外壁塗装の費用相場はいくら？坪数別の料金と適正価格の見抜き方

外壁塗装の相場っていくらなんだろう──。

業者から届いた見積もりが妥当か判断したい方、これから声をかける前に費用感をつかみたい方。

どちらにもあてはまる情報を、できるだけ正直にまとめました。

全国92拠点・施工実績18,351棟の塗り処ハケと手が、現場で見てきた価格の実態をお伝えします。

読み終わるころには、ご自宅の坪数での適正価格と、見積書のどこを見るべきかが分かるようになります。

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外壁・屋根塗装なら「ハケと手」へ

ハケと手は、お客様に寄り添った「サービス業」として塗装を行っております。

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外壁塗装の相場は坪数で決まる｜まずは全体像を押さえる

外壁塗装の費用は、家の大きさ（塗装面積）にほぼ比例します。

ただし、見積書に出てくる数字を読み解くには、いくつか前提を知っておく必要があります。

まずは坪数別の目安からご覧ください。

坪数別の費用相場（戸建て住宅・シリコン塗料の場合）

延床面積	塗装面積の目安	費用相場
20坪	約80㎡	90万〜130万円
30坪	約120㎡	110万〜170万円
40坪	約150㎡	120万〜190万円
50坪	約180㎡	140万〜210万円
60坪	約210㎡	160万〜240万円

上記は 標準的なシリコン塗料・外壁のみ施工 の場合の目安です。

フッ素や無機塗料を選ぶと、ここから20〜40万円ほど上乗せされます。

坪数別のさらに詳しい解説は外壁塗装の費用相場とは（坪数別解説）にまとめていますので、合わせてご覧ください。

「坪数」と「塗装面積」は別物です

延床面積30坪の家でも、2階建てか平屋か、形が四角いか凸凹しているかで、実際の 塗装面積（外壁の表面積） は変わります。

ざっくりした目安としては「延床面積 × 3〜3.5倍 ≒ 塗装面積（㎡）」と覚えておくと、自分で簡易計算ができます。

ここを正しく理解していない業者だと、面積を多めに見積もって金額を膨らませることもあります。

屋根塗装も同時にやる場合の追加費用

屋根塗装も一緒に行う場合は、20〜40万円ほどの追加になるのが一般的です。

ただし、足場代を1回で済ませられるので、別々にやるよりトータルで10〜20万円ほど安くなります。

屋根塗装単体の費用や賢い節約方法については屋根塗装を安くする方法を徹底解説！相場から助成金まで全網羅で詳しく整理しています。

私たち塗り処ハケと手より

見積書に「外壁面積：一式」と書いてある業者には注意してください。
私たちは現場で必ず実測してから見積もりを出すのですが、面積をきちんと出さない見積書は、後から「ここは別料金です」と追加請求につながりやすいんですよね。
「○○㎡」と数字で明記されているか、まずチェックしてみてください。

外壁塗装の費用は何でできているのか｜内訳を知ると見積書が読める

「30坪で130万円」と言われても、その内訳が見えないと納得感がないですよね。

外壁塗装の費用は、ざっくり以下の比率で構成されています。

塗料代・足場代・人件費の比率

費用の内訳（30坪・130万円の場合の例）:

• 塗料代：26万〜40万円（全体の20〜30％）
• 足場代：20万〜26万円（全体の15〜20％）
• 人件費・工事費：40万〜52万円（全体の30〜40％）
• 下地補修・高圧洗浄：13万〜20万円
• 養生・諸経費：6万〜13万円

