大分市の住宅は、潮風・台風・強い日差し・寒暖差といった厳しい環境にさらされており、外壁の劣化が他の地域より早く進む傾向があります
。外壁塗装は「まだ大丈夫」と思って先延ばしにすると、雨漏りや木材腐食、シロアリ被害など深刻なトラブルに発展し、修繕費用が数倍に膨らむケースも少なくありません。
この記事では、大分市で外壁塗装が必要になるサインや、よく見られる劣化症状、費用相場や見積もりの見方、助成金の活用法、そして信頼できる業者の選び方まで、現役の塗装職人が分かりやすく解説します。大切なお住まいを長持ちさせるために、ぜひ最後までご覧ください。
この記事を読むと分かること：
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大分市で外壁塗装が必要になるサインが分かる
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大分市特有の外壁劣化症状が分かる
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劣化を放置するとどうなるかが分かる
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外壁塗装の費用相場と塗料別の違いが分かる
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見積書で確認すべき項目が分かる
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大分市で使える助成金・補助金が分かる
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信頼できる業者の特徴と選び方が分かる
目次
大分市の住宅で外壁塗装が必要になるのはどんなとき？
大分市の住宅は、沿岸部の潮風や台風、夏の強い日差しと冬の寒暖差といった厳しい環境にさらされています。
こうした気候の影響を受ける外壁は、年数が経つにつれて必ず劣化が進みます。特に塗膜の剥がれや色あせ、小さなひび割れなどは、外壁塗装が必要になる最初のサインです。これらを見逃して放置すると、内部への雨水浸入や構造材の劣化に繋がり、修繕費用が大きく膨らむ恐れがあります。
次の項目では、実際に塗装が必要となる具体的なサインを解説します。
外壁塗装が必要になる代表的なサインとは
外壁塗装が必要になるかどうかを判断するには、いくつかの「サイン」を見逃さないことが大切です。
代表的な症状を分かりやすくまとめると以下の通りです。
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チョーキング現象（白い粉が手につく）
外壁を手でなぞったときに白い粉が付くのは塗膜が劣化している証拠です。紫外線や雨風で塗料中の樹脂が分解され、顔料が表面に浮き出る現象で、放置すると防水機能が低下します。 -
色あせやツヤの消失
施工直後は鮮やかだった色がくすんできたり、ツヤが消えているのも劣化サインです。美観だけでなく、塗料の保護機能が弱まっている可能性が高いです。 -
ヘアクラック（細かなひび割れ）
目立たない小さなヒビでも、そこから雨水が侵入すると外壁内部の腐食を招きます。特にモルタル外壁ではよく見られます。 -
塗膜の剥がれや膨れ
部分的に塗膜が浮いている、剥がれている状態は雨水の侵入経路になります。ここまで進むと早めの補修が必須です。 -
シーリング材の劣化
サイディングボードの継ぎ目に使われるシーリングが硬化・ひび割れしている場合も、補修や塗装のタイミングです。
これらの症状は「まだ大丈夫」と見逃されやすいですが、劣化は目に見えない部分から確実に進行しています。特に大分市は湿度や潮風の影響が強く、症状の進行も早いため、サインを見つけた時点で専門業者に相談するのが賢明です。
外壁のひび割れに関する情報が知りたい方はコチラの記事をご覧ください！
チョーキングの詳細な情報を知りたい方はコチラの記事をご覧ください！
大分市でよく見られる外壁の劣化症状
大分市の住宅で特徴的なのは、地域特有の気候による劣化の進行です。
私が現場でよく目にするのは以下の症状です。
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潮風による金属部分のサビ
沿岸部では海からの塩分を含んだ風が外壁に当たり、鉄部や金属製の付帯部分にサビが出やすくなります。サビは一度広がると塗装だけでは抑えきれなくなるため、早めの処置が必要です。 -
強い紫外線による色あせ
大分は日照時間が長く、夏場は紫外線が非常に強い地域です。そのため塗料の分解が早く、色あせが進みやすい傾向があります。特に南向きの外壁は顕著です。 -
台風や豪雨による外壁の微細な亀裂
大分市は台風の通過が多く、風雨で外壁に負担がかかります。小さなヒビ割れが年々広がり、雨水が内部に入り込むケースが目立ちます。 -
湿気による藻やカビの発生
山間部や日当たりの悪い住宅では、湿気がこもり藻やカビが繁殖します。特に北側や裏手の壁に多く、見た目の問題だけでなく、外壁材を傷める原因にもなります。
