2025.03.05
ユニバーサルホームの外壁塗装を検討中の方へ｜必要性と施工の流れ
「ユニバーサルホームの外壁塗装って、本当に必要？」「塗装のタイミングや費用が気になる…」そんな疑問をお持ちではありませんか？
ユニバーサルホームの住宅は、耐久性の高い外壁材を使用しているため、一般的な住宅に比べて劣化しにくいと言われています。しかし、長年の紫外線や風雨の影響で、塗装が剥がれたり、防水性能が低下することも。適切なタイミングでメンテナンスを行うことで、美観を保ちつつ、建物の寿命を延ばすことができます。
本記事では、ユニバーサルホームの外壁塗装について、以下のポイントを詳しく解説します。
- ユニバーサルホームの外壁塗装は本当に必要かが分かる
- 外壁の特徴や劣化サインが分かる
- 塗り替えの適切なタイミングが分かる
- 外壁塗装の費用相場と適正価格の見極め方が分かる
- 失敗しない業者の選び方が分かる
- 外壁塗装の流れや工期が分かる
- 塗装に最適な季節やスケジュールの立て方が分かる
これから外壁塗装を考えている方が「知りたい！」と思う情報を、分かりやすくまとめました。ぜひ最後までご覧ください！
お気軽にご相談ください！
目次
ユニバーサルホームの外壁塗装は本当に必要？
ユニバーサルホームの住宅は、耐久性やメンテナンス性に優れた外壁材を使用しており、一般的な住宅と比べて劣化しにくい特徴があります。
しかし、どんなに高品質な外壁でも、長年の紫外線や風雨にさらされることで、少しずつダメージが蓄積されます。
特に、日本の四季がある環境では、気温差による膨張・収縮や湿気の影響で、外壁の塗膜が劣化しやすくなります。
塗装の劣化は見た目の問題だけでなく、建物全体の耐久性にも影響を与えます。適切な時期に外壁塗装を行うことで、美観を維持するだけでなく、建物の寿命を延ばし、将来的な修繕コストを抑えることができます。
特に、ユニバーサルホームの外壁にはALCやサイディングなどの素材が使われているため、それぞれの特性に合わせた適切な塗装を施すことが重要です。
以下では、ユニバーサルホームの外壁の特徴、劣化のサイン、適切な塗り替え時期、塗装をしない場合のリスクについて詳しく解説していきます。
ユニバーサルホームの外壁の特徴（ALC・サイディング・塗り壁）
ユニバーサルホームの住宅では、主に以下の3種類の外壁材が採用されています。
それぞれの特徴を理解し、適切なメンテナンスを行うことが重要です。
1. ALC（軽量気泡コンクリート）
- 特徴：
- コンクリート系の素材で、内部に細かい気泡が含まれており、断熱性・耐火性に優れている。
- 吸水性が高いため、表面の塗膜で防水性を確保する必要がある。
- 劣化のポイント：
- 塗膜が劣化すると水分を吸収しやすくなり、内部に水が入り込むと膨張・ひび割れの原因になる。
- 定期的な塗装メンテナンスが必須。
2. サイディング（窯業系・金属系）
- 特徴：
- 窯業系はセメントを主成分とし、デザイン性が豊富。
- 金属系は耐久性が高く、軽量なため建物への負担が少ない。
- どちらも表面の塗膜で防水性を確保している。
- 劣化のポイント：
- 窯業系は水を吸いやすく、コーキング（シーリング材）の劣化が進行すると水の侵入リスクが高まる。
- 金属系は錆の発生リスクがあり、特に海沿いの地域では注意が必要。
3. 塗り壁（ジョリパットなど）
- 特徴：
- 左官仕上げによる独特の質感とデザイン性の高さが魅力。
- 透湿性が高く、内部結露のリスクを低減。
- 劣化のポイント：
- 表面のひび割れが発生しやすい。
- 防水性能は塗料に依存しているため、適切な塗装メンテナンスが必要。
塗り替えが必要になる劣化のサインとは？
外壁の塗装が必要かどうかは、以下の劣化サインをチェックすることで判断できます。
| 劣化サイン | 状態・特徴 | 具体的な影響 |
|---|---|---|
| 色あせ | 紫外線や雨風で塗膜が劣化し、元の色よりもくすんで見える | 防水性能が低下し、劣化の進行が早まる |
