静岡県磐田市で、中古の家を買って住もうと思っている。その家の外壁を、きれいに塗り替えたい——。
そんな方に、まず知ってほしいことがあります。
結論！
磐田市には、中古住宅を買ってリフォームする方に向けた、とても手厚い補助金があります。 その名も「既存住宅取得等事業費補助金」。外壁塗装もこのリフォームに含まれ、条件が合えば上限150万円という、大きな補助が受けられます。
一方で、先に正直にお伝えしておきます。昔から磐田市に住んでいて、今の持ち家をふつうに塗り替えたいだけ、という方には、この補助金は使えません。
磐田市のこの制度は、「中古の家（空き家）を活用して、磐田市に移り住んでくれる人」を応援するためのものだからです。
少し条件が細かいので、この記事では、知識がまったくない方でも分かるように、
- どんな人なら、いくらもらえるのか
- 自分は対象になるのか
- どう申請すれば受け取れるのか
を、具体的な例を交えて、やさしく整理します。対象にならない方にも、損をしない塗り替えの方法をお伝えします。
書いているのは外壁・屋根塗装の専門店「塗り処ハケと手」です。「うちの外壁はもう塗り替えたほうがいいの」「いくらかかるの」——そんな疑問は、家を見てみないと分かりません。外壁の診断も、お見積りも無料ですので、気軽に声をかけてください。
※本記事は磐田市の公表情報（2026年10月時点）にもとづきます。金額・条件・受付は変わることがあるため、申請前に必ず市の担当課でご確認ください。
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磐田市の外壁塗装補助金は「中古住宅の取得」がカギ
磐田市の補助金を理解するうえで、最初に押さえてほしいのがこれです。
外壁塗装専用の補助金はない
磐田市には、一般の持ち家をふつうに塗り替えるだけで使える、外壁塗装専用の補助金はありません。
「昔から住んでいる自分の家の外壁が傷んできたから、塗り替えたい」——この場合に使える市の補助金は、現在のところ確認できません。この点は、最初に正直にお伝えしておきます。
でも「既存住宅取得等事業費補助金」で外壁塗装が対象になる
では、まったく望みがないかというと、そうではありません。
磐田市には「既存住宅取得等事業費補助金」という制度があります。これは、磐田市にある中古住宅（空き家）を買って、リフォームして住む方に、費用の一部を補助するものです。
このリフォーム工事の対象に、屋根や外壁の改修（外壁塗装を含む）が入っています。つまり、中古の家を買って住む方なら、外壁塗装に大きな補助が使える可能性があるのです。
なぜ中古住宅・移住なのか
磐田市がこの制度に力を入れているのには、理由があります。
使われていない中古の家（空き家）が活用され、そこに新しく人が住んでくれれば、街が元気になります。特に、若い世代や子育て世帯が市外から移り住んでくれることを、市は歓迎しています。
そのために、「中古の家を買って、リフォームして、磐田市に定住する」という動きを、お金の面から手厚く後押ししているのです。
だからこそ、「中古住宅を取得する」「そこに長く住む」という条件が中心になっています。次の章で、自分が当てはまるか確認してみましょう。
あなたは対象になる？条件をチェック
磐田市の既存住宅取得等事業費補助金は、対象になる条件がはっきり決まっています。確認しましょう。
対象になるための主な条件
次のような条件があります。
- 磐田市内の中古住宅（既存住宅）を取得すること
- 取得してから6か月以内にリフォームして住むこと
- 事業完了日から10年間は住む見込みがあること
- 入居する人全員が、市税を滞納していないこと
- 居住する地域の自治会に加入すること
- 工事を始める前に申請すること
つまり、「磐田市で中古の家を買って、半年以内にリフォームして、長く住む」という方に向けた制度です。
かんたんセルフチェック
次に当てはまるほど、対象になる可能性が高いです。
- 磐田市の中古住宅（空き家）を買った（買う予定）
- 買ってから半年以内に、外壁塗装を含むリフォームをする
- これから10年以上、その家に住むつもり
- 市税の滞納がない
- 地域の自治会に入る（入っている）
これらに当てはまる方は、磐田市役所に相談する価値が大いにあります。
当てはまらない場合
「昔から磐田市に住んでいる」「中古住宅を買ったわけではない」「持ち家をふつうに塗り替えたいだけ」という方は、この制度は対象外になります。
その場合の進め方は、記事の後半でお伝えします。読み飛ばさずにご覧ください。