注目していただきたいのは、塗料代は全体の2〜3割しかない ということです。

「グレードの高い塗料に変えても、全体費用がそこまで跳ね上がらない」のはこのため。

逆に言うと、人件費（職人の腕代）の比率が非常に大きいわけです。

「一式表記」の見積書が危ない理由

見積書の各項目が「外壁塗装一式：○○万円」「足場一式：○○万円」のように「一式」でまとまっているものは要注意です。

何㎡に対していくらなのか分からないので、他社と比較もできませんし、「ここは含まれていなかったので追加です」と後から請求される余地が残ります。

信頼できる見積書は、必ず 面積（㎡）× 単価 で項目ごとに明示されています。

業者選びそのもので失敗しないための基準は外壁塗装における重要な注意点とトラブル回避のポイントに詳しくまとめてあります。

中間マージンが価格を押し上げる構造

下請けに丸投げする業者は、人件費部分から中間マージンが抜かれます。

例えば営業会社が30%抜くと、現場の職人に渡る予算は7〜8万円減ります。

その分、職人は「この値段ならこの程度でいいや」となりがちなんですよね。

ハケと手が「完全自社施工」にこだわるのは、この構造を断ち切るためです。

塗料の種類で相場は大きく変わる｜耐用年数とセットで考える

外壁塗装の相場を語るうえで、塗料の種類は避けて通れません。

「シリコン」「ラジカル」「フッ素」「無機」──聞いたことはあっても、違いがよく分からないまま選ばされている方が本当に多いです。

塗料グレード別の単価と耐用年数

塗料種類	㎡単価の目安	耐用年数
アクリル	1,400〜1,800円	5〜7年
ウレタン	1,800〜2,200円	7〜10年
シリコン	2,300〜3,000円	10〜15年
ラジカル	2,500〜3,500円	13〜16年
フッ素	3,500〜5,000円	15〜20年
無機	4,500〜6,500円	20〜25年

塗料メーカーごとの特徴を比較したい方は【最新版】全塗料メーカー一覧と各社の特徴を徹底比較もご参考にどうぞ。

「単価が安い ＝ お得」ではない理由

塗料は 1㎡あたりの単価だけで判断してはいけません。

例えば、アクリル塗料で90万円、フッ素塗料で150万円の見積もりがあったとします。

一見アクリルが60万円安いように見えますが、アクリルは5年で塗り替えが必要、フッ素は18年もつ。

20年単位で計算すると、アクリルは4回塗り替え（360万円）、フッ素は1回で済む（150万円）。

長い目で見れば、フッ素のほうが圧倒的に安いんです。

ご家庭に合った塗料の選び方

塗料を選ぶときの基本軸は、「あと何年その家に住むか」 です。

10〜15年で塗り替える前提ならシリコンで十分。

20年以上長持ちさせたいならフッ素や無機。

塗料選びをもう少し深く理解したい方はシリコン・ラジカル・フッ素どれが正解？外壁塗料選びで後悔しない方法と外壁塗装はシリコンで十分？塗料選びを失敗しないための完全ガイドの2記事を合わせて読むと、ご自宅にどのグレードが合うかイメージがつかめます。

同じ坪数でも金額が違う5つの理由

「うちは30坪なのに、A社は110万円、B社は170万円。なぜこんなに違うの？」

これも本当によくいただく質問です。

価格差が生まれる要因は、主に5つあります。

1. 建物の形状（凹凸が多いほど高くなる）

総2階建ての真四角な家と、出窓やバルコニーが多い複雑な家では、同じ延床面積でも塗装面積が1.3〜1.5倍違います。

家の形が複雑になればなるほど、塗料・人件費・養生費がかさみます。

2. 外壁の劣化状況（下地補修費が上乗せされる）

ひび割れ、シーリング劣化、剥がれが多い場合、補修費が10〜30万円上乗せされます。

ここを軽く済ませる業者だと、塗ったあと数年で剥がれてきます。

下地処理がいかに仕上がりを左右するかは外壁塗装の中塗り・上塗りは1日で可能？丁寧な施工が大切な理由で詳しく解説しています。

3. 使用する塗料のグレード

前章で触れた通り、塗料グレードでも数十万円の差が出ます。

4. 立地条件（足場が組みにくい・狭小地・隣家との距離）

旗竿地や狭小地、隣家が極端に近い場合は、足場の組み方が特殊になり、5〜15万円ほど高くなることがあります。

5. 業者の経費構造（中間マージンの有無）

大手リフォーム会社や訪問販売は、営業マンの人件費・広告費・紹介手数料が見積もりに乗ります。

完全自社施工の地元業者なら、同じ品質でも10〜20％抑えられることがほとんどです。

私たち塗り処ハケと手より

「同じ家でこんなに見積金額が違うなんておかしい」と感じる方、その感覚は正しいです。
ただし「高いほうが必ず良い」「安いほうが必ず悪い」とも限りません。
大事なのは 「内訳が見える見積書になっているか」。
私たちは項目ごとにすべて分けてお出ししますので、比較されてもまったく構いません。むしろ比較してくださいとお伝えしています。