こうした劣化は「大分ならでは」の環境要因が大きく関わっています。実際に現場で点検していると、他県では見られにくい劣化のスピードを感じることも多いです。したがって、地域に適した塗料の選定と定期的な点検が欠かせません。
放置するとどうなる？外壁トラブルのリスク
外壁の劣化を放置した場合、見た目の悪化だけで済むことはありません。深刻なトラブルに発展するリスクがあります。
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雨漏りの発生
ひび割れや剥がれから雨水が侵入すると、内壁や天井に雨漏りが生じます。雨染みが見えた時点では内部の構造材がすでに傷んでいる可能性が高いです。 -
木材の腐食やシロアリ被害
外壁から入った湿気は柱や土台の腐食につながります。湿った木材はシロアリを呼び込み、建物の寿命を大きく縮めます。 -
断熱性能の低下
外壁が傷むと建物の気密性が下がり、冷暖房の効率が悪化します。その結果、光熱費の増加を招きます。 -
修繕費用の高額化
初期段階なら外壁塗装で済むものも、放置すれば外壁材の張り替えや大規模修繕が必要になり、費用が数倍に膨れ上がります。
実際に、大分市でも「塗装だけで済むはずだったのに、内部の木材まで交換が必要になり、数百万円の出費になった」という事例を目にしてきました。つまり、外壁の劣化は「時間が解決する問題」ではなく、「時間が経つほど悪化する問題」なのです。
安心して長く住み続けるためには、劣化を見つけた時点で専門業者に相談し、適切なメンテナンスを行うことが最も大切です。
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大分市で外壁塗装にかかる費用と見積もりの見方
外壁塗装を検討する際、まず気になるのが「費用はどのくらいかかるのか」という点でしょう。
特に大分市では、建物の大きさや立地条件、選ぶ塗料の種類によって金額が大きく変動します。
さらに、見積書の内訳をきちんと理解していないと、余計な工事費が上乗せされていることに気づかない場合もあります。
ここでは戸建て住宅の一般的な費用目安から、塗料や坪数ごとの違い、見積書で確認すべきポイント、さらには大分市で活用できる助成金まで詳しく解説していきます。
戸建て住宅の一般的な塗装費用の目安
大分市の戸建て住宅で外壁塗装を行う場合、延べ床面積30〜40坪前後の住宅を基準にすると、110万円〜180万円程度が一つの目安となります。
もちろん、これは標準的な足場代・高圧洗浄・下地処理・3回塗りを含めた場合の相場感です。
費用を左右する主な要因は以下の通りです。
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住宅の規模：大きい家ほど外壁面積が広くなり、材料費と人件費が増加します。
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外壁の状態：ひび割れや下地補修が多い場合、追加費用が発生します。
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屋根塗装の有無：外壁と同時に屋根も塗装する場合、全体で＋20〜40万円ほど必要になります。
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付帯部の塗装：雨樋・破風板・軒天なども塗装対象に含めるかどうかで費用は変わります。
実際の現場でよくあるのは、「近所で足場を組むから安くできます」という営業トークです。確かに足場のシェアでコストが下がることはありますが、基本的な施工単価が極端に安い場合は注意が必要です。塗装は材料代だけでなく職人の技術料が大きな比重を占めるため、あまりに安い見積もりは手抜き工事のリスクが高まります。
目安金額を知ることは、相場から大きく外れた見積もりを見極めるための重要な基準になります。
塗料の種類と坪数による価格の違い
塗装費用を大きく左右するのが「どんな塗料を選ぶか」です。塗料にはグレードがあり、耐用年数が長いほど単価も高くなります。以下に代表的な種類をまとめます。
| 塗料の種類 | 耐用年数の目安 | 30坪住宅の費用目安 | 特徴 |
|---|---|---|---|
| ウレタン系 | 約6〜8年 | 90〜110万円 | 柔軟性があり小さなヒビに強いが耐久性は低い |
| シリコン系 | 約10〜13年 | 110〜130万円 | コストバランスが良く最も普及している |
| フッ素系 | 約15〜20年 | 120〜155万円 | 高耐候性で長持ちするが初期費用は高め |
| 無機系 | 約20〜25年 | 140〜190万円 | 紫外線や汚れに強く、メンテナンス回数を減らせる |
さらに、坪数による差も大きく、20坪と40坪では外壁面積がおよそ2倍になるため、費用も比例して増えます。たとえば同じシリコン塗料でも、20坪で約100万円前後、40坪なら120〜150万円程度になるのが一般的です。
大分市の場合、台風や強い紫外線の影響を考えると、シリコン以上のグレードを選ぶ方が長期的には安心です。初期費用が高くても塗り替え回数を減らせるため、トータルコストでは得をするケースが多いのです。
見積書で必ずチェックすべき3つの項目
見積書を受け取ったとき、金額だけで判断してしまう方は少なくありません。しかし、実際に注意すべきは「内訳の明確さ」です。
