【アイフルホーム施主必見】外壁塗装の必要性と費用相場を解説！

2025.03.01

アイフルホームの外壁塗装って本当に必要？」「いつ塗装すればいい？」「どこに依頼すべき？」と悩んでいる方は多いのではないでしょうか。

ハウスメーカーの家は丈夫なイメージがありますが、塗装を怠ると劣化が進み、修繕費が高くつくこともあります。

この記事では、アイフルホームの外壁塗装で失敗しないためのポイントを徹底解説！ 適切なタイミングや費用相場、信頼できる業者の選び方まで詳しく紹介します。

✅ 外壁塗装が必要なタイミングや劣化のサインが分かります。
✅ 外壁材ごとの最適な塗料と選び方が分かります。
✅ 外壁塗装の費用相場と見積もりのチェックポイントが分かります。
✅ ハウスメーカーと地元業者の違いと選び方が分かります。
✅ 施工トラブルを防ぐために施主ができることが分かります。
✅ 保証やアフターサービスの重要性が分かります。

アイフルホームの外壁塗装を検討している方にとって役立つ情報をまとめていますので、ぜひ最後までご覧ください！

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2 アイフルホームの外壁塗装は必要？劣化症状と塗装のタイミング
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10 アイフルホームの外壁塗装で失敗しないための注意点

アイフルホームの外壁塗装は必要？劣化症状と塗装のタイミング

アイフルホームの家に住んでいると、「外壁塗装って本当に必要なの？」と疑問に思う方も多いはずです。

特に、住宅メーカーで建てた家は品質が良く、劣化しにくいイメージを持たれているかもしれません。

しかし、外壁塗装は見た目を整えるだけでなく、建物を守るためにも欠かせないメンテナンスの一つです。

アイフルホームの外壁材には特徴があり、それぞれに適した塗装方法やタイミングがあります。適切な時期に塗装をしないと、ひび割れや雨漏りといったトラブルにつながることも。

では、どんな外壁材が使われていて、どのような劣化症状が現れるのかを詳しく見ていきましょう。

アイフルホームの外壁材の種類と特徴

アイフルホームの住宅には、主に以下の3種類の外壁材が使用されています。

それぞれの特徴と塗装の必要性を見ていきましょう。

外壁材の種類	特徴	塗装の必要性
サイディング（窯業系）	最も一般的な外壁材。デザインが豊富で耐久性も高い	10〜15年ごとに塗装が必要
モルタル外壁	しっくい調の仕上がりで、デザイン性が高い	10年ごとに塗装が必要
ALC（軽量気泡コンクリート）	高断熱・高耐火性能を持つ	10年ごとに防水塗装が必要

1. サイディング（窯業系）

アイフルホームの住宅では、最も多く採用されているのが窯業系サイディングです。セメントと繊維を主原料とし、耐火性やデザイン性に優れています。ただし、表面の塗膜が劣化すると防水性が落ちるため、約10〜15年ごとに塗装が必要です。

2. モルタル外壁

しっくい調の質感を持つモルタル外壁は、デザイン性の高さが特徴です。ひび割れ（クラック）が発生しやすく、防水性の確保が重要になります。10年ごとに塗装し、防水性能を維持することが推奨されます。

