由布市で外壁塗装をするなら費用相場はいくら？賢い節約法も解説

由布市の住宅は、霧や湿気、強い紫外線などの気候条件により、外壁が全国平均よりも早く劣化する傾向があります。

「まだ大丈夫」と思って放置すると、雨漏りやカビ、さらには大規模修繕につながり、結果的に多額の費用がかかってしまうことも。本記事では、由布市で外壁塗装が必要になるタイミングや代表的な劣化症状、放置した場合のリスクをわかりやすく解説します。さらに、費用相場や塗料別の特徴、助成金制度、信頼できる業者の選び方まで網羅。最後には「塗り処ハケと手」が選ばれる理由も紹介しています。

読後には「外壁塗装をどう進めれば安心か」がはっきり見えてくるはずです。

この記事を読むと分かること：

• 外壁塗装が必要になるサインが分かる

• 由布市特有の劣化症状が分かる

• 放置した場合のリスクが分かる

• 一般的な費用相場が分かる

• 塗料の種類と価格差が分かる

• 見積書でチェックすべき項目が分かる

• 助成金・補助金の活用方法が分かる

• 信頼できる業者の特徴が分かる

由布市の住宅で外壁塗装が必要になるのはどんなとき？

由布市は温泉地として知られる一方で、霧や湿気が多く、夏場は紫外線も強く照りつけます。

こうした気候条件の中で暮らす住宅は、外壁の劣化スピードが全国平均よりも早まる傾向にあります。外壁塗装は見た目を美しく保つだけでなく、家を雨風から守る大切な役割を果たします。

では、実際にどんなサインが出たときに塗装が必要となるのか、そして由布市特有の劣化症状や、放置するとどんなリスクがあるのかを具体的に見ていきましょう。

外壁塗装が必要になる代表的なサインとは

外壁は常に自然の影響を受けていますが、劣化は少しずつ進むため気づきにくいのが特徴です。

塗装職人として多くの現場を見てきた中で、「この状態なら早めに塗装を」と判断できる代表的なサインを整理しました。

• チョーキング現象（粉吹き）
  外壁を手でこすった際に白い粉が付着する状態です。これは塗料の樹脂が紫外線で分解され、防水性が大きく低下している証拠です。国土交通省の住宅リフォームガイドラインでも、外壁改修の目安として挙げられています。

• ひび割れ（クラック）
  髪の毛のような細い亀裂から、雨水が内部に侵入しやすくなります。小さいクラックでも放置すれば大きな構造劣化につながります。

• 塗膜の膨れ・はがれ
  外壁材と塗膜の密着が弱まり、見た目も悪化します。下地が直接雨にさらされるため、腐食や浸水の原因となります。

• カビ・苔の繁殖
  由布市の湿潤な気候では特に北側や日陰部分に苔や藻が発生しやすいです。これは塗膜の防水性が失われているサインでもあります。

これらは「そろそろ塗装が必要」というわかりやすいシグナルです。一般的な塗装の目安は10年程度ですが、由布市のように湿気と寒暖差のある地域では7〜8年で症状が現れることも珍しくありません。小さな変化を見逃さないことが、家を長持ちさせる最大のポイントです。

外壁のひび割れに関する情報が知りたい方はコチラの記事をご覧ください！
チョーキングの詳細な情報を知りたい方はコチラの記事をご覧ください！

由布市でよく見られる外壁の劣化症状

 

私が由布市で点検に伺うと、他の地域よりも特徴的な外壁の劣化をよく目にします。

気候の影響が大きい地域性を知っておくと、対策も立てやすくなります。

1. 苔や藻の付着
   由布市は霧が発生しやすく、北側の外壁や日陰では湿気がこもりがちです。その結果、緑色や黒っぽい苔・藻が広がるケースが非常に多く見られます。これは見た目の問題だけでなく、外壁材を劣化させる要因でもあります。

2. モルタル外壁のヘアクラック
   冬の寒暖差で外壁が膨張・収縮を繰り返し、細かいひび割れが多数発生します。肉眼では大したことがないように見えても、水の侵入経路になりやすいため注意が必要です。

3. サイディングのシーリング劣化
   築10年前後の住宅で特に多いのが、目地部分のシーリング材の割れや隙間です。これを放置すると雨水が内部へ入り込み、サイディングが反ったり割れたりするリスクがあります。

