大洲市で外壁塗装に使える補助金は？最大400万円の制度を解説

「大洲市で外壁塗装に使える補助金ってあるの？」
「空き家を買ってリフォームしたいけど、いくらもらえるの？」とお考えの方へ。

この記事では、外壁塗装の専門業者塗り処ハケと手が、大洲市の「空き家改修費補助金」について分かりやすく解説します。

この記事を読めば、「自分はどの世帯区分でいくらもらえるのか」「どんな手順で申請すればいいのか」がすべてクリアになります。リフォーム費用を大幅に抑えたい方は、ぜひ最後まで読んでみてください。

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大洲市空き家改修費補助金の概要

空き家バンク物件の改修に最大400万円

この補助金は、大洲市の移住・定住促進を目的とした「大洲市移住・定住促進補助金」の一つです。空き家バンクに登録された物件を購入し、改修して住む方に対して工事費の一部を補助します。

制度の全体像を確認しましょう。

項目	内容
正式名称	大洲市移住・定住促進補助金（空き家改修費補助金）
補助率	2/3（県外移住世帯）または1/2（県内移住・市内対象世帯）
最大補助額	400万円（県外移住子育て世帯・子3人以上の場合）
対象物件	大洲市空き家バンク登録物件（県外移住世帯は愛媛県空き家バンクも可）
改修経費の下限	50万円以上（他の補助金を除いた額）
施工業者	市内業者に限定
居住義務	5年以上
完了期限	申請年度内に完成

5つの世帯区分で補助額が大きく異なる

この制度の最大の特徴は、申請者の世帯区分によって補助率と上限額が大きく変わる点です。自分がどの区分に該当するかで、もらえる金額が25万円から400万円まで差が出ます。

世帯区分ごとの補助額を徹底比較

5つの世帯区分と補助額一覧

まず、全体像を表で確認しましょう。

世帯区分	補助率	基準額	子1人加算	子2人加算	子3人以上加算	最大額
県外移住子育て世帯	2/3	100万円	100万円	200万円	300万円	400万円
県外移住世帯	2/3	100万円	—	—	—	100万円
県内移住子育て世帯	1/2	25万円	25万円	50万円	75万円	100万円
県内移住世帯	1/2	25万円	—	—	—	25万円
市内対象世帯	1/2	50万円	—	—	—	50万円

県外移住子育て世帯の破格の補助額

県外から大洲市に移住する子育て世帯は、補助率2/3に加えて子どもの人数に応じた加算があります。具体的なシミュレーションで確認しましょう。

改修費（税抜）	補助率2/3	上限（子2人）	実際の補助額	自己負担
100万円	約66万円	300万円	66万円	34万円
200万円	約133万円	300万円	133万円	67万円
300万円	200万円	300万円	200万円	100万円
450万円	300万円	300万円	300万円（上限）	150万円
600万円	400万円	300万円	300万円（上限）	300万円

300万円の改修工事なら自己負担わずか100万円。外壁塗装100万円＋水回り改修100万円＋内装工事100万円の計300万円でも、自己負担は3分の1の100万円で済む計算です。

すでに大洲市に住んでいる方も対象になるケース

見落としがちなのが「市内対象世帯」の枠です。すでに大洲市に住んでいる方でも、50歳未満の子育て世帯であれば、空き家バンク物件を購入・改修して住む場合に最大50万円の補助が受けられます。

ただし、「今住んでいる家をリフォームする」のではなく、空き家バンク物件を購入して改修することが前提条件です。

申請できる人の条件

3つの世帯カテゴリのいずれかに該当すること

カテゴリ	条件
県外移住世帯	転入前1年以上県外に住所があり、令和3年4月1日以後に市内に住民票を異動。18歳以上60歳未満の人がいる世帯
県内移住世帯	転入前1年以上県内他市町に住所があり、転入後1年以内。18歳以上60歳未満の人がいる世帯
市内対象世帯	市内に住所を有する50歳未満の子育て世帯