いくらもらえる？世帯によって変わる補助額
ここが、磐田市の補助金でいちばん知っておきたいところです。もらえる金額は、あなたの世帯によって大きく変わります。
リフォーム工事費の半分が基本
まず、補助の基本はこうです。
- 補助率：リフォーム工事費の2分の1
たとえば、外壁塗装を含むリフォームの費用が100万円なら、その半分の50万円が補助の計算のもとになります。
上限額は世帯で変わる
そして、受け取れる上限額が、世帯のタイプによって次のように変わります。
- 市外から転居する若者世帯・子育て世帯：上限150万円
- 市内で転居する場合など（上記以外の若者・子育て世帯）：上限100万円
- その他の世帯：上限50万円
いちばん手厚いのは、「市外から磐田市へ移り住む、若者世帯・子育て世帯」です。この場合、上限150万円まで受け取れる可能性があります。
さらに加算される場合もある
磐田市のこの制度には、条件に応じて金額が上乗せ（加算）される仕組みもあります。たとえば、次のようなケースです。
- 中学生以下の子どもがいる場合、子ども1人あたりの加算
- 三世代で同居・近居する場合の加算
- 市内の業者を使った場合の加算
- 築30年以上の中古建物の場合の加算
- 磐田市の空き家バンクに登録された物件の場合の加算
これらに当てはまると、基本の補助額にさらに上乗せされる場合があります。くわしい加算の条件や金額は、市役所で確認してください。
金額のイメージ
たとえば、市外から移り住む子育て世帯が、空き家バンクの中古住宅を買って、外壁塗装を含むリフォーム（200万円）を市内業者で行うケース。
基本はリフォーム費の半分（100万円）に、各種加算が乗り、上限150万円の範囲で補助される、という計算になります。かなり大きな後押しです。
申請から受け取りまでの流れ
対象になりそうで、金額のイメージもつかめたら、申請です。磐田市の制度は手続きがしっかりしているので、順番を押さえて進めましょう。
いちばん大事なのは「申請してから着工」
まず、絶対に守ってほしいことがあります。
補助金は、工事を始める前に申請し、市の交付決定を受けてから着工する必要があります。
「先にリフォームを始めて、あとから申請」はできません。中古の家を買ったら、リフォームに取りかかる前に、まず市役所に相談してください。
申請から受け取りまでのステップ
磐田市の一般的な流れは、次のようになります。
- 業者に外壁塗装を含むリフォームの見積もりを依頼する
- 必要書類を用意して、市に申請する（工事着工前）
- 市が審査し、交付・不交付を決定する（交付決定通知が届く）
- 審査結果を受け取る
- 交付決定の後に、リフォームの契約・着工をする
- 工事が完了し、業者へ支払いをする
- 実績の報告書と請求書を市に提出する
- 市が必要に応じて現場を確認する
- 補助金が振り込まれる
必要な書類と窓口
申請には、申請書のほか、見積書、中古住宅の取得が分かる書類（売買契約書など）、住民票、市税の納税証明書などが必要になるのが一般的です。
窓口は、磐田市役所の建築住宅課（住宅管理グループ）です。中古住宅の取得やリフォームを考え始めたら、早めに「既存住宅取得等事業費補助金を使いたい」と相談しておくと安心です。
どの制度も使えない方の外壁塗装
「中古住宅を買ったわけではない」「昔から住んでいる持ち家を塗り替えたいだけ」——そんな方のほうが、むしろ多いと思います。がっかりせず、ここを読んでください。
補助金の額より業者選びのほうが大きい
外壁塗装そのものの金額は、どの業者に頼むか、どんな塗料を使うかで、数十万円も変わることがあります。
つまり、補助金があるかどうかより、「適正な価格で、まっとうな工事をしてくれる業者に頼めるか」のほうが、最終的な負担にずっと大きく効いてくるのです。
補助金が使えなくても、業者選びをしっかりやれば、それ以上に得をすることは十分にあります。
国の省エネ制度が使えることもある
磐田市独自の制度とは別に、国の制度に目を向けると、可能性が広がります。
国は、住宅の省エネ化を後押しする制度を実施しており、断熱や遮熱に関わる工事が対象になることがあります。遮熱塗料・断熱塗料を使った外壁塗装が、条件を満たせば関わってくる可能性があります。
「今が塗り替え時か」を知ることも節約
もう一つ大事なのが、塗り替えるタイミングです。
まだ塗り替えなくていい時期に慌てて塗るのも、逆に傷みをそのままにして下地（家の骨組みに近い部分）まで傷めてしまうのも、どちらも損につながります。塗り処ハケと手では無料で外壁を診断していますので、まずは今の状態を知ることから始めてみてください。