4. 塗膜の色あせ
   強い紫外線にさらされる南側の外壁では、早い段階で色あせが目立ちます。美観の低下だけでなく、塗膜が本来の防御機能を失っているサインです。

由布市の住宅では「外観はまだきれいに見えるが、裏側の北面は苔だらけ」「シーリングがボロボロで雨漏り寸前」というケースが少なくありません。専門業者の点検を受けると、自分では気づけない隠れた劣化を早期に把握できます。これが大規模修繕を防ぐための第一歩です。

放置するとどうなる？外壁トラブルのリスク

外壁の劣化を「見た目の問題だから」と放置すると、後で大きな出費を招きかねません。現場で実際に見てきたリスクを整理します。

• 雨漏りの発生
  小さなクラックやシーリングの隙間から雨水が侵入し、壁の内部で断熱材や木材を濡らします。これによりカビが繁殖し、健康被害につながることもあります。修繕費は数百万円規模になることも珍しくありません。

• 外壁材そのものの寿命短縮
  塗膜の防水機能がなくなると、外壁材自体が劣化し、塗装では対応できず張り替えが必要になります。外壁の張り替えは塗装の2〜3倍の費用がかかるため、早めのメンテナンスが経済的です。

• 住宅の資産価値低下
  由布市は別荘需要もある地域です。外壁が傷んでいる家は売却時の評価が下がりやすく、資産価値に直結します。

• シロアリや腐朽菌のリスク
  雨水が木部に浸入すれば、シロアリや腐朽菌が繁殖し、構造そのものを弱めてしまう危険があります。これは家の安全性を脅かす深刻な問題です。

由布市で実際に「外壁の苔を放置した結果、裏面から雨水が浸入して土台まで腐食し、外壁張り替え＋内部補修で500万円以上かかった」というケースもありました。こうした事例は決して稀ではなく、むしろ「もう少し早く塗装しておけば…」と後悔される方が多いのです。外壁塗装は単なる美観工事ではなく、大切な住宅を守る「予防医療」のような役割を果たしています。

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由布市で外壁塗装にかかる費用と見積もりの見方

外壁塗装を検討するとき、最も気になるのが「結局いくらかかるのか？」という点でしょう。

費用は住宅の大きさや外壁材、選ぶ塗料によって変動しますが、相場を知っておくことで不当な高額請求を避けられます。また、見積書のチェックポイントを押さえることで、適正価格かどうかを判断することも可能です。

ここでは、戸建て住宅の費用目安から塗料別の価格差、見積書の確認ポイント、さらに由布市で利用できる助成金制度まで、わかりやすく解説していきます。

戸建て住宅の一般的な塗装費用の目安

戸建て住宅の外壁塗装は、建物の延べ床面積や外壁材の種類によって費用が変わります。

職人として実際に見積もりを行ってきた経験から、一般的な目安を整理します。

• 延べ床30坪（外壁面積約100㎡）の住宅
  　シリコン塗料を使用した場合、約110万〜130万円程度が相場です。

• 延べ床40坪（外壁面積約130㎡）の住宅
  　同条件で110万〜200万円程度になります。

• 延べ床50坪（外壁面積約160㎡）の住宅
  　おおよそ130万〜230万円程度が一般的です。

この金額には「足場代」「高圧洗浄」「下地処理」「下塗り〜上塗りまでの3回塗り」が含まれていることが基本です。見積もりの内訳を確認するとき、この項目が抜けていないか必ず注意しましょう。

また、由布市では霧や湿気が多いため、塗膜の劣化スピードが速くなる傾向があります。そのため、「安いから」と必要最低限の工事で済ませてしまうと、数年で再塗装が必要になるリスクがあります。長期的に見ると、最初から耐久性の高い塗料を選ぶほうが結果的にコストを抑えられることが多いのです。

塗料の種類と坪数による価格の違い

外壁塗装の費用を大きく左右するのは「どの塗料を選ぶか」です。

耐久年数と価格のバランスを理解しておくと、予算に合わせた最適な選択ができます。

坪数が大きくなれば費用は比例して上がりますが、塗料の単価と耐久性を考慮すると「10年ごとに安い塗料で塗り替える」より「15年以上持つ高耐久塗料で塗る」ほうが結果的に総費用を抑えられる場合が多いです。特に由布市のような湿潤地域では、フッ素や無機塗料を選んでカビ・苔対策を兼ねるケースが増えています。

見積書で必ずチェックすべき3つの項目

見積書は一見すると難しそうに見えますが、重要な部分を押さえれば素人でも適正価格かどうか判断できます。

特に注意すべき3つの項目を紹介します。

1. 塗布面積と単価の記載
   　「外壁○㎡ × 単価＝合計」と明確に記載されているか確認しましょう。面積が実際より多めに書かれていると、不当に費用が高くなります。