※子育て世帯とは、申請年度の4月1日時点で18歳未満の子どもを養育する世帯です。

共通の条件（全員が満たすこと）

条件	内容
居住義務	補助対象の住宅に5年以上居住する意思があること
地域との協調	住宅のある地区で住民と協調（区入り等）ができること
税金	世帯全員が前住所地を含め市税等の滞納がないこと
過去の交付	この補助金の交付を受けたことがないこと
暴力団排除	暴力団員等ではないこと

対象となる住宅の条件

条件	内容
居住目的	自らが居住するための住宅であること
空き家バンク物件	大洲市空き家バンクの登録物件であること（県外移住世帯は愛媛県空き家バンクも可）
親族からの購入不可	購入者と所有者は3親等内の親族でないこと
改修経費	50万円以上（他の補助金を除いた額）
施工業者	市内業者に発注すること
完了期限	申請年度内に完成すること

外壁塗装は対象になる？

「住宅の改修費」として対象になる可能性が高い

この補助金は「空き家バンク登録物件の改修費」を対象としています。外壁塗装は住宅の耐久性を向上させる改修工事であり、対象になると考えてよいでしょう。

ただし、公式ページには対象工事の具体的な一覧（「外壁」「屋根」等）は掲載されていません。事前に大洲市移住・定住支援センターに確認してください。

空き家バンク物件の改修に使う制度であることに注意

この制度は「今住んでいる家の外壁塗装」には使えません。あくまで空き家バンクに登録された物件を購入し、改修して住む場合が対象です。

補助金交付までの流れ

全体のタイムライン

この制度は「事業認定」→「事業実施」→「交付申請」の3段階で進みます。最大の注意点は、事業認定を受ける前に工事を実施すると対象外になることです。

手順	内容
① 事前相談	移住・定住支援センターに相談。世帯区分・補助額・物件の確認
② 物件探し	大洲市空き家バンクで物件を探す
③ 事業計画認定申請	認定申請書＋必要書類をセンターに提出
④ 事業認定通知	市が審査し、事業認定通知を送付
⑤ 事業実施	認定後に施工業者と契約→着工→完了→代金支払い
⑥ 交付申請	交付申請書＋必要書類をセンターに提出
⑦ 交付決定・振込	市が審査し、補助金を口座に振込

「事業認定を受ける前に実施したら対象外」が最大のルール

公式ページに「市から事業認定を受ける前に事業を実施した場合は対象となりません」と太字で強調されています。

つまり、以下の順番を厳守してください。

順番	やること	注意
①	事業計画認定申請を提出	工事の前に必ずこの手続きを行う
②	事業認定通知を受け取る	この通知が届くまで着工しない
③	施工業者と契約→着工→完了	認定後に実施
④	工事代金を支払い	領収書を保管
⑤	交付申請を提出	完了後に申請

補助金交付に必要な書類

事業計画認定申請時

必要書類は公式ページからPDFでダウンロードできます。具体的な書類は世帯区分や物件の状況によって異なるため、移住・定住支援センターに相談して確認してください。

一般的に必要となる書類のイメージは以下の通りです。

書類	備考
事業計画認定申請書（様式第1号）	大洲市HPからダウンロード
各補助金別の別紙	空き家改修費は「別紙1-2」「別紙2-1ア」
改修工事の見積書	市内業者から取得
工事内容が分かる図面	施工業者に依頼
施工箇所の写真	改修前の状態を撮影
住民票等の証明書類	世帯区分の確認に必要

交付申請時（工事完了後）

書類	備考
交付申請書（様式第9号）	大洲市HPからダウンロード
各補助金別の別紙	空き家改修費は「別紙6-2」「別紙7」
工事請負契約書の写し	施工業者との契約内容
領収書の写し	工事費の支払い証明
施工後の写真	改修後の状態を撮影

書類の種類が多いため、自分で判断せず、必ず移住・定住支援センターの案内に従って準備してください。

他の補助金との組み合わせ

空き家取得費補助金との併用

大洲市では、空き家改修費補助金のほかに「空き家取得費補助金」（物件の購入費を補助）も用意されています。物件の購入と改修を同時に行う場合は、両方の補助金を併用することで負担をさらに減らせます。

