越知町で外壁塗装に使える補助金は？最大270万円の空き家改修費補助金を徹底解説

「越知町で外壁塗装をしたいけど、補助金ってあるの？」
「補助金があるなら、できるだけ活用して工事費用を抑えたい…」

住宅リフォームや外壁塗装は数十万円〜100万円以上かかることもあるため、自治体の補助金が使えるのか気になる方も多いのではないでしょうか。

この記事では、外壁塗装のエキスパート集団である塗り処ハケと手が、越知町の「空き家改修費等補助金交付事業」について分かりやすく解説します。

この記事を最後まで読むことで、越知町の補助金制度の内容や申請方法、注意点まで理解でき、自分がどれくらい補助金を受け取れるのかが分かります。
外壁塗装や住宅リフォームの費用を少しでも抑えたい方は、ぜひ参考にしてください。

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越知町空き家改修費等補助金交付事業 概要

制度の目的

「越知町空き家改修費等補助金交付事業」は、越知町が実施している住宅支援制度の一つで、空き家の活用促進と移住定住の促進を目的として設けられています。

近年、地方では空き家の増加が社会問題となっています。適切に管理されていない空き家は、防犯面の不安や景観の悪化、災害時の危険性など、地域にさまざまな影響を与える可能性があります。そのため、自治体としても空き家を放置せず、住宅として再活用していく取り組みが求められています。

越知町ではこうした背景を踏まえ、空き家バンクに登録された住宅の改修工事や荷物の片付けに要する費用の一部を補助する制度を設けています。
外壁塗装を含むリフォーム工事も対象となるため、外壁塗装や住宅修繕を検討している方にとっても活用できる可能性があります。

この制度の主な目的は次の通りです。

• 空き家の活用を進める
• 移住者・町民の経済的負担を軽減する
• 越知町への移住・定住を促進する

つまり、単なる住宅リフォーム補助ではなく、移住者と町民の両方を対象とした空き家の有効活用と定住促進のための制度といえます。

「空き家を購入したものの修繕費が不安」「越知町に移住して住みやすい住宅にしたい」といった方にとって、改修費用の負担を大きく軽減できる支援制度として利用されています。

この制度の最大の特徴は、改修費の上限額が最大270万円と非常に手厚い内容になっている点と、改修だけでなく荷物の片付けにも最大10万円の補助が用意されている点です。

補助金額

空き家改修と荷物の片付けの補助上限

越知町空き家改修費等補助金では、空き家改修と荷物の片付けの2種類の補助が用意されています。

区分	補助上限額	備考
空き家改修	最大270万円	補助金額が5万円未満の場合は交付なし
荷物の片付け	最大10万円	荷物の整理・運搬・処分が対象

空き家改修の上限額は270万円と、他の自治体の同様の制度と比較しても非常に手厚い金額です。

また、空き家内の荷物の片付けに対しても最大10万円の補助が別途受けられるため、空き家を居住可能な状態にするための幅広いサポートが用意されています。

※ただし、特定家庭用機器再商品化法（家電リサイクル法）で指定された家電製品の処分は対象外です。

補助金の具体的なイメージ（空き家改修）

実際の補助金額は改修費用によって変わります。イメージとしては次の通りです。

改修費用	受け取れる補助金（目安）
50万円	最大50万円
100万円	最大100万円
200万円	最大200万円
270万円	270万円（上限）
400万円	270万円（上限）

このように、270万円が上限のため、それ以上の工事費用の場合は補助額が270万円で固定になります。

外壁塗装や屋根修理などの住宅リフォームは、数十万円から100万円以上かかるケースも少なくありません。そのため、補助金を活用することで住宅リフォームの費用負担を大きく軽減できる可能性があります。