3. ALC（軽量気泡コンクリート）

ALCは断熱性や耐火性に優れた外壁材ですが、水を吸収しやすいため、防水塗装が欠かせません。10年ごとに塗装を施すことで、耐久性を維持できます。

アイフルホームの住宅を長持ちさせるためには、外壁材の特性を理解し、適切なタイミングで塗装することが重要です。

外壁塗装が必要な劣化症状チェックリスト

外壁の劣化は、目に見える症状として現れます。

以下のチェックリストに当てはまるものがあれば、塗装を検討するタイミングかもしれません。

✅ チョーキング（粉吹き現象）
→ 外壁を触ると白い粉が付く状態。塗膜が劣化しており、防水性が低下しているサイン。

✅ ひび割れ（クラック）
→ 細かいひび割れ（ヘアークラック）から、大きなひび（構造クラック）まで、ひび割れがあると雨水が浸入し、内部の腐食につながる。

✅ コーキングの劣化
→ 窓枠やサイディングの継ぎ目にあるコーキング（シーリング）が、ひび割れたり剥がれたりしている状態。放置すると雨漏りの原因になる。

✅ 塗装の剥がれ・浮き
→ 外壁の塗膜が剥がれていたり、浮いている部分があると、防水性がなくなり、雨水の侵入リスクが高まる。

✅ カビ・コケ・藻の発生
→ 日当たりの悪い部分にカビやコケが発生しやすい。美観の問題だけでなく、建材の劣化を早める原因になる。

これらの症状が出てきた場合、早めの塗装を検討することで、大きなトラブルを防ぐことができます。

塗装しないとどうなる？放置した場合のリスク

「まだ大丈夫だろう」と思って外壁塗装を後回しにすると、さまざまなリスクが発生します。

1. 雨漏りのリスクが高まる

ひび割れやコーキングの劣化を放置すると、そこから雨水が侵入し、建物内部が腐食する原因になります。一度雨漏りが発生すると、修理費用が高額になることも。

2. 外壁材の寿命が縮まる

塗装には外壁材を保護する役割があります。塗膜が劣化した状態のままだと、外壁材そのものの寿命が短くなり、最悪の場合張り替えが必要になります。

3. 住宅の価値が下がる

外壁が劣化していると、家の印象が悪くなり、資産価値の低下につながります。特に売却を考えている場合、外壁塗装の有無が査定に大きく影響します。

4. 修繕費用がかさむ

塗装を定期的に行っていれば、比較的安価なメンテナンスで済みますが、放置すると外壁材の交換や大規模な修繕が必要になり、結果的にコストが高くなります。

定期的な塗装メンテナンスを行うことで、これらのリスクを回避し、家を長持ちさせることができます。

最適な塗装のタイミングと築年数の目安

では、具体的にどのタイミングで塗装を行うのが理想なのでしょうか？

一般的には、築10年が最初の塗装の目安とされています。その後、10〜15年ごとに再塗装を行うのが理想的です。

築年数	塗装の必要性
5〜10年	初回の点検を実施。軽微な補修で済むことが多い。
10〜15年	劣化が進行するタイミング。外壁塗装のベストな時期。
15年以上	早急なメンテナンスが必要。放置すると修繕費が高額に。

また、築年数だけでなく、前述の劣化症状チェックリストに当てはまる場合も、塗装を検討すべきタイミングです。

まとめ：築10年を目安に塗装し、適切なメンテナンスを行うことで、アイフルホームの家を長持ちさせましょう！

アイフルホームの外壁塗装をするならどこに依頼するべき？

アイフルホームの住宅にお住まいの方が外壁塗装を検討する際、「どこに依頼すればいいのか？」という疑問を持つことが多いです。

ハウスメーカーのリフォームサービスを利用するべきなのか、それとも地元の塗装業者に依頼したほうがいいのか、選択肢がいくつかあります。

それぞれのメリット・デメリットを理解し、適正な業者選びをすることで、納得のいく塗装工事が可能になります。

この項目では、アイフルホーム公式のリフォームサービスの利用可否、ハウスメーカーと地元業者の比較、失敗しない塗装業者の選び方、そして当社「塗り処ハケと手」の強みについて詳しく解説します。

アイフルホーム公式のリフォームサービスは使える？

アイフルホームには、公式のリフォームサービスがあり、外壁塗装も対応可能です。

ただし、いくつかのポイントを理解した上で利用を検討する必要があります。

1. アイフルホームのリフォームサービスの特徴

施工品質が一定：アイフルホームが管理するため、一定の基準が保たれた施工が期待できる。
保証制度が充実：メーカーが関与するため、保証の内容がしっかりしている。
信頼できる業者が施工：下請け業者に依頼するケースが多いが、アイフルホームが選定しているため、信頼度は高い。

2. 注意点

価格が割高になりやすい：メーカーを通すため、中間マージンが発生し、相場より高くなることが多い。
施工業者が選べない：基本的にはアイフルホームが指定する業者が施工を担当するため、自分で選ぶ自由度が低い。
日程が希望通りにならない場合がある：ハウスメーカー経由のリフォームは、スケジュール調整に時間がかかることもある。