ただし、取得費と改修費を併用する場合の上限は改修費補助金の上限額となります。

その他の補助金も充実

大洲市の移住・定住促進補助金には、改修費以外にも以下のようなメニューがあります。

• 家財道具処分費補助金：最大20万円
• 媒介手数料補助金：最大10万円
• 入居・引越し費用補助：最大15万円
• 新規移住就業者家賃補助金：最大月額2万円・最長3年

これらを組み合わせれば、移住にかかるトータルコストを大幅に抑えられます。詳細は移住・定住支援センターに相談してください。

補助金申請の注意点

申請前に確認すべきこと

注意点	内容
事業認定前に着工不可	認定前に工事を実施すると対象外
空き家バンク物件のみ	大洲市空き家バンク（県外移住は愛媛県バンクも可）の登録物件
改修経費50万円以上	他の補助金を除いた額で50万円以上
市内業者に発注	大洲市内の業者に発注すること
親族からの購入不可	所有者と3親等内の親族は対象外
予算上限	予算がなくなり次第終了

工事中・工事後に気をつけること

注意点	内容
年度内に完成	申請年度内に改修工事を完成させること
5年の居住義務	補助対象の住宅に5年以上居住すること
地域との協調	住宅のある地区で区入り等ができること
変更時は届出	事業計画を変更する場合は変更認定申請書を提出
精算払い	工事費を全額支払った後に補助金が振り込まれる

よくある質問（FAQ）

Q. 外壁塗装は補助の対象ですか？
空き家バンク物件の改修費用が対象です。外壁塗装は住宅の改修に該当するため、対象になる可能性が高いです。事前に移住・定住支援センター（TEL：0893-57-9989）に確認してください。

Q. 今住んでいる家のリフォームに使えますか？
使えません。大洲市空き家バンクに登録された物件を購入し、改修して住む場合が対象です。

Q. すでに大洲市に住んでいますが使えますか？
50歳未満の子育て世帯であれば、「市内対象世帯」として最大50万円の補助が受けられます。ただし、空き家バンク物件を購入して改修することが条件です。

Q. 県外移住で子どもがいない場合はいくらもらえますか？
「県外移住世帯」として、補助率2/3・最大100万円です。子育て加算はつきませんが、基準額100万円が適用されます。

Q. 県内の他市町からの移住でも使えますか？
使えます。「県内移住世帯」として補助率1/2で対象になります。子育て世帯であれば加算もあり、最大100万円です。

Q. 空き家バンクの物件はどこで探せますか？
大洲市空き家バンクの登録物件は大洲市のホームページで確認できます。また、移住・定住支援センターに相談すれば物件探しからサポートしてもらえます。

Q. 施工業者は市内の業者でなければだめですか？
はい。大洲市内の業者に発注する必要があります。

Q. 空き家取得費補助金と併用できますか？
できます。ただし、取得費と改修費を併用する場合の上限は、改修費補助金の上限額になります。

Q. 工事を始めてから申請できますか？
できません。事業認定を受ける前に工事を実施すると対象外になります。必ず「事業計画認定申請→認定通知→着工」の順番を守ってください。

Q. いつまでに工事を終わらせればいいですか？
申請年度内に完成させる必要があります。大規模な改修の場合は工期を考慮して早めに申請してください。

Q. 補助金はいつ振り込まれますか？
工事完了→代金支払い→交付申請→審査→交付決定→振込の流れです。精算払いのため、工事費は一度全額を自分で支払う必要があります。

Q. 相談先はどこですか？
大洲市移住・定住支援センター（TEL：0893-57-9989）が窓口です。物件探しから補助金の申請まで、まとめて相談できます。

まとめ

この記事の振り返り

今回は、大洲市の「空き家改修費補助金」について、世帯区分ごとの補助額から申請手順・注意点まで解説しました。県外移住子育て世帯なら最大400万円、すでに市内に住んでいる子育て世帯でも最大50万円が受けられる非常に手厚い制度です。

まずは大洲市移住・定住支援センター（TEL：0893-57-9989）に電話して、「空き家バンクの物件を改修したいのですが、自分はどの世帯区分に該当しますか？」と相談するところから始めてみてください。