「安すぎる見積もり」のカラクリと危険性

相場の話で一番お伝えしたいのが、ここです。

外壁塗装は、年間1万件以上のクレームが発生している業界。

その多くが「安さに飛びついて手抜き工事をされた」というケースです。

工程を省略する手抜き工事の実態

安すぎる業者がやっている代表的な手抜きはこれです。

• 3回塗りを2回塗りに省略している（下塗り・中塗り・上塗りのうち1工程カット）
• 塗料を水で希釈して薄く伸ばしている（規定の希釈率を超える）
• 高圧洗浄の時間を半分以下にしている（汚れが落ちきらず、すぐ剥がれる）
• 下地補修をほぼやらない（ひびを埋めずに塗ってしまう）
• 経験の浅い職人を投入している（未熟工で人件費を圧縮）

特に「3回塗り → 2回塗り」は外から見ても分かりません。

施工直後はキレイに見えるのに、1〜2年で塗膜が浮いてくる。

これが手抜き工事の代表例です。

安すぎる業者を見分けるチェックポイント

相場の半額以下を提示してくる業者には、必ず以下を確認してください。

• 見積書に「下塗り・中塗り・上塗り」の3工程が分けて書かれているか
• 塗料の商品名・メーカー名・希釈率が明示されているか
• ㎡数と単価が項目ごとに記載されているか
• 保証期間と保証範囲が書面で示されているか