2. 工程ごとの内訳
   　「高圧洗浄」「下地処理」「下塗り・中塗り・上塗り」がきちんと記載されているかが重要です。「一式」とだけ書かれている場合は注意が必要です。

3. 足場・諸経費の取り扱い
   　足場代は外壁塗装に必須で、30坪住宅なら15万〜25万円程度が相場です。相場より大きく外れていないか確認することが大切です。

職人の目線で言えば、「合計金額」だけではなく「内訳の透明性」が信頼できる業者かどうかの判断材料になります。由布市内でも相見積もりを取ると10〜20万円の差が出ることはよくありますが、安さだけで決めるのは危険です。チェックすべきポイントを押さえたうえで、適正価格かどうかを見極めましょう。

由布市で使える助成金・補助金はある？

外壁塗装は高額な工事になるため、「助成金や補助金が使えれば負担が軽くなるのでは？」と考える方も多いです。

結論から言うと、由布市では毎年「住宅リフォーム支援補助金」といった制度が実施されており、外壁塗装も対象になるケースがあります。

• 補助内容の一例
  　工事費用の10％程度（上限10〜20万円）が補助されることが多いです。年度によって条件や金額は変動するため、必ず市役所の公式情報を確認してください。

• 対象条件
  　市内に住民票があり、自己居住用住宅であること。施工は市内業者に依頼することが条件となるケースが一般的です。

• 注意点
  　申請は工事前に行う必要があり、着工後では受け付けてもらえません。また、予算枠が埋まり次第終了となるため、早めの確認が重要です。

私の経験上、「助成金を知らずに工事を終えてしまった」という声をよく聞きます。せっかくの制度を利用しないのは非常にもったいないことです。外壁塗装を検討する際は、まず由布市役所や施工業者に助成制度の有無を確認してから動き出すのがおすすめです。

由布市の助成金情報はコチラをご覧ください♪

由布市で外壁塗装業者を選ぶときの注意点とポイント

外壁塗装は決して安い買い物ではなく、業者選びを誤れば「工事後すぐに不具合が出た」「追加請求があった」など後悔につながります。

特に由布市はリフォーム需要が高いため、優良業者とそうでない業者が混在しています。費用の安さだけで判断するのではなく、見積もりの内訳や施工実績、担当者の説明力など総合的にチェックすることが重要です。

ここでは「安すぎる見積もり」への注意点や悪質業者の手口、信頼できる業者の特徴を詳しく解説します。

「安すぎる見積もり」に注意！？

外壁塗装の見積もりを取った際に、他社より極端に安い金額を提示されると「ラッキー」と思う方も多いでしょう。

しかし、塗装職人として断言できるのは「安すぎる工事には必ず理由がある」ということです。

考えられる要因を整理します。

1. 塗料の質を落としている
   　耐久年数10年以上のシリコン塗料を使うと説明していても、実際は安価なウレタンやアクリルを使うケースがあります。外から見ただけでは分からないため、塗料名・メーカー・品番まで見積もりに明記されているか確認が必要です。

2. 塗布回数を減らしている
   　本来は「下塗り・中塗り・上塗り」の3工程が基本ですが、中塗りを省いて2回塗りにする業者も存在します。その結果、数年で剥がれや色あせが進んでしまいます。

3. 下地処理を省略している
   　高圧洗浄やひび割れ補修をきちんと行わないと、どんな高級塗料でも長持ちしません。ここを削ることで大幅にコストを下げる業者もあります。

4. 職人の人件費を削減している
   　経験の浅い職人やアルバイトだけで施工を行い、工期を短縮することで安く見せる場合があります。結果的に仕上がりが雑になり、後々のトラブルにつながります。

安さ自体が悪いわけではありませんが、「他社相場と比べて極端に安い場合」は裏に必ず理由があります。由布市内で見積もりを取る際は、2〜3社の相見積もりを取り、内容を比較したうえで判断することが大切です。

悪質業者のよくある手口と見抜き方

残念ながら外壁塗装業界には悪質な業者も存在します。

由布市の現場で実際に見てきた事例を交えて、代表的な手口とその見抜き方を紹介します。

• 飛び込み営業で「今すぐやらないと危険」と煽る
  　「このままだと雨漏りしますよ」「特別割引は今日だけです」といった言葉で契約を急がせる手口です。冷静に相見積もりを取れば、その場で決める必要はありません。