| チョーキング現象 | 壁を手で触ると白い粉が付く | 塗膜の樹脂成分が分解され、保護機能が低下 |
| ひび割れ（クラック） | 細かいひびが入る、または大きなひび割れが発生 | ひび割れから水が浸入し、内部の劣化やカビ発生の原因に |
| コーキングの劣化 | シーリング材が硬化・ひび割れ・剥がれ | 目地から水が侵入し、建物内部の腐食リスクが高まる |
| 塗膜の剥がれ・浮き | 部分的に塗装が剥がれたり、浮き上がっている | 防水性能がなくなり、建材自体の劣化が進行 |
これらの症状が見られた場合、早めの塗装メンテナンスを検討することが重要です。
適切な塗り替え時期は？築10年？15年？それとも…
外壁の塗り替え時期の目安は、使用されている塗料や環境によって異なります。
- シリコン塗料：耐用年数 10〜15年
- フッ素塗料：耐用年数 15〜20年
- 無機塗料：耐用年数 20〜25年
ただし、気候条件や立地（海沿い・山間部など）によっても劣化速度が変わるため、定期的な点検が必要です。
外壁塗装をしないとどうなる？放置のリスクと後悔事例
外壁塗装を怠ると、次のような深刻なトラブルに発展する可能性があります。
- 防水性能の低下による雨漏り → 家の内部構造が腐食し、修繕費が大幅に増加
- カビやコケの繁殖 → 美観が損なわれ、健康リスクも発生
- 建物の資産価値の低下 → 将来的な売却時にマイナス査定
- 修繕費の高騰 → 劣化が進むほど修繕範囲が広がり、コストが増大
外壁塗装は単なる美観維持ではなく、建物の寿命を延ばし、結果的にコストを抑えるための重要なメンテナンスです。
適切な時期にプロの診断を受け、必要な塗装を行うことで、大切な住まいを長持ちさせましょう。
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ユニバーサルホームの外壁塗装はいくらかかる？
外壁塗装を検討する際に最も気になるのが費用面です。
ユニバーサルホームの住宅は使用する外壁材や建物の構造によって塗装費用が変わるため、一般的な住宅とは異なる費用感になることがあります。
適正な価格で外壁塗装をするためには、相場を知り、見積もりを適切に比較することが重要です。
以下では、ユニバーサルホームの外壁塗装の平均相場、塗料の違いによる費用差、見積もりの判断ポイント、そして「塗り処ハケと手」が提供する高品質施工について詳しく解説します。
ユニバーサルホームの外壁塗装の平均相場は？（坪数別の価格目安）
ユニバーサルホームの外壁塗装の費用は、建物の大きさや使用する塗料、施工範囲によって大きく異なります。
以下に一般的な坪数別の価格目安をまとめました。
| 坪数 | 建坪（㎡） | 費用目安（シリコン塗料） | 費用目安（フッ素塗料） | 費用目安（無機塗料） |
|---|---|---|---|---|
| 20坪 | 約66㎡ | 90～110万円 | 110～140万円 | 130～160万円 |
| 30坪 | 約99㎡ | 100～130万円 | 120～150万円 | 140～180万円 |
| 40坪 | 約132㎡ | 120～150万円 | 140～180万円 | 160～220万円 |
| 50坪 | 約165㎡ | 140～180万円 | 150～200万円 | 170～250万円 |
※費用は目安であり、足場代や下地処理の状況によって変動します。
坪数が大きくなるほど塗装面積が増えるため費用が高くなりますが、1㎡あたりの単価は下がる傾向にあります。そのため、適切な塗料選びと施工内容の確認が重要です。
塗料の種類で変わる？シリコン・フッ素・無機塗料の違い
外壁塗装の費用を決める大きな要因の一つが塗料の種類です。
塗料にはさまざまな種類がありますが、ユニバーサルホームの外壁に適しているのは主に以下の3種類です。
1. シリコン塗料
- 特徴：
- 耐用年数：10～15年
- コストと耐久性のバランスが良い
