「海南市で外壁塗装をしたいけれど、費用が高くて不安…」「空き家を購入したけど修繕費が重くのしかかる…」そんな悩みを抱えている方は少なくありません。特に長期間放置された空き家は、外壁や屋根の傷みが進んでいることが多く、見積もり金額を見て戸惑う方も多いはずです。
そんな方にぜひ知ってほしいのが、海南市の『空家リフォーム工事補助事業』です。この制度を活用すれば、外壁塗装や屋根塗装といった高額になりやすい工事費用を大きく抑えられ、最大120万円もの補助を受けられる可能性があります。
この記事では、補助金の対象条件・上限金額・必要書類・申請の流れ・注意点まで、初めての方でも迷わず理解できるように丁寧に解説しています。「自分も使えるのかな？」という不安がスッと消える内容になっていますので、ぜひ最後までご覧ください。
ハケと手は、日本建設技師協会3冠を獲得しています。
簡単30秒でお見積♪
海南市空家リフォーム工事補助事業概要
海南市の「空家リフォーム工事補助事業」は、長期間利用されていない空き家を再び安心して暮らせる住まいへ再生するために、市が工事費の一部を負担してくれる制度です。外壁塗装・屋根塗装など、劣化が進みやすい外回りの修繕も対象となるため、「老朽化した家を購入したけれど修繕費が心配…」「外壁を直したいけれど予算が不安」という方にとって大きな支えになります。
この補助金の目的は、空き家の放置を防ぎ、地域の安全性や景観を守ること。そして、市外から移住してくる世帯や若者世帯の負担を減らし、安心して新生活を始められるよう支援することにあります。
「どのくらい軽減されるの？」「自分にも使える？」と悩む方でも、ポイントを理解すれば使いやすい制度です。まずは補助金の大まかな仕組みとメリットを知るところから始めてみてください。
簡単30秒でお見積♪
上限金額
海南市では、工事費の 3分の2 を補助してもらえるうえ、世帯によって上限額が異なります。
-
通常世帯：最大100万円
-
若者世帯：最大120万円
外壁塗装は100万円前後かかるケースが珍しくないため、「上限いっぱいまで補助される」ことも多く、自己負担を大きく減らせます。
ひと目で分かるよう、代表的な金額を表にまとめました。
工事費と補助金の早見表
| 工事費の総額 | 市が補助する金額（3分の2） | 通常世帯の補助額（上限100万円） | 若者世帯の補助額（上限120万円） | 実際の自己負担（通常） | 実際の自己負担（若者世帯） |
|---|---|---|---|---|---|
| 90万円 | 60万円 | 60万円 | 60万円 | 30万円 | 30万円 |
| 120万円 | 80万円 | 80万円 | 80万円 | 40万円 | 40万円 |
| 150万円 | 100万円 | 100万円（上限） | 100万円 | 50万円 | 50万円 |
| 180万円 | 120万円 | 100万円（上限） | 120万円（上限） | 80万円 | 60万円 |
例えば、外壁塗装に150万円かかる場合でも、
通常世帯なら自己負担50万円、若者世帯なら30万円まで下げられます。
「高額になると思って諦めていた工事」が現実的になる、大きなメリットのある制度です。
簡単30秒でお見積♪
助成金の対象（対象住宅・対象者）
海南市の空家リフォーム工事補助金は、「どんな家でも対象になるわけではないの？」という不安を解消できるように、対象条件が明確に決められています。まずは、自分が当てはまるかどうかチェックしてみてください。
対象となる住宅
以下のすべてに該当している必要があります。
-
90日以上空き家だった住宅であること
ずっと住まれていなかった家を再活用するための制度です。 -
海南市内にある戸建住宅または併用住宅であること
-
購入または譲り受けてから1年未満であること
-
工事は市内の建設業者が行うこと
外壁塗装や屋根塗装なども対象ですが、市内業者が施工することが必須です。
対象となる人（申請者）
「誰でも申請できる？」という疑問をもつ方も多いため、条件を分かりやすく整理しました。