「外壁塗装を検討している」「空き家を購入したが修繕費が心配」という方は、補助金の対象になるかを事前に確認しておくと安心です。

補助金の対象（対象者・対象住宅）

対象者

越知町空き家改修費等補助金を利用するためには、申請者が以下のいずれかに該当する必要があります。

対象者の区分	内容
① 町外からの移住希望者	町内に住所を有していない方で、町外に1年以上継続して居住している方（事業完了後に町に住所を定める方）
② 移住後5年以内の方	町内に住所を定めた日から5年を経過しない方で、それ以前は町外に1年以上住所を定めていた方
③ 空き家を提供する所有者	上記①②の方に空き家を提供または提供予定の空き家所有者
④ 荷物の片付け	空き家所有者または空き家を借り受ける方
⑤ その他	その他町長が必要であると認める方

つまり簡単にまとめると、

「町外から越知町に移住する方」「移住して5年以内の方」「移住者に空き家を貸す所有者」

が主な対象になります。

なお、世帯員を含めて町税等の滞納がある方は対象外となります。

対象住宅

補助金の対象となる空き家は、越知町空き家バンクに登録された居住用家屋です。

項目	内容
対象住宅	越知町空き家バンクに登録された居住用家屋
契約条件	借主・買主と空き家所有者の間で賃貸借契約または売買契約が締結されていること
施工業者	原則として町内業者で改修を行うこと
店舗兼住宅	居住用部分のみが対象

なお、補助金は工事開始前に申請する必要があります。
リフォーム工事を検討している場合は、契約や着工の前に制度を確認しておくことが重要です。

耐震基準の条件

改修工事には耐震基準を満たすことが必要

この補助金では、改修工事を行う空き家について耐震基準の条件が設定されています。

建築時期	耐震基準の条件
昭和56年5月31日以前に建築	Iw1.0以上を満たす耐震改修を行うこと
昭和56年6月1日以降に建築	耐震診断を行い、Iw1.0以上等の条件を満たしていない場合は耐震改修も合わせて行うこと

つまり、古い建物の場合は耐震改修とセットで外壁塗装などのリフォームを行うことになるケースが多いです。

耐震改修と外壁塗装をまとめて実施することで、補助金を最大限に活用できる可能性があります。

補助金交付までの流れ

申請から補助金受取までの基本的な流れ

越知町の補助金を利用する場合、工事を始める前に申請する必要があります。
リフォーム工事が終わってから申請しても対象にならないため、手続きの流れを事前に理解しておくことが重要です。

補助金交付までの基本的な流れは以下の通りです。

手順	内容
① 事前相談	越知町役場へ制度の対象になるか確認・相談
② 工事内容の確定	町内業者にリフォーム内容・金額の見積もりを依頼
③ 補助金交付申請	必要書類を提出して申請
④ 交付決定通知	町が申請内容を審査し、補助金交付を決定・通知
⑤ 工事開始	交付決定通知後にリフォーム工事を実施
⑥ 工事完了・実績報告	完了後20日以内（又は年度の3月31日まで）に実績報告書を提出
⑦ 補助金額の確定	町が審査・現地調査等を行い補助金額を確定
⑧ 補助金交付請求	補助金請求書を提出（代理受領も可能）
⑨ 補助金振込	指定口座に補助金が振り込まれる

代理受領制度について

越知町の補助金には代理受領制度があります。

代理受領とは、補助金の請求・受領を改修工事を行った業者に委任できる制度です。これにより、申請者は工事費用と補助金の差額（自己負担分のみ）を業者に支払えばよいため、一時的な費用負担を軽減できます。

申請時に注意しておきたいポイント

補助金制度では、申請手順を間違えると補助金が受け取れないケースがあります。特に以下のポイントは必ず確認しておきましょう。

• 交付決定前に工事を始めないこと
• 予算に達した時点で受付が打ち切られる
• 実績報告は完了後20日以内又は年度の3月31日までに提出
• 補助金は後払い（精算払い）であること（代理受領も可能）