• 工事内容を「一式」とだけ書いて説明を省略
  　細かい内訳を提示せず「すべて含めてこの価格です」と言う業者は注意が必要です。透明性のある業者は、塗布面積・使用塗料・工程ごとの費用を明確に示します。

• 保証内容が曖昧
  　「10年保証します」と口頭で言われても、書面に残さなければ意味がありません。保証対象・期間・条件を文書で提示しない業者は信用できません。

• 契約後の追加請求
  　契約後に「足場代が別でした」「追加補修が必要」と言って金額を上乗せするケースもあります。契約前に総額を確認し、後から追加がないか必ず確認しましょう。

見抜くためのポイントは「契約を急がせるか」「説明が曖昧か」「書面を残すか」の3点です。由布市で信頼できる業者は、むしろ時間をかけて丁寧に説明してくれるものです。「少しでも違和感を覚えたら契約しない」これが最大の防御策です。

由布市で信頼できる業者の共通点とは

最後に、私が職人の立場で「この業者なら安心して任せられる」と判断できる共通点を紹介します。

由布市で塗装業者を探す際の参考にしてください。

1. 見積書が詳細で分かりやすい
   　塗布面積、使用する塗料のメーカー名、施工工程、保証内容までしっかり明記されています。数字や項目を隠さない業者は信頼できます。

2. 地元での施工実績が豊富
   　由布市内で多くの施工事例がある業者は、地域の気候条件を理解しているため、適切な塗料選びや施工方法を提案できます。

3. 施工後の保証とアフターフォローが明確
   　定期点検や保証書の発行を行っている業者は、工事後も責任を持って対応する姿勢があります。

4. 資格や加盟団体を公表している
   　塗装技能士や建設業許可を持っているかどうかも信頼の目安になります。由布市では特に「大分県知事許可」を取得しているか確認すると安心です。

5. 説明が丁寧で納得感がある
   　専門用語ばかり使わず、素人でも分かるようにかみ砕いて説明してくれる業者は誠実です。

実際、由布市で10年以上続いている塗装業者は、上記すべてを満たしているケースが多いです。逆に数年で廃業してしまう業者は、保証や施工品質に問題を抱えていることが少なくありません。長く家を守る工事だからこそ、信頼できる業者を見極めることが最優先です。

由布市で塗り処ハケと手が選ばれている3つの理由

外壁塗装は「塗って終わり」ではなく、「塗ってよかった」と感じていただけるかどうかが大切だと私たちは考えています。

由布市をはじめとする大分県内で、塗り処ハケと手が多くのお客様から選ばれてきたのは、見た目の仕上がりだけではなく、その背景にある想いや誠実な対応を評価いただいた結果です。

ここでは実際に由布市のお客様から寄せられた声をもとに、選ばれている理由を3つご紹介します。

①自社施工による安心感と施工品質！

塗り処ハケと手の最大の特徴は、すべての工程を自社の職人が責任を持って行う「完全自社施工」です。現地調査で劣化状況を確認するのも、足場を組み立てるのも、外壁を塗るのも、完工後のアフターケアをするのも、すべて私たち自身の手で行っています。下請け業者に丸投げすることがないため、調査時に気づいた細かな劣化や補修の必要箇所を、そのまま施工に反映できるのが強みです。

また、塗装工事は「下塗り・中塗り・上塗り」の3工程が基本ですが、現場によっては下地補修や防カビ処理などを追加し、長持ちする仕上がりを実現しています。お客様から「見えない部分まで丁寧に直してくれて安心できた」という声をいただくのは、この姿勢を徹底しているからです。

さらに、工事中の進捗は写真を添えてご報告します。「今日はどこまで進んだのか」「本当に約束通り施工しているのか」という不安を解消し、透明性のある工事を心がけています。完工後も気になる点があればすぐに点検に伺い、責任を持って対応します。

由布市のお客様が「安さ」や「スピード」だけではなく「安心して任せられるから」と選んでくださるのは、職人としての誇りを持ち、一軒一軒に誠実に向き合ってきた積み重ねの結果だと考えています。

②プロデザイナーによるカラシミュ！

「塗装をお願いしたいけれど、仕上がりの色がイメージと違ったらどうしよう…」
多くのお客様が抱えるこの不安を解消するために、私たちはプロの建築デザイナーが監修したカラーシミュレーションを20パターン以上ご用意しています。

由布市のお住まいの写真をもとに、実際の外壁に色をのせたシミュレーション画像を作成するので、「完成したときにどう見えるのか」を事前に確認できます。ご家族で色の好みが分かれた場合でも、シミュレーションを見ながら比較すれば納得感を持って決められるため、施工後に「思っていた色と違った…」という後悔を防げます。