見積書のここを見れば損をしない
補助金があってもなくても、外壁塗装で後悔しないために、いちばん大事なのが「見積書の見方」です。はじめての方こそ、知っておいてください。
「一式いくら」の見積書に注意
外壁塗装で多いトラブルが、中身の分からない見積書です。
「外壁塗装 一式 ◯◯円」としか書いていない見積書は、何にいくらかかっているのかが分かりません。あとから「これは別料金でした」と追加を求められることもあります。
信頼できる見積書は、こういう項目に分かれています。
- 足場を組む費用
- 高圧洗浄（家を水で洗う作業）の費用
- 下地の補修費用
- 塗る作業（下塗り・中塗り・上塗りの3回）の費用
- ゴミの処分費や諸経費
項目ごとに書かれていれば、金額の中身が見えて、他社とも比べやすくなります。
塗料の名前と「3回塗り」を確認する
見積書に、使う塗料の商品名が書いてあるかも確認しましょう。
塗料には安いものから高いものまであり、高いものほど長持ちする傾向があります。安い見積もりでも、耐久性の低い塗料を使っていたり、本来3回塗るところを2回に減らしていたりすると、結局すぐ塗り直しになって、かえって高くつくことがあります。
「どんな塗料を、何回塗るのか」——ここは必ず見てください。
2〜3社で見積もりを比べる
一社だけの見積もりでは、その金額が高いのか安いのか判断できません。
面倒でも、2〜3社から見積もりを取って比べましょう。金額だけでなく、説明が丁寧か、診断がしっかりしているかも、大事な判断材料になります。
磐田市ならではの外壁塗装の注意点
磐田市は、静岡県西部、遠州平野に広がる、比較的温暖な街です。ただ、温暖だからといって油断はできません。この土地ならではの、外壁への影響があります。
「遠州のからっ風」による汚れ・傷み
磐田市をはじめとする遠州地方は、冬に吹く強い季節風「遠州のからっ風」で知られます。
この強い風は、砂ぼこりを外壁に吹き付け、塗膜（塗った塗料の膜）の表面を少しずつ削っていきます。風の当たりやすい面は、ほかの面より傷みが早く進むことがあります。
日差しと紫外線による色あせ
温暖で日照時間の長い磐田市では、南向きの壁などが、強い日差しと紫外線にさらされ続けます。
紫外線は、塗料の色をあせさせ、塗膜を劣化させる大きな原因です。日当たりの良い面ほど、塗り替えのサインが早く出やすいと言えます。
湿気の多い面のコケ・藻
一方で、日当たりの悪い北側の壁などは、湿気がこもってコケや藻が生えやすくなります。
放っておくと塗装の傷みが早まるので、塗り替えのときは、こうした汚れをしっかり落とし、コケや藻が生えにくい塗料を選ぶことが効いてきます。
こうした地域の特徴を踏まえて、面ごとに適切な塗料を選べる業者かどうかが、業者選びのポイントになります。
信頼できる塗装業者を選ぶために
最後に、いちばん大切な業者選びのコツをお伝えします。補助金の有無にかかわらず、ここで塗り替えの満足度が決まります。
急いで契約を迫る業者に注意
「今日契約してくれたら安くします」「今すぐ塗らないと大変なことになりますよ」——こんなふうに契約を急がせる業者には、注意しましょう。
まっとうな業者は、家をしっかり診断したうえで、「今が塗り時です」とも「まだ数年は大丈夫です」とも、正直に伝えてくれます。急かす業者ほど、冷静に見きわめてください。
補助金の段取りを分かっている業者か
磐田市の補助金は、「中古住宅の取得から6か月以内」「交付決定の前に着工しない」など、段取りが大切です。
この流れを理解し、「まず市役所に相談しましょう」「申請が通ってから着工しましょう」と正しく案内してくれる業者なら安心です。制度を知らない業者だと、せっかくの補助を取りこぼすこともあります。
塗り処ハケと手ができること
私たちは、磐田市のような、からっ風や強い日差しのある環境も踏まえて、無駄のない塗り替えをご提案します。
無料の外壁診断では、今が塗り時なのか、どこをどう直すべきかを丁寧に見て、写真つきの分かりやすい報告書にしてお渡しします。診断だけ、見積もりだけのご相談も大歓迎です。「まだ塗らなくて大丈夫ですよ」とお伝えすることもあります。本当に必要なことだけを正直にお伝えするのが、私たちのやり方です。
よくある質問FAQ
補助金について
Q. 磐田市で外壁塗装に補助金は使えますか
A. 外壁塗装だけを対象にした補助金はありません。ただし、既存住宅取得等事業費補助金で、中古住宅を買ってリフォームする場合、外壁塗装が対象になります。
Q. いくらもらえますか