つまり、

「申請 → 交付決定 → 工事 → 実績報告 → 補助金振込」

という流れになります。

外壁塗装や住宅リフォームは高額になることが多いため、工事契約をする前に補助金の対象になるか越知町役場へ確認しておくと安心です。

補助金交付に必要な書類

申請時に必要な書類

補助金を申請する際には、複数の書類を提出する必要があります。
書類が不足している場合、申請が受理されないこともあるため、事前に準備しておくことが大切です。

主な提出書類は以下の通りです。

書類	内容
補助金交付申請書	補助金申請のための基本書類
改修費見積書	工事費用が分かるもの
改修前の現況写真	施工箇所の状態が分かる写真
賃貸借契約書又は売買契約書	空き家バンク物件を取得・賃借した証明
空き家所有者の改修同意書	借り受ける方が改修する場合に必要

実績報告時に必要な書類

工事が完了した後にも、補助金交付のための書類提出が必要になります。
完了後20日以内又は年度の3月31日のいずれか早い日までに提出する必要があります。

書類	内容
実績報告書	工事が完了したことを報告する書類
請求書又は領収書の写し	工事費用を支払ったことを証明
完了後の写真	工事完了後の状態が分かる写真

自治体の補助金制度では、書類不備が最も多いトラブルの原因になります。
申請前に越知町役場の窓口へ確認しておくことで、手続きをスムーズに進めることができます。

また、リフォーム業者に依頼する場合は、見積書や写真撮影をサポートしてもらえるケースも多いため、事前に相談しておくと安心です。

申請期間

補助金の申請受付スケジュール

補助金制度には、予算に限りがあります。
交付決定額が予算に達した時点で受付は打ち切りとなるため、申請を検討している方は早めに相談することが大切です。

項目	内容
申請タイミング	工事着手前に申請必須
受付締切	予算上限に達するまで
実績報告の期限	完了後20日以内又は年度の3月31日のいずれか早い日

申請を検討している方へのポイント

越知町の補助金は予算に限りがあるため、希望される方は早めに越知町役場へ相談することが大切です。

次のような方は早めに制度を確認しておくことをおすすめします。

• 越知町への移住を検討している
• 空き家を購入して外壁塗装やリフォームを予定している
• 空き家を所有していて移住者に貸したい
• 移住して5年以内で、住宅の改修を考えている

特にリフォーム工事は、見積もり取得や業者選定などに時間がかかることも多いため、補助金の申請タイミングを考慮しながら計画的に進めることをおすすめします。

補助金申請の注意点

申請前に確認しておきたい重要ポイント

越知町の補助金を利用する際は、いくつかの重要なポイントがあります。
これらを知らずに進めてしまうと、補助金の対象外になってしまうケースもあるため、事前に確認しておきましょう。

特に注意しておきたいポイントをまとめると、次の通りです。

注意点	内容
工事前に申請が必要	交付決定前に着手した工事は補助対象外
予算上限あり	予算がなくなり次第受付打ち切り
空き家バンク登録	越知町空き家バンクに登録された物件であること
町内業者限定	原則として町内業者で改修を行うこと
耐震基準	昭和56年5月以前の建物はIw1.0以上の耐震改修が必要
居住義務	改修工事の場合、完了日から12年以上居住すること
荷物片付けの居住義務	荷物の片付けのみの場合は5年以上居住
最低補助額	補助金額が5万円未満の場合は交付なし
書類不備	必要書類が揃っていないと申請が受理されない

工事を先に始めてしまうケースに注意

補助金申請で特に多いトラブルが、「交付決定前に工事を始めてしまうケース」です。

例えば次のようなケースです。

• 外壁塗装の契約を先にしてしまった
• 工事が始まってから補助金制度を知った
• 見積もり取得後すぐに工事を開始してしまった

このような場合、補助金の対象外になります。

補助金制度の基本的な流れは次の通りです。

申請 → 交付決定 → 工事

この順番を守ることが非常に重要です。

12年以上の居住義務について

この補助金には「12年以上の居住義務」が設定されています。
補助事業が完了した日から12年以上、対象住宅を居住の用に供することが条件です。

万が一空き家となった場合は、空き家バンクに物件情報として掲載することが求められています。

なお、荷物の片付けのみを行った場合の居住義務は5年です。

そのため、短期間だけ住む予定の方や、投資目的で購入する場合は対象外となります。

越知町に腰を据えて長く住む予定のある方にとって活用できる制度です。

そのため、

• 外壁塗装
• 屋根修理
• 内装リフォーム
• 水回り改修

などを検討している場合は、工事の相談と同時に補助金制度も確認しておくことが大切です。
事前に越知町役場へ相談しておくことで、スムーズに申請手続きを進めることができます。