✅ 結論
アイフルホームのリフォームサービスは、施工品質や保証面では安心感がありますが、価格が高くなる点や業者を選べない点を考慮する必要があります。

ハウスメーカー vs 地元の塗装業者｜どっちがいい？

外壁塗装を依頼する際、大きく分けてハウスメーカーに依頼する方法と地元の塗装業者に依頼する方法の2つがあります。

それぞれのメリット・デメリットを比較しながら、どちらが良いのかを検討しましょう。

ハウスメーカーに依頼するメリット・デメリット

項目	メリット	デメリット
品質の安定性	メーカー基準の施工が保証される	施工業者は下請けが多く、職人の技術差がある
保証・アフターサービス	充実した保証が受けられる	保証内容が施工費に上乗せされて高額になる
価格	品質の安定性に対する安心感がある	中間マージンが発生し、費用が割高
自由度	メーカー基準の仕様で施工できる	塗料の種類や施工方法の選択肢が少ない

地元の塗装業者に依頼するメリット・デメリット

項目	メリット	デメリット
価格	中間マージンがなく、適正価格で施工可能	業者によって価格設定に差がある
技術力	施工実績が豊富な業者を選べば、技術力が高い	業者選びを慎重にしないと、質にばらつきがある
自由度	塗料や工法を自由に選べる	業者によっては保証が不十分なこともある

✅ 結論
コストを抑えつつ、自由度の高い塗装を希望するなら、地元の塗装業者が最適です。 ただし、業者選びは慎重に行う必要があります。

塗装業者の選び方｜失敗しないための3つのポイント

外壁塗装で後悔しないためには、適切な塗装業者を選ぶことが最も重要です。

ここでは、優良業者を見極めるためのポイントを3つご紹介します。

1. 見積もりの透明性

「一式」ではなく、詳細な内訳が記載されているか？
相場より極端に安い・高い見積もりではないか？
追加費用の発生条件が明確になっているか？

2. 実績と口コミを確認する

施工実績が豊富な業者か？
実際に施工した家の写真やビフォーアフターを確認できるか？
Googleレビューや口コミサイトでの評価はどうか？

3. 保証とアフターフォローの充実度

施工後の保証期間はどのくらいか？
定期点検などのアフターサービスはあるか？

ポイント：実際に問い合わせをして、対応が丁寧な業者を選ぶのも重要です。

外壁塗装の施工実績が豊富な「塗り処ハケと手」の強み

アイフルホームの住宅に合った塗装業者を探している方におすすめなのが、「塗り処ハケと手」です。

私たちは、適正価格 × 高品質施工をモットーに、安心できる外壁塗装を提供しています。

1. アイフルホームの外壁材に精通した職人が施工

アイフルホームのサイディング・モルタル・ALCなど、各外壁材に最適な塗装を提案
長年の経験に基づいた、高耐久で美しい仕上がり

2. 適正価格での施工

中間マージンなしで、適正価格を実現
予算に合わせた最適な塗料選びが可能

3. 施工後の手厚い保証

最長10年の保証付きで安心
定期点検で施工後のフォローも万全

✅ 「塗り処ハケと手」なら、アイフルホームの外壁を長持ちさせる最適な塗装を提供できます！まずは無料相談からどうぞ！

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アイフルホームの外壁塗装にかかる費用は？相場と見積もりのポイント

アイフルホームの住宅にお住まいの方で、外壁塗装を検討する際に最も気になるのが「どのくらいの費用がかかるのか？」という点でしょう。

外壁塗装の費用は、使用する塗料の種類や塗装する面積、施工業者によって大きく異なります。

また、見積もりの中には、細かい項目が含まれるため、どこをチェックすべきか分かりづらいこともあります。

この項目では、アイフルホームの外壁塗装の一般的な相場や、見積もりのチェックポイント、追加費用を抑えるコツについて詳しく解説します。費用をかけすぎず、質の高い塗装をする方法もご紹介するので、ぜひ参考にしてください。