以下のすべてを満たす必要があります。
-
空き家への転居前、または転居後90日以内の人
-
空き家の登記名義人となる人
-
転入前の住所が3年以上、海南市外であった人
→ 市外から移住してくる人を支援する制度です。 -
世帯全員が市税を滞納していないこと
-
世帯員に暴力団関係者がいないこと
-
補助金を受けてから5年以内に転居しないこと（転居すると返還義務あり）
「自分が満たしているか不安…」という場合でも、上から順に確認していけば簡単に判断できます。
簡単30秒でお見積♪
助成金交付までの流れ
申請の流れはとてもシンプルですが、“工事を始める前に申請すること”が最重要ポイントです。
間違えて先に着工してしまうと補助金が受けられなくなるため、必ず流れを確認しておきましょう。
以下に分かりやすくまとめました。
手続きの流れ（一覧）
| 手順 | 内容 | ポイント |
|---|---|---|
| ① 申込み | 市役所（都市整備課など）に申込書を提出 | 早い者順（年間5件程度）なので早めに動くのがおすすめ |
| ② 補助金交付申請 | 必要書類と見積書を添えて正式に申請 | 家の状況や工事内容が対象かの審査が行われる |
| ③ 交付決定通知 | 市から「交付決定通知書」が届く | ここから工事がスタート可能 |
| ④ 工事着工・完了 | 外壁塗装・屋根工事などを市内業者が施工 | 着工前・完了後の写真が必要。必ず撮影して保管 |
| ⑤ 完了報告書の提出 | 完了写真・請求書などを提出 | 市の最終確認後、補助金額が確定 |
| ⑥ 補助金の受取り | 指定口座に補助金が振り込まれる | ここで手続き完了 |
流れをもっと簡単に説明すると
-
まず申込み → 審査 → 決定通知 → 工事 → 完了報告 → 補助金受取り
この流れを守るだけです。
特に気を付けるのは、
「交付決定通知が届く前に工事を始めないこと」
ここを間違えると補助対象外になってしまうため、絶対に注意してください。
簡単30秒でお見積♪
助成金交付に必要な書類
以下の書類をそろえて申請を行う必要があります。漏れがあると手続きが進まないので、チェックリストとして使ってください。
| 書類名 | 提出者 | 内容など / 補足 |
|---|---|---|
| 補助金交付申請書 | 申請者 | 所定の申請書。交付申請の基本書類 |
| 住宅の位置図 | 申請者 | 対象住宅がどこか分かる地図または図面 |
| 住民票等の請求および市税滞納調査・水道開閉栓等状況調査に関する同意書 | 申請者 | 申請者が税金未納ではないことなどを調べるための同意書 |
| 戸籍の附票（市外から移住の場合） | 申請者 | 過去の住民票所在地を証明するための書類 |
| リフォーム前の現況写真（台紙＋写真） | 申請者 | 補修前の住宅の状態を記録するための写真 |
| リフォーム工事の見積書の写し | 申請者 | どんな工事をどれくらいの費用で行うかを示す見積もり |
| リフォーム内容を示す図面 | 必要に応じ | 改修内容が分かる図面（間取り図・装修箇所の図など） |
| 暴力団排除誓約書 | 申請者 | 世帯に暴力団関係者がいないことの誓約書 |
| 相手先登録申請書（施工業者に関する書類） | — | 施工業者を登録するための申請書（市指定業者である必要あり） |
| 施工業者要件証明書 | — | その業者が市内で一定期間営業していることを証明する書類 |
また、工事完了後には「完了報告書」および「完了時の写真台紙＋写真」の提出が必要です。これによって、実際にきちんと工事が行われたかの確認がされ、補助金の交付へと進みます。
簡単30秒でお見積♪
申請期間
この補助金の申請受付は、例年 4月1日から開始 されます。
ただし、注意したいのは以下のポイント：
-
募集件数は 年間でごく少数（例：5件程度） のため、希望者が多い場合は受付終了または「仮受付」になる可能性があります。
-
つまり、「4月1日になったらすぐに申込みを準備」することが重要です。工事見積もりを早めに取り、必要書類をそろえておくと安心です。