よくある質問（FAQ）

補助金は誰でも利用できますか？

補助金は誰でも利用できるわけではなく、対象者の条件を満たす必要があります。

特に重要な条件として、

• 町外から越知町に移住する方（町外に1年以上居住）
• 移住して5年以内の方
• 移住者に空き家を提供する所有者
• 空き家バンクに登録された物件であること
• 町税等の滞納がないこと

などが設定されています。

まずは自分が制度の対象になるかどうかを、越知町役場に確認しておくと安心です。

外壁塗装も補助金の対象になりますか？

外壁塗装は住宅の改修工事に含まれるため、補助対象になる可能性があります。

この補助金は、空き家の改修設計や改修工事に要する費用が対象です。外壁塗装のように住宅の機能回復に直結する工事は対象となるケースがあります。ただし、照明器具等の備品は対象外です。

対象となる工事の詳細については、越知町役場に事前にお問い合わせください。

空き家を貸す所有者も申請できますか？

はい、移住者に空き家を提供または提供予定の所有者も補助金の対象です。

移住者本人だけでなく、空き家を貸すために改修する所有者も申請できます。空き家を活用して移住者を受け入れたい所有者にとっても活用しやすい制度です。

移住して数年経っていますが利用できますか？

越知町に住所を定めた日から5年を経過していない方であれば、移住者として申請できます。

ただし、それ以前に町外に1年以上住所を定めていたことが条件です。移住後5年を過ぎている場合は対象外となりますのでご注意ください。

すでに工事を始めている場合は申請できますか？

基本的に、交付決定前に着手した工事は補助対象外です。

この補助金では、次の順番が原則となっています。

• 申請
• 交付決定
• 工事開始

そのため、リフォームを検討している場合は、工事契約・着工の前に補助金申請を行う必要があります。

補助金はいつ受け取れますか？

補助金は、工事完了後に支払われます。
基本的な流れは以下の通りです。

手順	内容
工事完了	リフォーム工事が終了
実績報告	完了後20日以内に報告書・写真・領収書等を提出
補助金確定	町が審査・現地調査等を行い補助金額を確定
補助金交付請求	補助金請求書を提出（代理受領も可能）
補助金振込	指定口座に補助金が振り込まれる

なお、代理受領制度を利用すれば、補助金の受領を改修工事業者に委任できるため、自己負担分のみの支払いで済む場合があります。

申請前に相談することはできますか？

はい、可能です。
越知町では、補助金制度についての事前相談を受け付けています。

予算には限りがあるため、申請を希望する方はまず越知町役場へお問い合わせください。

自分が対象になるか、申請のタイミング、必要書類などを事前に確認しておくと安心です。

特に外壁塗装や住宅リフォームは費用が高額になることも多いため、補助金を利用できるかどうかを確認してから工事計画を立てることをおすすめします。

まとめ

今回は、越知町の「空き家改修費等補助金交付事業」について解説しました。

この制度は、空き家の活用促進と移住定住の促進を目的として、空き家バンク登録住宅の改修費用や荷物の片付け費用の一部を補助する制度です。
外壁塗装を含むリフォーム工事も補助対象になる可能性があり、住宅リフォーム費用を抑えたい方にとって活用できる制度といえます。

本記事の重要ポイントをまとめると、次の通りです。

外壁塗装や住宅リフォームは費用が大きくなることも多いため、補助金を活用することで工事費用の負担を大きく軽減できる可能性があります。

そのため、越知町で

• 移住して外壁塗装を含むリフォームを検討している
• 空き家を購入して住みやすい住宅にしたい
• 空き家を所有していて移住者に貸したい

という方は、工事を契約する前に補助金制度の対象になるかを確認しておくことが大切です。