- 防汚性が高く、汚れが付きにくい
- 一般住宅の塗装で最も普及している
- 費用：1㎡あたり 2,500～3,500円
2. フッ素塗料
- 特徴：
- 耐用年数：15～20年
- 耐候性が高く、紫外線や雨風に強い
- メンテナンス回数を減らせる
- シリコン塗料よりも高価
- 費用：1㎡あたり 3,500～5,000円
3. 無機塗料
- 特徴：
- 耐用年数：20～25年
- 最高クラスの耐久性と防汚性
- カビやコケが発生しにくい
- 初期費用は高いが、長期的に見ればコストパフォーマンスが良い
- 費用：1㎡あたり 4,500～6,500円
塗料の選び方は、建物の立地や予算、将来的なメンテナンス費用を考慮して決めるのがポイントです。
塗料の種類を詳しく知りたい方は下記の記事をご覧ください♪
見積もりの適正価格を判断するポイント
外壁塗装の見積もりを取る際、適正価格かどうかを判断するポイントは以下の通りです。
1. 見積もりの内訳を細かく確認する
- 足場代、下地処理費、塗料代、施工費が明確に記載されているか
- 一式価格ではなく、詳細な㎡単価や数量が記載されているか
2. 相見積もりを取る
- 3社以上から見積もりを取って相場を確認する
- 極端に安い業者は手抜き工事のリスクがあるため注意
3. 施工実績をチェックする
- ユニバーサルホームの施工実績があるか
- 実際の施工例や口コミを確認する
塗り処ハケと手なら安心価格＋高品質施工！その理由とは？
塗り処ハケと手では、適正価格で高品質な外壁塗装を提供しています。その理由を詳しく紹介します。
1. ユニバーサルホームの外壁に精通した職人が施工
ユニバーサルホームの外壁材の特性を熟知しているため、最適な塗料選びと施工方法を提案。
2. 適正価格＋明朗会計
- 事前に詳細な見積もりを提示し、不明瞭な追加料金なし
- 中間業者を挟まない直接施工でコストカット
3. 高品質な塗料＋確実な下地処理
- 耐久性の高い塗料を使用し、長持ちする塗装を提供
- 下地処理を丁寧に行い、剥がれにくい仕上がり
4. アフターフォローも万全
- 施工後の点検や保証制度を用意
- 定期的なメンテナンスアドバイスも実施
「塗り処ハケと手」なら、価格と品質のバランスを重視した施工が可能です。外壁塗装をお考えの方は、ぜひ一度ご相談ください！
お気軽にご相談ください！
失敗しないための外壁塗装業者の選び方
外壁塗装は高額な工事であり、施工業者選びに失敗すると後悔することになります。
特に、ユニバーサルホームの外壁は一般的な住宅とは異なる構造をしているため、業者選びが重要です。
ここでは、ユニバーサルホームの外壁塗装が一般の業者でも可能なのか、経験豊富な業者を選ぶべき理由、悪徳業者を見分けるポイントについて詳しく解説します。
ユニバーサルホームの外壁塗装は一般の業者でもできる？
ユニバーサルホームの外壁塗装は一般の塗装業者でも施工可能ですが、特定の構造や素材に適した施工を行うためには、ユニバーサルホームの住宅に関する知識と経験が必要です。
施工可能な業者の条件
- ユニバーサルホームの外壁仕様に詳しい
- ALC・サイディング・塗り壁に適した施工ができる
- 適切な塗料の選定が可能
安易に「どこでも大丈夫」と考えず、施工実績を確認することが重要です。
経験豊富な業者を選ぶべき理由｜失敗事例に学ぶ注意点
外壁塗装は、ただ塗るだけではなく、外壁材の特性を理解し、適切な施工をすることが求められます。
経験が浅い業者に依頼すると、適切な処理がされず、早期劣化や塗膜剥がれの原因となることがあります。
経験豊富な業者を選ぶべき理由
- ユニバーサルホームの外壁特有の仕様を理解している
- 下地処理を適切に行い、塗装の耐久性を高める
- 高品質な塗料の選定と施工が可能
- トラブル時の対応力がある
失敗事例に学ぶ注意点
- 適切な下地処理がされていなかったため、数年で塗膜が剥がれた
- ALC外壁は塗膜の密着性が重要で、下地処理が不十分だと剥がれやすい。
