【最大30万円】八千代町で外壁塗装の補助金をもらう手順

「八千代町で外壁塗装を考えているけれど、使える助成金はあるかしら？」
「手続きが難しそうで心配…」とお悩みではありませんか？大切なお住まいのメンテナンスだからこそ、費用はできるだけ抑えたいですよね。

そこで今回は、外壁塗装の専門業者である「塗り処ハケと手」が、八千代町の補助金制度について分かりやすく解説します！

この記事を読めば、ご自身が対象になるかどうかや、具体的な支給金額、失敗しない申請の手順が100％に分かります。制度を賢く利用して、お得に安心な外壁塗装を叶えましょう！

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八千代町の空き家補助金概要

補助金事業の正式名称と目的

「そろそろ外壁の塗り替えをしたいけれど、費用を少しでも抑える方法はないかしら？」とお悩みではありませんか？

茨城県八千代町では、町内にある空き家の有効活用と移住・定住の促進を目的として、お得な補助金制度を設けています。

この制度の正式名称は「空き家バンクリフォーム支援補助事業」です。

八千代町の「空き家バンク」に登録されている物件を購入し、自分が住むために外壁塗装などのリフォーム工事を行う場合、その費用の一部を町がバックアップしてくれます。

補助対象となる外壁塗装リフォームの条件

すべての塗装工事が対象になるわけではないため、事前の確認がとても大切です。

補助の対象となる工事の主な条件は以下の3つです。

項目	詳しい条件内容
対象となる工事	八千代町空き家バンクに登録された物件を購入し、購入者が行うリフォーム工事（外壁塗装・屋根塗装など）であること。
施工業者の指定	**町内の建築業者（工事事業者）**に委託して施工する工事であること。
工事費用の下限	リフォームにかかる総経費が**50万円以上（税込）**であること。

※他の国や県、町の同様の補助金制度を同時に利用することはできませんのでご注意ください。

補助金の最大上限金額

補助率と具体的な支給金額

一番気になるのは「一体いくら補助してもらえるの？」という金額の点ですよね。

八千代町の空き家バンクリフォーム支援補助金では、以下のように支給額が決められています。

• 補助率：対象となるリフォーム費用の3分の1
• 最大上限金額：30万円

※金額の計算で千円未満の端数が出た場合は切り捨てとなります。

工事金額に応じた補助金支給のシミュレーション例

「自分の場合はいくら戻ってくるのかな？」とイメージしやすいように、工事金額に応じた具体的な支給例を表にまとめました。

外壁塗装・リフォームの総額（税込）	補助対象となる金額（3分の1）	実際の支給額（上限30万円）
50万円（下限ライン）	166,666円	166,000円（千円未満切り捨て）
75万円	250,000円	250,000円
90万円	300,000円	300,000円
120万円	400,000円	300,000円（上限に達するため）

このように、工事費用が90万円以上の場合は一律で最大上限である「30万円」が受け取れる仕組みになっています。

対象者と対象となる住宅の条件

補助金を受け取ることができる対象者の条件

「自分は補助金の対象になるのかな？」と不安に思う方も多いのではないでしょうか。

八千代町の「空き家バンクリフォーム支援補助事業」を利用するためには、申請する方が以下の条件をすべて満たしている必要があります。

対象者の条件項目	詳しい内容
空き家バンクの利用	八千代町の「空き家バンク」に登録されている物件を、自分が住むために購入した方
住民票の登録	補助金の交付決定を受けた日から、3ヶ月以内に対象の住宅に引っ越しをして、住民票をその住所に移すことができる方
居住期間の約束	補助金を受け取ってから、その住宅に5年以上継続して住むことを約束できる方
税金の滞納がないこと	申請者本人だけでなく、同じ世帯に住む全員が市区町村税などを滞納していないこと

過去にこの補助金（空き家バンクリフォーム支援補助金）を一度も受けたことがない方が対象となります。

補助金の対象となる住宅の条件

次に、どのような建物であれば補助金が認められるのか、住宅側の条件を見ていきましょう。

対象となるのは、以下の条件をすべて満たす住宅です。

• 八千代町の「空き家バンク」に登録されている一戸建て住宅であること
• 申請者が売買契約を結んで購入した物件であること（※賃貸物件は対象外です）
• 過去にこの補助金の交付対象となったことがない住宅であること

せっかく外壁塗装を計画していても、購入した物件が空き家バンクに登録されていない普通の「中古一戸建て」だった場合は、この補助金を使うことができません。

物件を探す段階、または購入前に、必ず八千代町の空き家バンク登録物件であるかを確認しておきましょう。

申請から補助金交付までの流れ

塗装工事を始める前に行う「交付申請」の手順

補助金を確実に受け取るために、最も注意しなければならないのが「手続きのタイミング」です。

外壁塗装の工事を始めてしまう前に、必ず町役場へ申請を行い「交付決定」をもらう必要があります。

まずは工事着工前に行う前半の手順を確認しましょう。

ステップ	手続きのタイミングと行動内容
ステップ 1	外壁塗装の「見積書」を取得する ※八千代町内の外壁塗装業者に見積もりを依頼します。
ステップ 2	町役場へ「交付申請書」と必要書類を提出する ※必ず**「工事を始める前」**に提出してください。すでに着工している場合は申請できません。
ステップ 3	町役場から「交付決定通知書」が届く ※町が内容を審査し、問題がなければ「補助金を出します」という通知が届きます。