必ずチェックしたい3つのポイントを紹介します。
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塗装面積の根拠
「外壁〇㎡」と書かれていても、その算出方法が明記されていない場合は要注意です。図面や実測に基づいているかを確認しましょう。過大計算で費用が高くなるケースもあります。 -
使用する塗料のメーカー・商品名
単に「シリコン塗料」とだけ記載されている見積もりは不十分です。メーカーや品番まで記載されているかをチェックしてください。同じシリコンでも品質や耐久性に大きな差があります。 -
下地処理や付帯部塗装の有無
高圧洗浄、ひび割れ補修、シーリング打ち替えなどが含まれているかを必ず確認しましょう。また、雨樋や破風板の塗装が別途になっていないかも要チェックです。
これらが曖昧な見積書は、追加費用の発生や品質の低下につながりやすいです。現場で数多くの施工をしてきた立場から言えば、「細かく書かれた見積もりほど信頼できる」と断言できます。
大分市で使える助成金・補助金はある？
外壁塗装にはまとまった費用が必要ですが、大分市では助成金や補助金を活用できる場合があります。
特に注目すべきは、省エネや環境対策を目的とした補助制度です。
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大分市住宅リフォーム補助制度（年度ごとに実施状況が変動）
地域経済活性化や住環境改善を目的として、市内業者による工事に対して上限10万円前後の補助が出ることがあります。募集枠が限られるため、毎年早めの情報収集が必須です。 -
国の住宅省エネキャンペーン（例：こどもエコすまい支援事業）
断熱性能を高める塗料（遮熱・断熱塗料など）を使う場合、国の補助金対象となるケースがあります。対象工事と認められれば数万円〜数十万円の補助を受けられる可能性があります。 -
県のリフォーム関連支援
大分県でも空き家対策や子育て世帯向けの住宅改修補助があり、外壁塗装が対象に含まれる場合があります。
補助金は年度予算に左右されるため、「去年あったから今年もある」とは限りません。私が施主様によくお伝えしているのは、契約前に必ず市役所や業者に確認することです。助成金を使えれば数十万円単位で負担を減らせるので、情報を逃さずチェックしましょう。
大分市で外壁塗装業者を選ぶときの注意点とポイント
外壁塗装は数十万円以上の費用がかかる大きな工事です。そのため、どの業者に依頼するかで仕上がりの質や費用対効果が大きく変わります。
大分市では台風や潮風など外壁に負担がかかる環境のため、施工不良や手抜き工事が数年で表面化しやすい傾向にあります。後悔しないためには、金額だけでなく、見積もり内容や施工実績、対応の丁寧さをしっかり確認することが欠かせません。
ここからは、安すぎる見積もりのリスク、悪質業者の手口、信頼できる業者の見極め方を具体的に解説します。
「安すぎる見積もり」に注意！？
外壁塗装の見積もりを比較したとき、「他社より何十万円も安い！」という金額に惹かれる方は多いです。
しかし、安すぎる見積もりには必ず理由があり、注意が必要です。
よくある安さの裏側
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塗料の希釈率が規定外
本来は塗料を適正な割合で薄めて使用しますが、水やシンナーで必要以上に希釈し、使用量を減らして原価を下げているケースがあります。見た目はきれいでも耐久性は半減します。 -
塗布回数の省略
通常は下塗り・中塗り・上塗りの3回塗りが基本ですが、中塗りを省くなどして工期を短縮し人件費を削減する手口があります。 -
足場や下地処理を簡略化
足場代を含めず「サービス」と見せかける場合もありますが、実際は簡易的な足場で安全性や仕上がりに問題が生じることがあります。
安すぎる見積もりの判断基準
相場より極端に安い見積もりが出たときは、
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塗料メーカー名・品番が明記されているか
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3回塗りの工程が含まれているか
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足場代や高圧洗浄費が含まれているか
を必ず確認してください。
私の経験上、「安さ」だけで決めてしまったお客様から、数年後に「塗装が剥がれてしまった」「追加工事で結局高くついた」という相談をよく受けます。適正価格でしっかり施工する業者を選ぶことが、結果的に長期的なコスト削減につながります。
悪質業者のよくある手口と見抜き方
大分市でも外壁塗装を巡るトラブルは後を絶ちません。特に訪問販売や「今契約すれば安くなる」という営業手法に注意が必要です。
悪質業者がよく使う手口を紹介します。
よくある手口
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「すぐに工事しないと危険」と煽る
外壁の小さなひび割れを大げさに指摘し、「このままでは雨漏りする」「倒壊するかも」と不安をあおって契約を急がせます。 -