- 価格の安さを優先して依頼したら、耐久性の低い塗料を使われた
- フッ素や無機塗料を希望していたが、実際には低品質な塗料を使用され、劣化が早まった。
- 施工後のアフターサポートがなく、不具合時に対応してもらえなかった
- 施工直後は問題なかったが、数ヶ月後に塗膜が浮いてきたものの、業者に連絡しても対応してもらえなかった。
施工業者の実績や評判をしっかり確認し、後悔しない選択をしましょう。
悪徳業者の見分け方｜トラブルを避けるためのチェックリスト
外壁塗装業界には、一部ですが悪質な業者が存在します。
こうした業者に依頼すると、手抜き工事や法外な請求をされることもあるため注意が必要です。
悪徳業者の特徴
- 極端に安い見積もりを提示してくる
- 契約を急かす（「今決めれば割引！」など）
- 見積もりの詳細が不明瞭（「一式〇〇円」など）
- 塗料や工法の説明が曖昧
- 保証やアフターサポートが不明確
トラブルを避けるためのチェックリスト
| チェック項目 | 確認ポイント |
|---|---|
| 施工実績があるか | ユニバーサルホームの施工経験があるかを確認する |
| 見積もりが適正か | 相見積もりを取り、他社と比較する |
| 施工内容が明確か | どの塗料を使用するのか、工程はどうなっているのかを確認する |
| 保証があるか | 施工後の保証期間と範囲を事前にチェックする |
| 契約を急かされていないか | 不必要に契約を急かす業者は要注意 |
信頼できる業者に依頼するために、上記のチェックリストを活用しましょう。
外壁塗装は、家の耐久性や美観を維持するために重要な工事です。適切な業者選びをすることで、長期的に安心して住み続けることができます。信頼できる業者と契約し、納得のいく外壁塗装を実現しましょう。
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外壁塗装の流れと工期｜いつやるのがベスト？
外壁塗装を検討する際に、工事の流れや工期、そして最適な施工時期を把握することはとても重要です。
計画的に進めることで、スムーズに工事が完了し、トラブルを未然に防ぐことができます。
特に、天候や気温の影響を受けやすい外壁塗装では、工事の適切なタイミングを見極めることが成功のカギとなります。ここでは、契約から施工完了までの流れ、工期の目安、外壁塗装に適した季節、そして「塗り処ハケと手」でのスムーズな施工の進め方について解説します。
契約から完了までの流れを解説（見積もり～完工までの期間）
外壁塗装は、契約を結んでから完了するまでにいくつかの工程を経る必要があります。ここでは、一般的な流れと、それぞれの期間の目安を解説します。
外壁塗装の流れと所要期間
| 工程 | 内容 | 期間の目安 |
|---|---|---|
| ①お問い合わせ・現地調査 | 現状を確認し、劣化状況や施工内容を提案 | 1～3日 |
| ②見積もり作成 | 塗装内容に応じた詳細な見積もりを提示 | 3～7日 |
| ③契約・スケジュール調整 | 施工日の決定・契約手続き | 1～2週間 |
| ④足場設置 | 高所作業のための足場を設置 | 1～2日 |
| ⑤高圧洗浄 | 外壁の汚れや古い塗膜を除去 | 1日 |
| ⑥下地処理 | ひび割れ補修・コーキングの打ち直し | 2～3日 |
| ⑦下塗り・中塗り・上塗り | 塗料を3回に分けて塗装 | 5～7日 |
| ⑧足場解体・最終チェック | 足場撤去と仕上がり確認 | 1～2日 |
| 合計期間 | 全工程の合計 | 約10～20日 |
工事期間は天候や住宅の大きさ、下地の状態によって変動します。見積もりの段階でスケジュールを確認し、余裕を持った計画を立てることが大切です。
塗装の工期はどのくらい？天候による遅延リスクも考慮
外壁塗装の工期は、一般的に10～20日間ですが、天候によって延びる可能性があります。
特に以下のような条件では、工期が長引くことがあります。
天候による影響