アイフルホームの外壁塗装の一般的な費用相場

外壁塗装の費用は、建物の大きさや塗料の種類によって変動しますが、アイフルホームの住宅では30坪（約100㎡）前後の住宅が多いため、その規模を基準に相場を見ていきます。

塗料の種類	耐用年数	費用相場（30坪/100㎡）
シリコン塗料	10～15年	110万～130万円
フッ素塗料	15～20年	130万～160万円
無機塗料	20～25年	140万～200万円

1. 塗料による費用の違い

一般的に、耐用年数が長い塗料ほど費用が高くなります。例えば、シリコン塗料はコストパフォーマンスが良く、多くの住宅で採用されています。一方で、フッ素塗料や無機塗料は初期費用が高いですが、メンテナンス回数を減らせるため、長期的に見るとコストを抑えることができます。

2. 足場やその他の費用も考慮する

外壁塗装の費用には、塗料代だけでなく足場の設置費用（15万～25万円）や高圧洗浄費（5万～10万円）も含まれるため、トータルの費用を考えることが大切です。

見積もりでチェックすべき項目と内訳

外壁塗装の見積もりは、業者によって詳細な記載方法が異なりますが、以下のポイントを押さえてチェックすることで、不明瞭な料金や不要な費用を避けることができます。

1. 見積もりの基本構成

見積書の内訳は、大まかに以下のように分類されます。

項目	内容	相場
足場代	塗装作業用の足場を組む費用	15万～25万円
高圧洗浄	外壁の汚れやコケを除去する作業	5万円～
下地処理	ひび割れ補修やコーキングの補修	5万～15万円
塗装（3回塗り）	下塗り・中塗り・上塗りの工程	塗料によって異なる
養生費	窓やドアを保護するための作業	3万～7万円

2. 不明瞭な費用の有無を確認

「一式」表記の項目が多い場合、詳細な内訳を確認する。
相場よりも極端に高いor低い項目がないかチェックする。
保証やアフターメンテナンスが含まれているか確認する。

ポイント：不明な費用がある場合は、遠慮せずに業者へ質問しよう！

追加費用を防ぐための注意点

外壁塗装の工事が始まってから、「追加で費用が発生しました」と言われるケースがあります。

事前に防ぐためのポイントを紹介します。

1. 事前の現地調査をしっかり受ける

現地調査なしで見積もりを出す業者は、追加費用が発生しやすいです。必ず、家の状態をしっかり確認した上で見積もりを出してもらいましょう。

2. 追加工事の可能性を契約時に確認

契約書に「追加費用の発生条件」が明記されているかチェックしましょう。口頭だけでなく、書面での確認が大切です。

3. 低価格すぎる業者は要注意

相場よりも極端に安い見積もりは、後から「塗装回数を減らされた」「追加費用を請求された」などのリスクがあります。適正価格の業者を選ぶことが重要です。

予算内で質の良い塗装をする方法

外壁塗装は決して安い買い物ではありませんが、適切な方法を選ぶことで、予算内で質の高い塗装を実現できます。

1. 価格と耐久性のバランスを考えた塗料を選ぶ

長持ちする塗料を選ぶことで、トータルコストを抑えられる。
例：シリコン塗料（耐用年数10～15年）なら、適正価格で耐久性も確保できる。

2. 相見積もりを取る

複数の業者に見積もりを依頼し、内容と価格を比較することで、適正価格での施工が可能になります。

3. 地元の信頼できる塗装業者に依頼する

大手のリフォーム会社は中間マージンが発生するため、地元の専門業者に直接依頼することで、コストを抑えつつ、質の高い施工を受けられます。

4. 「塗り処ハケと手」に相談する

当社では、「適正価格 × 高品質施工」をモットーに、お客様のご要望に合わせた最適な外壁塗装をご提案しています。

アイフルホームの住宅に合った塗装プランも豊富にご用意しているので、ぜひ一度ご相談ください。

まとめ：アイフルホームの外壁塗装は、適正な相場を理解し、信頼できる業者を選ぶことで、安心して施工を進めることができます。見積もりのチェックポイントを押さえ、無駄な費用を防ぎながら、長持ちする塗装を実現しましょう！