大幅な値引きで契約を迫る
最初に高額な見積もりを出し、「今だけ半額」と言って安く見せる手法です。実際には適正価格に近いか、それでも割高な場合があります。 -
保証を強調するが実態がない
「10年保証」と書いていても、実際は施工不良をカバーしない内容だったり、会社が数年で消えて連絡が取れなくなるケースもあります。
見抜き方のポイント
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複数社から相見積もりを取ることで、相場や提案内容の違いを比較できます。
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「契約を急がせる」「値引きありきの営業」をする業者は要注意。
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保証内容を文書で確認し、実際にアフターサービスを行っているかを調べましょう。
現場経験上、きちんとした業者ほど「不安をあおらない」「納得するまで説明する」姿勢があります。逆に、早口で即決を迫る業者は、工事そのものより契約が目的であることが多いのです。
大分市で信頼できる業者の共通点とは
安心して任せられる業者には、共通する特徴があります。
大分市で実際に施工を行う中で感じる信頼できる業者のポイントを挙げます。
信頼できる業者の共通点
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施工実績が公開されている
地元での施工事例や写真を公式サイトやパンフレットで紹介している業者は、仕事に自信を持っています。 -
地域密着で長く営業している
大分市内で10年以上続いている業者は、口コミや紹介で支えられており信頼度が高いです。 -
見積書の明細が詳細
塗料名・メーカー・施工面積まで明記され、説明も丁寧です。隠し事がありません。 -
アフターフォローが明確
定期点検や工事後の相談窓口が用意されており、施工後の関係も大切にします。
職人目線のチェックポイント
現場で働いていて実感するのは、職人の顔が見える業者ほど信頼できるということです。ホームページや打ち合わせの場で「誰が施工するのか」を明示しているかは大きな安心材料になります。
また、大分市の気候に合った塗料提案をしてくれる業者も信頼できます。例えば、強い紫外線に強いフッ素塗料や、潮風対策に適した無機塗料など、地域特性を理解したアドバイスができるかどうかは重要です。
結論として、価格の安さだけで選ぶのではなく、実績・説明の丁寧さ・地域密着性を総合的に見ることで、信頼できる業者に出会える可能性が高まります。
大分市で塗り処ハケと手が選ばれている3つの理由
「塗って終わり」ではなく、「塗ってよかった」と思っていただけるように――。
私たち塗り処ハケと手は、大分市で外壁塗装や屋根塗装をご依頼くださったお客様一人ひとりに丁寧に向き合ってきました。仕上がりの美しさはもちろんのこと、そこに至るまでの工程の透明性や、色選びの安心感、そして施工後のフォローまで含めて信頼をいただいています。
ここでは、大分市で多くの方に選ばれている3つの理由をご紹介します。
①自社施工による安心感と施工品質！
外壁塗装の工事は、契約をとった会社が下請けに任せるケースが少なくありません。
その場合、現地調査と施工現場が別の人間になり、伝達の齟齬や手抜きのリスクが生まれます。私たち塗り処ハケと手は、現地調査から施工、完工後のアフターフォローまで自社の職人が一貫して担当します。
この仕組みの強みは「責任の所在が明確」なことです。現地で見つけた細かな劣化箇所や補修が必要な部分を、そのまま施工に反映できます。たとえば、大分市では台風や潮風の影響で目地シーリングの劣化が早く進むことがあります。現場を見た職人が直接判断し、必要に応じて打ち替えや補修を加えながら塗装に入れるのは、自社施工ならではの柔軟さです。
また、工事中は進捗を写真でご報告し、完工後も「塗って終わり」ではなく、定期点検や不具合があれば迅速に対応しています。実際に「大手より安心できた」「職人さんが最初から最後まで対応してくれて信頼できた」という声をいただいてきました。価格の安さだけでなく、安心して任せられる施工品質こそ、選ばれてきた大きな理由の一つです。
②プロデザイナーによるカラシミュ！
外壁塗装で最も多いお悩みが「色選び」です。大分市のお客様からも「塗った後にイメージと違ったらどうしよう」とご相談いただくことがよくあります。
そんな不安を解消するために、塗り処ハケと手ではプロの建築デザイナー監修によるカラーシミュレーションを20パターン以上ご用意しています。
お客様の家の写真をもとに、実際の仕上がりに近いシミュレーション画像を作成します。複数パターンを比較できるので、家族で意見が分かれているときも「実際に見比べて一番しっくりくる色」を納得して選んでいただけます。
過去には「派手すぎるかもと心配していた色が、シミュレーションを見て安心できた」「完成後、想像以上に町並みに馴染んでよかった」といった声もいただきました。
大分市は日射が強く色あせも早いため、色の選び方には地域特有の注意点があります。私たちは「映える色」だけでなく、「長くきれいに見える色」「周囲の環境に調和する色」まで提案します。単なる施工業者ではなく、**“似合う色を一緒に見つけるパートナー”**としてサポートできるのも、選ばれる理由の一つです。