これらが曖昧だったり、聞いても明確に答えられない業者は、何かしらの省略をしている可能性が高いです。

失敗を防ぐための業者見極め

業者選びそのものを失敗したくない方は外壁塗装における重要な注意点とトラブル回避のポイントを必ずチェックしてください。

「契約を急かす」「現地調査が雑」「保証内容が口頭だけ」──こうしたサインを見逃さないことが大事です。

適正価格で抑えるための6つの方法

「相場は分かった。じゃあ、できるだけ抑えるにはどうすれば？」

ここからは、品質を落とさずに費用を抑える方法をお伝えします。

1. 外壁塗装と屋根塗装を同時にやる

足場は外壁塗装の費用の15〜20％を占めます。

別々にやると足場代を2回払うことになるので、同時施工で10〜20万円ほど浮きます。

2. 自治体の助成金・補助金を活用する

多くの自治体が、外壁塗装関連の助成金・補助金制度を設けています。

10万円〜100万円超の補助が出るケースもあります。

「外壁塗装 ○○市 助成金」で検索してみてください。

3. 中間マージンを取らない業者を選ぶ

完全自社施工の地元業者なら、同じ品質でも10〜20％抑えられることがほとんどです。

4. 相見積もりは2〜3社が基本

最低でも2〜3社の見積もりを比較してください。

ただし、相見積もりサイトには使い方の注意点もあります。

外壁塗装の見積もりサイトランキング！おすすめ15選を徹底比較でメリット・デメリットを整理していますので、利用前に目を通しておくと安心です。

サービス別の比較を知りたい方は外壁塗装の窓口の評判と口コミ徹底解説や外壁塗装コンシェルジュの評判と口コミとは？その真相と注意点もご覧ください。

5. 火災保険・リフォームローンの活用

ひび割れや雨樋の破損が自然災害（台風・雹災）由来であれば、火災保険が使えるケースがあります。

また予算面で不安がある場合は、リフォームローンや分割払いの選択肢も。

詳しくは外壁塗装したいけどお金がない…そんな時の解決策にまとめてあります。

6. やってはいけない「節約」3つ

「DIYで自分で塗る」「破格の業者に頼む」「塗装そのものを先延ばしにする」──この3つは、節約のつもりが結果的に大損になる典型例です。

費用を抑える正しいやり方をもっと知りたい方はプロが教える外壁塗装を安くする方法9選と注意点を必ず読んでみてください。

塗装の時期で費用や仕上がりは変わるのか

「いつ塗装するか」も、相場と仕上がりに関わってきます。

ここを知らずに業者の言いなりになると、損をすることがあります。

外壁塗装に適した季節

塗料の乾燥に適しているのは、気温・湿度が安定する 春（3〜5月）と秋（9〜11月）。

この時期は塗装業者の繁忙期でもあり、予約が取りにくくなります。

真夏・真冬・梅雨の注意点

真夏は塗料の乾燥が早すぎて施工ムラが出やすく、真冬は乾燥が遅すぎて工期が長引きます。

梅雨は雨で工事が止まり、足場の設置期間が伸びる原因に。

ただし、これらの季節がまったく塗装できないわけではありません。

地域や職人の腕によっては問題なく施工できます。

詳しくは外壁塗装にふさわしくない月はいつ？最適な時期の選び方ガイドをご覧ください。

塗り替えのベストタイミングを見極める

「築年数」と「劣化症状」の両方で判断します。

築10年を過ぎ、チョーキング（手で外壁を触ると白い粉がつく現象）やひび割れ、塗膜の剥がれが見られたら塗り替えのサインです。

時期判断の詳細は外壁塗装はまだするな！適切な施工時期と業者選びのポイントを参考にしてください。

失敗しない業者選びの考え方

最後に、相場を踏まえたうえで、どんな業者を選べば失敗しないかをお伝えします。

施工実績と保証内容を必ず確認

口先だけで「実績豊富」と言う業者は要注意。

具体的な施工棟数、施工事例の写真、保証期間（塗料保証だけでなく工事保証も）を必ず書面で確認してください。

ハケと手の施工事例は施工実績一覧で公開しています。坪数別・地域別に見られますので、ご自宅に近い事例を探してみてください。

見積もりの内訳が透明か

「一式」ではなく「㎡数 × 単価」で書かれているか。

下塗り・中塗り・上塗りの工程と使用塗料がそれぞれ明記されているか。

ここが透明な業者は信頼できる可能性が高いです。

一括見積もりサイトは使うべきか

便利な一方で、サイトに支払う手数料が見積もり価格に乗ることがあります。

一括サイトの仕組みについて深く知りたい方は外壁塗装の窓口が怪しいと言われる理由とその真実を解明を読んでみてください。

地元業者へ直接依頼するメリットも含めて整理しています。

ハケと手の見積もりの考え方

ここまで読んで「で、結局どんな業者に頼めばいいの？」と思われているかもしれません。

参考までに、私たち塗り処ハケと手がどのように見積もりを出しているか、正直にお伝えしておきます。

完全自社施工で中間マージンゼロ

下請けには出しません。

私たちの職人が、現地調査から施工、アフター対応まで一貫して担当します。

中間マージンがないので、同じ予算でワンランク上の塗料・工程を提案できます。

18,351棟のデータから適正価格を提案

全国92拠点で18,351棟の塗装を手掛けてきたデータから、お住まいの地域・坪数・劣化状況に応じた適正価格を提示します。

「相場の上限ギリギリ」を提示することはしません。

20パターンの無料カラーシミュレーション

見積もりと同時に、プロのデザイナーが20パターンの色提案をお作りします。

色選びで悩んでいる方は「外壁塗装は何色が良い？」と迷った方に届いてほしい記事も合わせて読むと、決断しやすくなります。

私たち塗り処ハケと手より

塗装は、塗ったあと10年以上付き合うものです。
だからこそ最初の業者選びだけは、慎重にやっていただきたいんですよね。
私たちは下請けに丸投げしません。最初から最後まで、現場で職人が責任を持って仕上げます。
それが私たちの「塗装道」です。