- 雨の日：塗料が乾かず、作業ができないため工期が延びる。
- 強風の日：足場が危険なため、安全を優先して作業を中断する。
- 低温（5℃以下）や高湿度の日：塗料が適切に乾燥しないため、塗装品質が低下するリスクがある。
工期を短縮するためのポイント
- 天候の安定した時期に施工する（春・秋）
- 天気予報を確認しながら、余裕を持ったスケジュールを組む
- 施工業者と事前に遅延対策について話し合う
工期の遅延を最小限に抑えるためには、天候リスクを考慮し、適切な時期に塗装を依頼することが重要です。
外壁塗装に適した季節は？春・秋がベストな理由
外壁塗装は、一年中可能ですが、特に春（3～5月）と秋（9～11月）が最適な季節とされています。
春・秋がベストな理由
| 季節 | メリット | デメリット |
| 春（3～5月） | 気温が適温（15～25℃）で塗料が乾きやすい | 花粉が飛ぶため、仕上がりに影響することがある |
| 秋（9～11月） | 空気が乾燥しており、塗料が均一に仕上がる | 台風の影響を受ける可能性がある |
夏や冬に塗装する場合の注意点
- 夏（6～8月）：
- 乾燥は早いが、気温が高すぎると塗料が異常に速く乾き、塗膜が均一になりにくい。
- 熱中症対策が必要で、作業時間が短くなることがある。
- 冬（12～2月）：
- 5℃以下になると塗料の乾燥が遅れ、作業が進まない。
- 霜や結露による仕上がりの悪化リスクがある。
適切な季節を選ぶことで、より美しく長持ちする外壁塗装を実現できます。
外壁塗装に適した季節を詳しく知りたい方は下記の記事をご覧ください♪
塗り処ハケと手ならスムーズ！相談から施工までの流れ
「塗り処ハケと手」では、お客様が安心して外壁塗装を進められるよう、スムーズな対応を心掛けています。
塗り処ハケと手の施工の流れ（詳細：公式サイト）
- お問い合わせ・無料診断
- 外壁の状態を診断し、適切な塗装プランを提案。
- 見積もり・ご契約
- 詳細な見積もりを提示し、ご納得いただいた上で契約。
- 工事開始
- 足場設置→高圧洗浄→下地処理→塗装の順で施工。
- 完了・アフターサポート
- 工事完了後の最終チェックを行い、施工保証も提供。
「塗り処ハケと手」なら、施工の流れが明確で、お客様の不安を解消しながら高品質な外壁塗装を提供します。
ユニバーサルホームの外壁塗装なら塗り処ハケと手にお任せを！
ユニバーサルホームの住宅は耐久性の高い外壁材を使用していますが、長年の紫外線や風雨の影響で、塗装の劣化やコーキングのひび割れが発生することがあります。
こうした劣化を放置すると、建物の防水性が低下し、雨漏りや外壁材自体の劣化につながる可能性があります。
「塗り処ハケと手」では、ユニバーサルホームの外壁材の特性に合わせた塗装プランをご提案し、状態に応じた適切なメンテナンスを行っています。塗装を検討するタイミングや最適な塗料選びなど、気になることがあればお気軽にご相談ください。
📌 詳しくはこちら → 塗り処ハケと手
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吉井亀吉からのアドバイス
おう、ユニバーサルホームの外壁塗装について考えてるってか？
「耐久性が高いから放っといても大丈夫」なんて思ってるなら、ちょいと待て。オイラが長年現場で見てきた経験から、一言いわせてもらうぞ。
ユニバーサルホームの家は確かに頑丈な造りをしてる。特にALC（軽量気泡コンクリート）なんかは断熱性も耐火性もバッチリだ。だがな、どんなに優れた外壁でも、塗装が劣化したら水を吸い込んじまう。それが原因で壁の内部がダメになり、気づいたときには大規模な修繕が必要…なんてケースを何度も見てきた。
だからこそ、「まだ見た目がキレイだから大丈夫」なんて油断するな！ってことだ。
1. 「まだ大丈夫」は一番危険！劣化サインはこう見抜け！
塗装の劣化はパッと見じゃ分かりにくい。だからこそ、「ちょっとした変化」を見逃さねぇことが大事なんだ。