カラーシミュレーションとは何なのか詳しく知りたい方はコチラをご覧ください
③地域密着で築いた信頼と実績！
塗り処ハケと手 千葉柏店と同じく、大分市でも私たちは地域に根ざした小さな塗装店として活動しています。大きな会社ではありませんが、その分「顔の見える仕事」を大切にしてきました。
施工前には必ずご近所への挨拶まわりを行い、工事中の騒音やゴミにも細心の注意を払います。完工後に「ここ少し気になるんだけど」とご連絡をいただけば、すぐに駆けつけるようにしています。
この姿勢を続けてきた結果、「また頼みたい」「紹介したい」と言ってくださるお客様が少しずつ増えてきました。地域の口コミやご紹介が新しいご縁につながることが多いのも、地域密着ならではの特徴です。
大分市は気候の影響で外壁が傷みやすいため、数年ごとにメンテナンスの相談をいただくことが多い地域です。そうしたときに「前も頼んだから安心」「困ったらまたお願いできる」と思い出していただける存在であることが、私たちにとって何よりの誇りです。
**長く、誠実に、この地域で仕事を続ける。**それが、塗り処ハケと手が選ばれている大きな理由なのです。
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吉井亀吉からのアドバイス
外壁塗装とかリフォームってのはな、普段生活してりゃ「まだ大丈夫だろ」って後回しにされがちなもんだ。
でもな、壁のヒビや色あせなんてのは家からのSOSだ。オイラ、現場で何十年とやってきたが、早めに手を打った人はみんな安心して暮らせてるし、放置した人は決まって「もっと早くやっときゃよかった」って後悔するんだ。
塗装ってのは見た目をきれいにするだけじゃねぇ。雨や風から家族と家を守る“鎧”みてぇなもんだ。だから「どんな塗料がいいのか」「どのくらいの金額が妥当か」って迷うのは当たり前だし、知識がなくても恥ずかしがることはねぇよ。オイラだって最初は失敗しながら覚えてきたんだ。
大事なのは、信頼できる職人や業者と一緒に考えて進めることだな。見積もりが安すぎるのは裏があるし、高すぎるのも要注意。分からないことは聞きゃいいんだ。家のことを守りたいって気持ちがあれば、それで十分だ。
オイラは江戸っ子気質だからな、言いたいことはハッキリ言うけど、困ってる奴は絶対に見捨てねぇ。だからよ、少しでも不安があったら遠慮しねぇで声をかけろ。
困ったらいつでも相談してくれ！
まとめ
本記事では、大分市の住宅における外壁塗装の必要性と、費用や業者選びのポイントを解説しました。
外壁は気候の影響を強く受けるため、劣化のサインを早めに見つけて対処することが最も重要です。適正な費用感や助成金を知り、信頼できる業者に依頼することで、安心して長く住める家を守ることができます。
重要ポイントの振り返り：
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大分市は潮風・台風・紫外線で外壁劣化が早い
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チョーキング・ひび割れ・色あせは塗装のサイン
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劣化を放置すると雨漏りやシロアリ被害に直結する
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費用は30〜40坪で約110万〜190万円が目安
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塗料の種類で耐久年数と価格に差がある
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見積書は「面積・塗料名・下地処理」を必ず確認
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大分市や国・県の補助金制度が利用できる場合がある
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信頼できる業者は地域密着・実績公開・詳細見積もりが特徴
職人集団の塗り処「ハケと手」とは？
塗り処ハケと手とは、営業マンを一切置かず、職人だけで運営する塗装の専門集団です。
私たちの強みは以下の通りです！
- 完全自社施工・自社管理：職人が直接施工するため、中間マージンがなく、質の高い仕上がりをお手頃価格でご提供します。
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- 業界唯一の長期保証：木部・鉄部・樹脂など、競合では難しい部分も一応しっかり保証。
- 見積り後のしつこい営業は一切なし：お気軽にご相談・見積り依頼が可能です。
- 全国80拠点の地域密着サービス：迅速で適切な対応を心がけ、地域の特性を踏まえた最適なプランを提案します。
- 万全のアフターケア：施工後も安心のフォロー体制で、長くお付き合いさせていただきます。
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