施工メニューや工事の流れも詳しく載せていますので、ご検討の参考にしてください。

よくあるご質問

お見積り・料金について

Q1. 見積もりは本当に無料ですか？

はい、現地調査もお見積もりも完全に無料です。出張費なども一切いただきません。

Q2. 相場より極端に安い業者は怪しいですか？

相場の半額以下を提示してくる業者は、ほぼ何かしらの工程を省略しています。理由を明確に説明できない安さは要注意です。

Q3. 30坪の家で総額いくらが妥当ですか？

シリコン塗料で外壁のみなら110万〜170万円、外壁＋屋根同時で140万〜210万円が一般的な目安です。立地や劣化状況で変わるので、現地調査で確定します。

施工内容・塗料について

Q4. シリコンとフッ素、どちらを選ぶべき？

10〜15年後にまた塗り替える前提ならシリコン、20年以上長持ちさせたいならフッ素や無機をおすすめしています。

Q5. 一番安いアクリル塗料はダメですか？

「ダメ」とは言いません。ただ5〜7年で塗り替えが必要になるので、長期で見るとかえって高くつくことが多いです。

Q6. 外壁と屋根は同時のほうがいいですか？

足場代が一度で済むので、同時施工がコスパは断然良いです。10〜20万円ほどの差が出ます。

工期・タイミングについて

Q7. 工期はどれくらいかかりますか？

一般的な30坪の戸建てで、10日〜14日ほどです。詳しくは外壁塗装の施工期間は最短2週間！？作業時間と延長になる要因もご覧ください。

Q8. 塗装はいつやるのがベスト？

築10年を超え、チョーキングやひび割れが出始めたら検討時期です。季節は春と秋が施工しやすいですが、ハケと手では一年中対応しています。

Q9. 工事中、洗濯物は干せませんか？

足場と養生シートを張る期間は、外干しが難しくなります。10日ほど室内干しになると考えておいてください。

アフター・保証について

Q10. 保証はありますか？

塗料メーカー保証に加え、自社保証もお付けします。木部・鉄部など、他社では保証が難しい部位もカバーしています。

Q11. 施工後にトラブルがあったらどうすればいい？

施工した店舗が直接対応します。下請けに丸投げしていないので、責任の所在が明確です。

Q12. 定期点検はありますか？

ご希望に応じて定期点検にお伺いします。「気になるところがあるのでちょっと見てほしい」というご相談も歓迎です。

まとめ｜相場が分かったあと、次にやるべきこと

この記事の要点を振り返ります。

相場を知ることはゴールではなく、スタート地点 です。

ここから「自分の家で本当の適正価格はいくらか」「いつ動くべきか」「どんな業者に頼むか」を確かめる作業が始まります。

このあと読むべきおすすめ記事

相場の感覚がつかめたら、次はこの順番で読んでみてください。

ご自宅の塗装計画が、グッと具体的に動き出すはずです。

業者選びで失敗したくない方へ → 外壁塗装における重要な注意点とトラブル回避のポイント

塗料グレードで迷っている方へ → シリコン・ラジカル・フッ素どれが正解？外壁塗料選びで後悔しない方法

費用をできるだけ抑えたい方へ → プロが教える外壁塗装を安くする方法9選と注意点

屋根塗装も気になる方へ → 屋根塗装を安くする方法を徹底解説！相場から助成金まで全網羅

塗装の時期で迷っている方へ → 外壁塗装はまだするな！適切な施工時期と業者選びのポイント

色選びで迷っている方へ → 「外壁塗装は何色が良い？」と迷った方に届いてほしい記事

私たちからのメッセージ

ご自宅の坪数に近い施工事例を確認したい方は施工実績一覧を、お近くの店舗を探したい方は店舗一覧から。

全国92拠点でお待ちしています。

私たち塗り処ハケと手より

相場を知るだけで終わらせず、ぜひ実際に複数社から見積もりを取って、ご自宅の適正価格を確かめてみてください。
私たちのお見積もりは、もちろん他社さんと並べて比較していただいて構いません。
売るのは下手でも、塗るのは上々であり続ける。
それが18,351棟の現場で私たちが磨いてきた「塗装道」です。
一緒に、後悔しない塗装計画を組み立てていきましょう。