✅ 手で壁をこすって白い粉がつく（チョーキング現象）
➡ これが出たら、もう塗膜が寿命を迎えてる証拠だ。防水機能はほぼゼロ。
✅ コーキング（目地のゴム部分）がひび割れてる、剥がれてる
➡ ここから水が入り込んだらアウト。ALCは水を吸いやすいから、放置すると壁の中までダメージが及ぶぞ！
✅ 壁に細かいひび割れ（ヘアークラック）がある
➡ 小さいヒビでも油断するな！雨水が入って内部で膨張・収縮を繰り返し、時間が経つと大きなヒビに育つ。
✅ 塗装が剥がれてる、色が褪せてる
➡ ここまできたら完全に手遅れ寸前。早急に塗装しねぇと、大掛かりな補修工事が必要になるぞ。
こういうサインを見逃さず、「塗装がダメになる前にメンテする」って意識が大切だ！
2. 「いい塗料を使えば長持ちする」は半分ウソ！
「フッ素塗料や無機塗料を使えば20年以上持ちますよ！」なんてセールストークに騙されるなよ。
確かにフッ素や無機塗料は耐久性が高いが、外壁の下地処理が適当なら、どんな高級塗料を使ってもすぐ剥がれる。
特にALCやサイディングの家は、塗装前の下地処理（シーラー塗布やひび割れ補修）が超重要。ここをケチったら、どんな塗料でも5年も持たねぇ。
つまり、大事なのは「塗料の種類」よりも「職人の腕」ってことだ。
安さに釣られて適当な業者に頼むと、あとで後悔するぞ！
3. 業者選びは慎重になれ！オイラのチェックリスト
外壁塗装で失敗する最大の原因は業者選びをミスることだ。
「他社より20万円安くします！」とか、「今ならキャンペーンで半額！」なんて業者にホイホイ乗せられるなよ。
オイラが現場で培った「信頼できる業者を見極めるポイント」を教えてやる。
🔲 見積もりが詳細か？ → 「一式〇〇万円」と書いてる業者は要注意！細かい内訳が明記されてるか確認しろ。
🔲 塗装の回数は3回塗りか？ → 「下塗り・中塗り・上塗り」の3回塗りが基本。2回塗りの業者は手抜きの可能性大！
🔲 施工保証はついてるか？ → 5年以上の保証をつけてる業者なら安心。保証なしは論外だ。
🔲 過去の施工実績が豊富か？ → 「ユニバーサルホームの家の塗装実績ありますか？」と聞いて、施工例を見せてもらえ！
🔲 契約を急かしてこないか？ → 「今契約すれば〇〇万円引き！」とか言ってくる業者は地雷だ。
これをチェックすりゃ、まともな業者かどうか見極められる。外壁塗装は一発勝負、慎重になれ！
オイラの経験から言って、「そろそろ塗装かな？」と迷った時が、一番いいタイミングだ。
行動を早くすりゃ、余計な出費も防げるし、家も長持ちする。
ちゃんと家を守ってやれよ！
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まとめ
「ユニバーサルホームの外壁塗装って、どうすればいい？」そんな疑問をお持ちの方に向けて、本記事では外壁塗装の必要性から費用、業者選びまで詳しく解説しました。
本記事のポイントを振り返ると…
- ユニバーサルホームの外壁は耐久性が高いが、適切な塗装メンテナンスが必要
- 外壁の劣化サイン（色あせ・チョーキング・ひび割れ・コーキング劣化など）を見逃さない
- 塗り替え時期の目安は10～15年（塗料の種類や環境で変動）
- 外壁塗装の費用は坪数や塗料によって異なり、30坪で70～120万円が相場
- 見積もりの適正価格を確認し、相見積もりを取るのが重要
- 失敗しない業者選びのポイントは「施工実績・適正価格・保証の有無」
- 外壁塗装の工期は10～20日程度、天候によって変動することを考慮
- 塗装に最適な季節は春と秋（気温・湿度のバランスが良い）
- 「塗り処ハケと手」ならスムーズな施工と適正価格で安心できる
外壁塗装は、美観を保つだけでなく、建物の寿命を延ばし、将来的な修繕費用を抑えるために重要なメンテナンスです。
「そろそろ塗装を考えたい」「どこに頼めばいいの？」とお悩みの方は、ぜひ一度、専門業者に相談してみてください。適切なタイミングでの塗装が、大切な住まいを長持ちさせるポイントです！