簡単30秒でお見積♪
助成金申請の注意点
補助金はとても魅力的な制度ですが、申請方法を少しでも間違えると対象外になってしまう可能性があります。特に外壁塗装のように費用の大きい工事では「知らなかった…」では済まないため、事前にポイントをしっかり押さえておくことが大切です。
必ず知っておきたい重要ポイント
-
交付決定通知を受け取る前に工事を始めてはいけない
→ これを間違えると補助金が一切受け取れません。 -
工事は市内の建設業者のみが対象
→ 市外の業者に依頼すると申請ができないため要注意。 -
工事費が10万円未満の場合は対象外
→ 外壁塗装は通常問題ありませんが、小規模工事だと対象外になる可能性があります。 -
受付開始は毎年4月1日、採択数は少ない（例：5件程度）
→ 早い者勝ちのため、見積り取得は早めに動くのがおすすめ。 -
着工前・完了後の写真が必要
→ 写真が不足していると、完了報告ができず補助金が下りません。 -
申請者・世帯全員に市税の滞納がないことが条件
-
補助金を受けた後、5年以内に転居すると返還義務がある
→ 短期間での住み替え予定がある方は注意。
間違えやすいポイントと対策
| よくあるミス | どうすれば防げる？ |
|---|---|
| 工事を先に始めてしまう | 「交付決定通知」が届くまで絶対に着工しない |
| 市外業者で見積もりを取得 | 依頼前に“市内業者かどうか”を必ず確認 |
| 必要書類の不足 | 申請書と一緒に公開されている一覧をチェック |
| 写真の撮り忘れ | 着工前に必ず外観全体を撮影する習慣をつくる |
| 申請時期が遅れて枠が埋まる | 3月頃から見積り準備を開始する |
申請の成否は、事前準備と正しい手順を守れるかどうかで大きく変わります。失敗しやすいポイントを避けながら進めていけば、スムーズに補助金を活用できます。
簡単30秒でお見積♪
まとめ
海南市の「空家リフォーム工事補助事業」は、空き家の再活用を促進し、安心して住める環境を整えるための心強い制度です。
外壁塗装や屋根塗装のように費用の負担が大きい工事でも、補助金を使うことで最大120万円の支援が受けられます。
この記事では、
・補助金の概要
・上限金額と費用例
・対象となる住宅・対象者
・補助金交付までの流れ
・必要書類の一覧
・申請時の注意点
これらをすべて整理して解説しました。
最後に、重要ポイントをもう一度まとめます。
この記事の重要ポイント
-
工事費の 3分の2（最大100～120万円） が補助される
-
90日以上空き家、購入から1年以内の住宅が対象
-
申請者は「市外から3年以上住んでいた人」など、明確な条件あり
-
工事は必ず“交付決定通知後”に着工すること
-
施工は市内業者のみ対象
-
受付は毎年4月1日開始、枠は少ないため早めの準備が必須
-
着工前・完了後の写真提出が必要
-
補助金受給後5年以内の転居は返還義務あり
この補助金は、空き家を「安心して長く住める家」に再生するための大きなサポートとなります。外壁塗装や屋根の修繕を検討している方は、ぜひ早めに動いて制度を上手に活用してください。
海南市で外壁・屋根塗装に迷ったら塗り処ハケと手 和歌山北店にご相談ください！
外壁の傷みや塗り替えのタイミング、助成金のことなど、
「気になってきたけど、どう動けばいいか分からない…」
そんな不安を抱えている方は、海南市でも多くいらっしゃいます。
私たちは、地域のみなさまが
“困ったときに気軽に相談できる場所” でありたいと思っています。
お家の外壁がどんな状態なのか、今すぐ工事が必要なのか、
それとも様子見でも大丈夫なのか——
状態を丁寧にチェックし、分かりやすくお伝えします。
助成金についても、今どんな制度があるのか、
対象になりそうかどうかなど、分かる範囲でしっかりお話ししますのでご安心ください。
「状態だけ見てほしい」
「話を聞いてから考えたい」
そんな軽い相談でももちろん問題ありません。
どうぞお気軽にお問い合わせください。
👉 外壁診断・ご相談・お見積りはすべて無料です。