実際に由布市で施工させていただいたお客様からは、「家族会議で決まらなかったけど、シミュレーションを見て一目で決まった」「近所の景観にも自然に溶け込む色を選べてよかった」と喜ばれています。

塗装はただ色を塗る作業ではなく、家の印象を大きく左右する「デザインの提案」でもあります。私たちは“似合う色を一緒に探す”ことも大切な仕事だと考えています。由布市という自然豊かな街並みに調和した色を選ぶために、プロの視点から最適なご提案を行い、完成後に「この色にしてよかった」と心から思っていただけるようサポートいたします。

カラーシミュレーションとは何なのか詳しく知りたい方はコチラをご覧ください！

③地域密着で築いた信頼と実績！

塗り処ハケと手 千葉柏店が由布市で選ばれている理由のひとつに、「地域密着での誠実な対応」があります。大手リフォーム会社のように大規模ではありませんが、その分「顔の見える仕事」を大切にしてきました。

施工前には必ずご近所へのご挨拶に伺い、工事中の騒音や車の駐車位置、資材置き場にも気を配ります。由布市は静かな住宅地や自然環境が多いため、地域に溶け込む配慮が欠かせません。完工後も「ちょっと気になる箇所がある」とご連絡いただければ、すぐに駆けつけ対応するようにしています。

「工事が終わったらそれで終わり」ではなく、困ったときに思い出していただける存在であることを目指してきた結果、「またお願いしたい」「知り合いに紹介したい」と言ってくださるお客様が増えました。

また、地域密着だからこそ由布市特有の気候（霧や湿気による苔・カビ、寒暖差によるひび割れ）を熟知し、それに合わせた最適な塗料や施工方法をご提案できます。全国一律のマニュアルではなく、地域に根差した対応こそが強みです。

由布市で長く誠実に仕事を続け、信頼と実績を積み重ねていくこと。それが私たち塗り処ハケと手の使命であり、選ばれ続けている理由だと胸を張ってお伝えできます。

大分中央店のページはコチラから！

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吉井亀吉からのアドバイス

吉井亀吉だ。おめぇさん、リフォームって聞くと「金かかるし難しそうだな…」って尻込みしちまう気持ち、ようわかるぜ。

オイラも最初は道具も金も揃わねぇ時代からやってきたからな。けどよ、大事な家を守るためのリフォームってのは、後回しにすりゃするほど被害もデカくなる。ひび割れひとつ、雨漏りひとつでも、そのまんまにしとくと柱や土台までダメになっちまうんだ。そん時ゃ費用は倍どころか何倍にも膨れ上がる。

だからよ、「まだ大丈夫だろ」なんて考え方は禁物だな。リフォームは早め早めの手当てが肝心だ。オイラが現場で何十年もやってきて思うのは、工事ってのは“安けりゃいい”ってもんじゃねぇってことだ。安さに飛びついたせいで後悔したって話、何度も耳にしたぜ。しっかり説明してくれて、見積もりも細かく見せてくれる職人を選ぶんだ。そしたら仕上がりも安心だし、余計な心配を抱えずに済む。

おめぇさんが「失敗したくねぇな」って思ってんなら、それは立派な第一歩だ。大丈夫、オイラが保証する。リフォームは決して難しいもんじゃねぇ。分からねぇことがあったら一つずつ聞けばいい。職人ってのは、そういう時に頼ってもらうためにいるんだ。

困ったらいつでも相談してくれ！

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まとめ

本記事では、由布市の住宅における外壁塗装の必要性から、費用・見積もり・業者選びのポイントまで幅広く解説しました。

由布市は湿気や寒暖差の影響で外壁が傷みやすく、早めのメンテナンスが家を守る最善策です。相場や助成金を把握し、信頼できる業者に依頼することで、安心して長く暮らせる住まいを実現できます。

本記事の重要ポイント：

• 由布市の住宅は劣化が早く、7〜8年で症状が出ることも多い

• チョーキング、ひび割れ、苔・カビは塗装のサイン

• 放置すると雨漏りや資産価値低下など深刻なリスクに発展

• 費用相場は30坪で110万〜130万円、塗料で耐久年数と価格差あり

• 見積もりは「面積・工程・諸経費」の3点を必ずチェック

• 由布市では住宅リフォーム支援補助金が利用できる場合がある

• 信頼できる業者は詳細な見積もり、実績、保証、丁寧な説明が特徴

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