性があります。

賃貸で借りた空き家でも申請できますか？

はい、空き家を購入した方だけでなく、賃貸で利用する方も対象です。

ただし、賃貸の利用者が改修する場合は、その内容についてあらかじめ所有者の同意を得る必要があります。

すでに工事を始めている場合は申請できますか？

基本的に、交付決定前に着手した工事は助成対象外です。

この助成金では、次の順番が原則となっています。

• 申請
• 交付決定
• 工事開始

そのため、リフォームを検討している場合は、工事契約・着工の前に助成金申請を行う必要があります。

助成金はいつ受け取れますか？

助成金は、工事完了後に支払われるケースが一般的です。
基本的な流れは以下の通りです。

手順	内容
工事完了	リフォーム工事が終了
実績報告	報告書・領収書・写真等を提出
助成金確定	町が実績報告を審査し助成金額を確定
助成金交付請求	助成金交付請求書を提出
助成金振込	指定の本人口座に助成金が振り込まれる

つまり、一度工事費用を支払った後に助成金が交付される仕組みになっています。

申請前に相談することはできますか？

はい、可能です。
早島町では、助成金制度についての事前相談を受け付けています。

助成金制度は年度ごとに内容が変更される場合もあるため、

• 自分が対象になるか
• 申請のタイミング
• 必要書類
• 対象となる工事内容

などを事前に確認しておくと安心です。

特に外壁塗装や住宅リフォームは費用が高額になることも多いため、助成金を利用できるかどうかを確認してから工事計画を立てることをおすすめします。

まとめ

今回は、早島町の「空き家利活用助成事業」について解説しました。

この制度は、空き家の有効活用と定住人口の増加を目的として、空き家バンク登録住宅の改修費用や家財整理費用の一部を助成する制度です。
外壁塗装や屋根修理などの住宅改修も対象工事として明記されており、住宅リフォーム費用を抑えたい方にとって活用できる制度といえます。

外壁塗装や住宅リフォームは費用が大きくなることも多いため、助成金を活用することで工事費用の負担を軽減できる可能性があります。

そのため、早島町で

• 外壁塗装を含むリフォームを検討している
• 空き家を購入・賃貸してリフォームしたい
• 空き家を所有していて活用したい

という方は、工事を契約する前に助成金制度の対象になるかを確認しておくことが大切です。