工事着工から補助金が入金されるまでの手順

町役場から「交付決定通知書」が届いたら、いよいよ外壁塗装の工事をスタートすることができます。

工事が始まってから、最終的に補助金があなたの口座に振り込まれるまでの後半の手順は以下の通りです。

• ステップ 4：外壁塗装の工事着工・完了交付決定通知を受け取ったあとに着工し、期間内に工事をしっかり完了させます。
• ステップ 5：業者への工事費用支払い塗装業者から請求書を受け取り、一度工事費用の全額を支払います。その際、必ず「領収書」を発行してもらってください。
• ステップ 6：町役場へ「実績報告書」を提出する工事が終わったら、きれいになった外壁の写真や領収書などの必要書類を添えて、町役場に報告をします。
• ステップ 7：町役場による「額の確定通知」と「補助金の振込」町役場が報告書を確認し、最終的な補助金額が確定します。その後、指定した口座に補助金（最大30万円）が振り込まれます。

申請手続きに必要な書類一覧

工事を始める前に町役場へ提出する「交付申請」の書類

補助金の申請手続きは、書類の数が多くて少し大変そうに感じるかもしれません。

しかし、一つずつ順番に揃えていけば決して難しくありません。

まずは、外壁塗装の工事を始める前に町役場へ提出する「交付申請」の段階で必要な書類を確認しましょう。

提出が必要な書類	書類の詳細・手に入れる場所
空き家バンクリフォーム支援補助金交付申請書	八千代町のホームページからダウンロードするか、町役場の窓口でもらえます。
リフォーム工事の見積書の写し	工事を行う八千代町内の塗装業者が発行した、詳しい見積書です。
リフォーム工事前の状況が分かる写真	塗装をする前の、現在の外壁や屋根の状態がはっきりと写っている写真です。
売買契約書の写し	対象となる空き家バンクの物件を購入したことが証明できる契約書です。
世帯全員の住民票の写し	申請者だけでなく、一緒に住む家族全員分が必要です。
世帯全員の市区町村税の滞納がないことを証明する書類	税金の未納がないことを証明する、納税証明書や非課税証明書などです。

工事が終わった後に提出する「実績報告」の書類

外壁塗装の工事が無事に完了し、塗装業者への支払いが終わったら、今度は町役場へ「無事に終わりました」という報告をする必要があります。

この「実績報告」の段階で提出する書類は以下の通りです。

• 空き家バンクリフォーム支援補助金実績報告書（町の指定様式があります）
• リフォーム工事の請負契約書の写し（塗装業者と交わした工事の契約書です）
• リフォーム工事にかかった費用の領収書の写し（工事代金を支払ったことを証明するために必ず必要です）
• リフォーム工事後の状況が分かる写真（工事前と同じアングルから撮影した、塗装完了後のきれいな外壁の写真です）
• その他町長が必要と認める書類（状況に応じて町役場から追加で指示される場合があります）