A. リフォーム工事費の2分の1が基本で、上限は世帯によって変わります。市外から転居する若者・子育て世帯は上限150万円、市内転居などは100万円、その他の世帯は50万円です。さらに加算される場合もあります。
Q. 誰でも使えますか
A. いいえ。磐田市の中古住宅を取得し、6か月以内にリフォームして、10年以上住む方などが対象です。昔から住んでいる持ち家の塗り替えだけでは使えません。
Q. 新築を買った場合は使えますか
A. 使えません。この制度は中古住宅（既存住宅）の取得が対象です。新築は対象外です。
Q. 昔から住んでいる持ち家の塗り替えに使えますか
A. 市独自の補助は難しいのが実情です。ただし国の省エネ制度が使える可能性があるので、確認してみましょう。
申請・手続きについて
Q. 申請でいちばん大事なことは何ですか
A. 工事を始める前に申請し、交付決定を受けてから着工することです。先に着工すると対象外になります。
Q. いつまでにリフォームすればいいですか
A. 中古住宅を取得してから6か月以内にリフォームして住むことが条件です。取得とリフォームのタイミングに注意が必要です。
Q. どこに相談すればいいですか
A. 磐田市役所の建築住宅課（住宅管理グループ）が窓口です。中古住宅の取得を考え始めたら、早めに相談するのが確実です。
費用・時期について
Q. 見積もりだけでもお願いできますか
A. もちろん大丈夫です。診断だけ、見積もりだけのご相談も歓迎しています。
Q. 磐田市で塗装に向いた時期はありますか
A. 比較的温暖で通年施工しやすい地域ですが、冬の強いからっ風の時期は、砂ぼこりで作業に影響が出ることもあります。気候の落ち着いた時期を選ぶと安心です。
磐田市で塗装をお考えの方へ
磐田市は、遠州平野に広がる、温暖で暮らしやすい街です。ただ、冬のからっ風や強い日差しは、外壁にとってはなかなか手強い条件でもあります。
中古住宅を買って移り住む方なら手厚い補助が使える可能性があり、そうでない方も、正しいタイミングで、この土地に合った塗料でしっかり塗り替えれば、住まいを長く守ることができます。大切なのは、補助金があるかどうかよりも、信頼できる業者と、中身のある工事に出会うことです。
塗り処ハケと手が提供できる価値
1. 磐田市の気候を踏まえた塗料選び
からっ風や強い日差し、湿気の影響を受ける磐田市では、汚れに強い塗料や、紫外線・コケに強い塗料が効いてきます。家の向きや傷み具合に合わせて、無駄のない仕様をご提案します。
2. 今塗るべきかを正直に診断
まだ待てる場合は「今すぐ塗る必要はありません」と正直にお伝えします。急いで契約を迫るようなことは、一切いたしません。
3. 分かりやすい無料診断
外壁の傷み具合を丁寧に診て、写真つきの分かりやすい報告書にしてお渡しします。他社と比べるときの材料にもお使いいただけます。
4. 中身の分かる見積もり
「一式」ではなく、何にいくらかかるのかが分かる見積もりをお出しします。納得したうえで進めていただけます。
まずは無料診断からお気軽に
「うちの外壁はあと何年もつのか」「塗り替えるといくらかかるのか」——小さな疑問からで構いません。
お問い合わせから診断まで、費用は一切かかりません。
塗装工事は、繁忙期になると数ヶ月先まで予定が埋まることもあります。お考えの方は、早めのご相談をおすすめします。
まとめ
この記事では、磐田市の外壁塗装と補助金について解説しました。
大事なポイント
- 外壁塗装専用の補助金はない：一般の持ち家の塗り替えだけに使える制度は確認できない
- 既存住宅取得等事業費補助金で外壁塗装が対象になる：中古住宅を買ってリフォームする場合
- 金額：リフォーム費の2分の1、上限は世帯で変わる（市外からの若者・子育て世帯150万円／市内転居など100万円／その他50万円）＋加算あり
- 対象は中古住宅の取得＋移住・定住：取得後6か月以内にリフォーム、10年以上居住など
- 新築は対象外
- 工事の前に申請・交付決定後に着工：まず市役所（建築住宅課）に相談を
- 対象外でも損しない塗り替えはできる：業者選び・塗料選び・塗り時が最大の節約
- 磐田市はからっ風・日差し・湿気に注意：面ごとの塗料選びが大切
磐田市で外壁塗装をするなら、中古住宅を買って移り住む方なら上限150万円の手厚い補助が使える可能性があり、そうでない方も、業者選びと塗料選び、塗り替えの時期を見きわめることで損をしない塗り替えができる——これが結論です。
塗り処ハケと手では、無料の外壁診断・お見積りを承っております。 磐田市での快適な住まいづくりを、全力でサポートいたします。まずはお気軽にお問い合わせください。