書類に不備や漏れがあると、補助金の交付が遅れてしまう原因になります。

提出前にチェックリストのように確認しながら揃えるのがおすすめです。

今年度の申請受付期間

補助金申請の締め切りとタイミング

八千代町の「空き家バンクリフォーム支援補助事業」には、申請を受け付けている期間が定められています。

今年度の具体的なスケジュールは以下のようになっています。

項目	詳しい日程と受付期間
申請受付期間	令和8年4月1日から令和9年3月31日まで
最終締め切り	令和9年3月31日（当日消印有効、窓口は閉庁時間まで）

ただし、この期間内であればいつでも絶対に申請できるというわけではありません。

非常に重要な注意点がありますので、次の項目で詳しくお伝えします。

予算上限による早期終了の注意点

「まだ期間があるから冬になってから申請しよう」と考えていると、補助金が受け取れなくなってしまうリスクがあります。

なぜなら、この補助金には八千代町が定めた「年間の予算枠」があるからです。

• 申請は先着順に受け付けされます
• 期間内であっても、申請額が町の予算上限に達した時点で受付が終了します

外壁塗装の工事には、見積もりを取ったり書類を集めたりする準備期間も含めて時間がかかります。

八千代町の空き家バンクで物件を購入し、外壁塗装を検討されている方は、予算に余裕があるうちに出来るだけ早く手続きを進めることをおすすめします。

塗装工事前に知るべき注意点

工事着工のタイミングに関する重大なルール

補助金を申請する上で、最も多くの方が陥りやすい失敗が「工事を始めるタイミング」です。

八千代町の「空き家バンクリフォーム支援補助事業」では、ガチガチのルールが決められています。

• 必ず「交付決定通知書」が手元に届いてから工事を始めてください
• 申請前、または交付決定前に少しでも着工している場合は対象外となります

「もうすぐ補助金が出るはずだから、先に足場だけでも組んでおこう」という先走りは一切認められません。

塗装業者ともしっかりスケジュールを共有し、町役場からお墨付き（交付決定）をもらうまでは工事を待ってもらうよう徹底しましょう。

業者選びと申請内容の変更に関する注意点

その他にも、せっかくの補助金が出なくなってしまう落とし穴がいくつかあります。

特に重要なポイントを以下の表にまとめました。

注意すべきポイント	詳しい内容と対策
施工業者の制限	施工する業者は**「八千代町内に事業所がある建築業者（塗装業者）」**でなければなりません。町外の業者に依頼した場合は補助対象外です。
工事内容の変更	申請後に「追加で屋根も塗りたい」「色を変更して見積もり金額が変わった」という場合は、必ず事前に変更申請を出してください。無断で変更すると補助金が減額または支給されなくなります。
引っ越しの期限	補助金の交付決定を受けた日から3ヶ月以内に、その住宅へ住民票を移して実際に住み始める必要があります。

吉井亀吉からのアドバイス

職人歴30年のオイラが伝える失敗しねぇための鉄則

おう、ここまで読んでくれてありがとよ！塗り処ハケと手の吉井亀吉だ。外壁塗装なんて人生で何度もやるもんじゃねぇから、不安になるのも当然だな。

しかも補助金だなんて、お役所の難しい書類を見せられただけで頭が痛くなるのもよく分かるぜ。だがよ、せっかく町が最大30万円も出してくれるってんだから、これを使わねぇ手はねぇだろ？

オイラからアドバイスしたいのは、とにかく「順番」を絶対に守ることだ。お役所のルールってのは融通が利かねぇから、交付決定の通知が届く前に足場を一本でも組んじまったら、その時点で補助金は1円も出なくなっちまう。

焦る気持ちは分かるが、そこはグッとこらえて手順通りに進めるのが、一番安く確実に家をキレイにする近道なんだ。

あとよ、町内の業者に頼まなきゃいけねぇってルールもある。これ、一見不便に思うかもしれねぇが、実は読者にとっちゃ大チャンスなんだぜ。

遠くの知らない業者に頼むより、地元の職人のほうが「何かあったらすぐ駆けつけられる」からな。オイラたち地元の職人は、義理と人情で動いてる。

手抜きなんて恥ずかしい真似は絶対にできねぇし、あんたの大切な我が家を自分の家だと思って命がけで仕上げるのが本物の職人ってもんだ。

書類の準備で分からないことがあれば、役場の担当者に直接聞けば優しく教えてくれるから何も怖がることはねぇ。あんたが安心して新しい生活を始められるよう、オイラも現場で気合入れて待ってるぜ！

よくある質問（FAQ）

対象物件や工事内容に関する疑問

外壁塗装にこの補助金を使う際、多くの方が疑問に思うポイントをQ&A形式でまとめました。

質問（Q）	回答（A）
Q. 空き家バンク以外の普通の中古住宅は対象になりますか？	A. 対象になりません。 この補助金は、八千代町の「空き家バンク」に登録されていた物件を買い取った場合のみ限定で利用できます。
Q. 外壁塗装と一緒に、壁紙の張り替えなどの内装工事も対象になりますか？	A. 対象になります。 外壁塗装だけでなく、居住するためのリフォーム工事（内装、水回り、増改築など）であれば合算して申請が可能です。総額が税込50万円以上になるように計画しましょう。
Q. 自分でDIYとして塗装する場合、材料代は補助されますか？	A. 対象になりません。 町内のリフォーム業者（法人・個人事業主）と請負契約を結んで施工する工事が対象となっています。

手続きや支払いに関する疑問

申請手続きを進める上での、細かいお金や期間の疑問にお答えします。

• Q. 補助金はいつ頃、どのように支払われますか？
  • A. 全ての工事が終わり、業者への支払いを済ませてから町役場へ「実績報告書」を提出します。その後の審査（約1〜2ヶ月）を経て、指定されたご本人の銀行口座に現金で一括振込されます。工事代金として事前に町から先にお金がもらえるわけではありません。
• Q. 過去に八千代町で別の住宅補助金をもらったことがあっても使えますか？
  • A. 原則として、同じ世帯の中に過去にこの「空き家バンクリフォーム支援補助金」を受け取ったことがある人がいる場合は、再度申請することはできません。また、国や県の他の類似した補助金と重複して受け取ることもできません。
• Q. 補助金をもらったあと、すぐに転売したり引っ越したりできますか？
  • A. 補助金受給後、5年以上継続してその住宅に居住することが条件となっています。正当な理由なく5年未満で転居や売却をした場合、補助金の返還を求められることがありますのでご注意ください。

まとめ

今回は、八千代町の「空き家バンクリフォーム支援補助事業」を活用した外壁塗装について解説してきました。

最後に、補助金を受け取るための重要ポイントを振り返りましょう。

補助金を確実に受け取るためには、対象となる物件の条件や、工事を始めるタイミングなどのルールを正しく守ることが何よりも大切です。期間や予算には限りがあるため、条件に当てはまる方は早めの準備を進めていきましょう。